近一年漲幅約35-50% 近一季成交均價約30/坪

近兩年因為台積電效應漲幅有達10-15%左右，目前央行及國際趨勢，房地產偏向持平或者緩漲階段，以長期來看，自住需求還是可以買房的。

110年到111年,台灣各地房價漲幅平均都在30%以上,該社區在109年底開始陸續交屋,呈現的第一手房價多為預售期間,故均價非常低,從每坪16~18坪都有,成屋後110年起的購屋者就站上一坪20萬,到110年底,已站上一坪31萬! 1.看似漲幅已大,但事實上左營新成屋的行情已來到40萬以上,悅誠離美術館只有5分鐘車程,接高鐵跟巨蛋也都不用十分鐘,很有機會因比價效應補漲! 2.連仁武,楠梓的新成交都到一坪35萬以上,位處高雄蛋黃區的左營,不可能房價低於它們!所以現在的悅誠還是很好入手,投資或自住都是很好的推薦標的!

目前買量縮減，新屋依舊持續上漲，因原物料上漲，價格不太可能回1字頭單坪。

目前買量縮減，新屋依舊持續上漲，因原物料上漲，價格不太可能回1字頭單坪。