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美術川大樓
- 11年社區
- 近半年成交
- 臺鐵美術館站(青海路)
內惟高雄市鼓山區華安街117號
內惟高雄市鼓山區華安街117號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
28.9萬/坪 近1年
成交均價
暫無在售
二手銷售均價
實價登錄
202 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
1 筆
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
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在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
11年
總戶數
142戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
57.73%
公設比
34~36%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
55元/戶/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
2棟
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
一房(26.92~27.55坪)、二房(25.62~33.98坪)、三房(15.96~57.87坪)、四房(41.17~59.78坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【美術川大樓】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
賴柏霓
共有2棟，Ａ,Ｂ棟（共142戶A棟：15層四戶兩梯Ｂ棟：1-12層六戶兩梯、13-15層四戶兩梯
【美術川大樓】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃徵晏
有車位機械分 中下平面車位
【美術川大樓】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃徵晏
2房租金約在17000上下不過個別 還有車位 管理費 裝潢都在需要個別討論3~4房大多以自住為主 出租比較少
【美術川大樓】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃徵晏
管理費單坪 約60上下 月繳社區有社區秘書
【美術川大樓】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃徵晏
未來還是看漲，長期來看 通貨膨脹 原物料上漲民生物價上漲，還是主要最大原因另外這三年建商購地成本增加，長遠來看還是以緩漲為主
【美術川大樓】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃徵晏
內部公設維護完善，棟距採光皆宜，是自住主流產品
【美術川大樓】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃徵晏
因為在九如陸橋旁 棟距購 採光好，社區地坪夠大，車位完善，周圍鄰近美術館車站 輕軌，內惟市場，食衣住行育樂皆在10分鐘內完成
【美術川大樓】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
賴柏霓
走路3分鐘輕軌C19走路10分鐘台鐵鼓山站開車10分鐘上國道10號
【美術川大樓】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃徵晏
鄰近 鼓山高中 約5分鐘鄰近 九如國小 約5分鐘鄰近 內惟國小 約5分鐘
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
28.20坪/北
3房2廳2衛
41.10坪/東
成交走勢
- 28.8萬
- 最新成交單價
112-12
- 31.9萬
- 最高成交單價
112-07
- 10.5萬
- 最低成交單價
109-07
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