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街景(1)

悅誠

30.8萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

5年

建築形態

住宅大樓

總戶數

702戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式642個

車位交易情況>

地址

內惟高雄市左營區鼓山三路387號

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主要格局
全部格局

全部(11)
2房(3)
3房(8)

20.00坪/西南

37.70坪/西南

39.30坪/東北

41.80坪/西北

42.10坪/南

43.70坪/東南

44.20坪/東北

44.30坪/西南

13.00坪/東北

26.00坪/西南

31.10坪/西

社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新

銷售登錄表(11/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-08

9樓

30.1 萬/坪

938萬

2房/26.2坪

待定

車位4.9坪

938 萬

桃子園路26號 | 9樓之9

查看明細 2

115-08

8樓

17.3 萬/坪

650萬

3房/37.5坪

150 萬

車位4.9坪

800 萬

桃子園路26號 | 8樓之13

查看明細

115-07

15樓

28.6 萬/坪

750萬

2房/26.2坪

150 萬

車位4.9坪

900 萬

桃子園路22號 | 15樓之15

查看明細 2

115-06

8樓

30.8 萬/坪

797萬

2房/25.9坪

138 萬

車位4.9坪

935 萬

桃子園路28號 | 8樓之12

查看明細 2

115-04

2樓

29.1 萬/坪

762萬

2房/26.2坪

138 萬

車位4.9坪

900 萬

桃子園路26號 | 2樓之15

查看明細 2

115-04

18樓

31.2 萬/坪

807萬

2房/25.9坪

138 萬

車位4.9坪

945 萬

桃子園路28號 | 18樓之12

查看明細 3

115-04

18樓

31.3 萬/坪

823萬

2房/26.2坪

137 萬

車位4.9坪

960 萬

桃子園路26號 | 18樓之1

查看明細 2

115-04

5樓

28.9 萬/坪

1,138萬

3房/39.3坪

150 萬

車位4.9坪

1,288 萬

桃子園路26號 | 5樓之2

查看明細 2

115-03

17樓

32.2 萬/坪

842萬

2房/26.2坪

138 萬

車位4.9坪

980 萬

桃子園路22號 | 17樓之7

查看明細 2

115-01

18樓

31.3 萬/坪

823萬

2房/26.2坪

137 萬

車位4.9坪

960 萬

桃子園路28號 | 18樓之7

查看明細 3

115-01

8樓

31.5 萬/坪

825萬

2房/26.2坪

138 萬

車位4.9坪

963 萬

桃子園路28號 | 8樓之10

查看明細 2

115-01

13樓

30.2 萬/坪

1,122萬

3房/37.2坪

138 萬

車位4.9坪

1,260 萬

桃子園路26號 | 13樓之10

查看明細 2

114-12

8樓

31.0 萬/坪

1,146萬

3房/36.9坪

137 萬

車位4.9坪

1,283 萬

桃子園路28號 | 8樓之11

查看明細 2

114-12

5樓

30.8 萬/坪

807萬

2房/26.2坪

138 萬

車位4.9坪

945 萬

桃子園路28號 | 5樓之10

查看明細 2

114-11

15樓

29.4 萬/坪

763萬

2房/25.9坪

137 萬

車位4.9坪

900 萬

桃子園路26號 | 15樓之11

查看明細 2

114-11

18樓

32.0 萬/坪

830萬

2房/25.9坪

128 萬

車位4.5坪

958 萬

桃子園路22號 | 18樓之11

查看明細 2

114-08

9樓

31.3 萬/坪

810萬

2房/25.9坪

0 萬

無車位

810 萬

桃子園路26號 | 9樓之11

查看明細 2

114-06

9樓

31.0 萬/坪

1,182萬

3房/38.1坪

138 萬

車位4.9坪

1,320 萬

桃子園路22號 | 9樓之3

查看明細 3

114-05

2樓

35.9 萬/坪

805萬

2房/22.4坪

0 萬

無車位

805 萬

桃子園路26號 | 2樓之8

查看明細 2

114-05

14樓

34.5 萬/坪

892萬

2房/25.9坪

138 萬

車位4.9坪

1,030 萬

桃子園路28號 | 14樓之5

查看明細 2

115-08
26.2坪9樓
938 萬30.1萬/坪
115-08
37.5坪8樓
800 萬17.3萬/坪
115-07
26.2坪15樓
900 萬28.6萬/坪
115-06
25.9坪8樓
935 萬30.8萬/坪
115-04
26.2坪2樓
900 萬29.1萬/坪
115-04
25.9坪18樓
945 萬31.2萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

30.1萬
最新成交單價

115-08

39.7萬
最高成交單價

113-08

15.3萬
最低成交單價

107-03

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【悅誠】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

林冠任

1、本社區有2房(23~27坪)、3房(43~48坪)、2、目前主力房型還是2房。

全部8個回答

【悅誠】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

邱顯峻

有停車位停車基地至Ｂ3社區規劃全部平面車位、但非每一戶都有車位停車清潔費目前每個月為300元

全部11個回答

【悅誠】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林冠任

2房租金約在19000元/月左右3房租金約在23000元/月左右

全部4個回答

【悅誠】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林子傑

一共三棟總戶數702戶每棟18層一棟4部電梯分為兩邊一層13戶每棟走道分兩邊一邊 7戶一邊6戶

全部9個回答

【悅誠】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

萬金

60/坪，包含1/10公設點數管委會每月開會，並有社區群組可以即時反應溝通

全部6個回答

有用

【悅誠】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

萬金

近一年漲幅約35-50%近一季成交均價約30/坪

全部5個回答

【悅誠】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

卓筑瑩

多元公設：公設多達30幾項，主打870坪自然水景森林，家有公園的概念，如：會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、游泳池、影音室、麻將間、籃球場等等。公設比是符合市場的34.8%。

全部6個回答

有用

【悅誠】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

吳淯縈

悅誠位於大美術館園區範圍,是才2年的新成屋,附近同屋齡的,陸續有翡翠流域,青曦流域及I世界,未來陸續會有NEXT21大樓,都是多戶數的大住宅群,未來極可能形成一個類河堤那樣特色的生活圈,相關商店進駐以山景來說,悅誠是第一棟,別具優勢,翡翠流域雖然離山最近,但也偏潮濕,悅誠無此問題,且悅誠房價相對便宜悅誠位於桃子園路跟鼓山路交叉口,鄰近果貿社區2個紅綠燈,生活採買相當方便,5分鐘車程可到美術館,不用10分鐘車程可到巨蛋百貨商圈及高鐵站,交通機能及生活便利性極佳悅誠有702戶,戶數多可能是部分人比較擔心的,但也因此公設完整,管理費相對低,都是優點

全部6個回答

【悅誠】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？