早安•國揚

早安國揚分別有一房一廳、2房、3房、4房，一房21-22坪、2房30-33坪、3房42-44坪、4房約為65坪左右(戶數較少)，較推薦2.3房戶型

早安國揚有平面車位及機械車位機械車位清潔費一個月659元，平面車位清潔費一個月550元，若無車位，附近好停車，

早安國揚社區的管理費用類似於微笑台北社區。目前，建築物管理費用為每坪60元，汽車管理費用較高，平面車位每月550元，機械車位每月650元。服務內容包括物業管理、24小時保全、社區公共設施、電梯、水塔、社區環境清潔等。(展麟也是社區屋主)

近年來因為兩房格局在基隆常見會遇到的問題如下：沒有天然氣、沒有獨立廚房、廁所沒開窗、房間偏小、總價過高等等因素，也之所以早安國揚有穩定的價格上揚與保值走勢，社區早期進場成本相對較低，但也要有本事抱著五年不賣，因為國揚從預售到正式成屋其實這段時間有非常多屋主有利潤就售出，也因此後面接手的其實仍可以享有房屋的使用或是高租金賦能，這樣的條件現階段我們地理位置不亞於信義、中正新社區，同時因應現在推案中的海豔、雪梨灣等，未來國揚仍有可以會在新豐街162巷規劃第二期，我認為現階段仍是會上漲的走勢，但也是可以趁現在把握住眼前可觀的利潤，因為無論漲幅如何，售出才是真正的利潤，仍要看持有本區房屋給您的定義。

站在展麟是微笑台北達人的角度，同時我也持有早安國揚的房子，我認為這裡是資金非常適合置產的社區，意旨您可以透過專業的房產代理人為您配對預算，將資金轉換成能有穩定投報率的功能性產品，本社區現階段屋齡比微笑、信義城還新，雖然車位多數機械，但在這個區域早安國揚的兩房格局算是相當不錯，主建物幾乎都有17坪多，在這樣的空間規劃下，可以降低更多的預算就能買到屋齡較新的社區，同時也有挑高大廳與公設規劃，未來我們與海豔、雪梨灣，價格其實會有機會併齊成長。

本社區距離新豐街步行約：３～５分鐘距離公車站牌約：３～５分鐘屬於與繁榮街廓保持良好的距離，雖然不是一出門就有店家，但會選擇入住此社區的住戶，都能接受透過步行或機車、汽車代步，有方便的愛買與新豐商圈為鄰。

附近的學區主要為：八斗國小、八斗國中車程距離約：３～５分鐘