【皇普MVP】671筆成交，均價40萬/坪

【皇普MVP】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有物業管理(齊家物業)有停車位平面車位300元+機械車位500元

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【皇普MVP】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金在20000-23000元左右，3房在25000-26000元，根據裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近1年沒變化。

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【皇普MVP】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

6棟，樓高15層A棟：2梯6戶。84戶B棟：1梯3戶，42戶C棟：1梯3戶，42戶D棟：1梯3戶，42戶E棟：1梯3戶，42戶F棟：2梯4戶，56戶13戶店面合計321戶

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【皇普MVP】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月60元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區尚未和建商點交。第一屆管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【皇普MVP】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林先生

市場行情，從去年3月至今年3月，平均上漲一成，隨著行銷案件越來越少，自住需求越來越多的情況下，附近的新建案全部都4字頭，判斷未來的房價還會繼續往上走

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【皇普MVP】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案中庭大概300坪，公設除了有健身房、兒童遊戲室、頂樓還有空中花園，最特別的就是一樓設有接待大廳。整體上，這是一個客層年輕化、安全、人性化的社區，可以讓父母親和孩子可以在這裡寓教於樂，學習生活的社區。

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【皇普MVP】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【皇普MVP】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案距離機捷A7有一段距離，步行16分，較適合有車族群居住。而本案位於主幹道旁的靜巷內，2-3房的格局不錯，建材配備中上，整體規劃算是用心。

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【皇普MVP】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本案附近擁有樂善國民小學，步行約5分鐘，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。另外國中學區是：大崗國中車行5分鐘可到，步行12分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(3)
3房(4)

26.60坪/西南

27.00坪/東南

34.60坪/西南

38.30坪/西北

38.90坪/西南

40.00坪/東南

38.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/11更新銷售登錄表(03/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

13樓

39.8 萬/坪

1,625萬

3房/40.9坪

200 萬

車位8.0坪

1,825 萬

文達路270號 | 13樓

113-10

8樓

39.8 萬/坪

1,548萬

3房/38.9坪

220 萬

車位8.0坪

1,768 萬

文達路310號 | 8樓

113-07

11樓

25.5 萬/坪

977萬

3房/38.2坪

191 萬

車位7.7坪

1,168 萬

文達路318號 | 11樓

113-07

12樓

43.0 萬/坪

1,670萬

3房/38.8坪

200 萬

車位8.0坪

1,870 萬

文達路282號 | 12樓

113-07

6樓

47.5 萬/坪

1,388萬

2房/29.2坪

200 萬

車位8.0坪

1,588 萬

文達路286號 | 6樓

113-03

13樓

40.2 萬/坪

1,367萬

3房/34.0坪

98 萬

車位5.4坪

1,465 萬

文達路288號 | 13樓

113-02

14樓

38.6 萬/坪

1,577萬

3房/40.9坪

200 萬

車位8.0坪

1,777 萬

文達路322號 | 14樓

113-01

6樓

34.0 萬/坪

1,300萬

3房/38.2坪

200 萬

車位8.0坪

1,500 萬

文達路290號 | 6樓

113-01

2樓

35.8 萬/坪

1,010萬

2房/28.2坪

190 萬

車位8.0坪

1,200 萬

文達路302號 | 2樓

112-12

14樓

37.6 萬/坪

1,460萬

3房/38.8坪

180 萬

車位8.0坪

1,640 萬

文達路282號 | 14樓

112-11

5樓

35.9 萬/坪

970萬

2房/27.0坪

180 萬

車位8.0坪

1,150 萬

文達路306號 | 5樓

112-09

4樓

36.4 萬/坪

1,390萬

3房/38.2坪

180 萬

車位8.0坪

1,570 萬

文達路278號 | 4樓

112-07

15樓

37.2 萬/坪

990萬

2房/26.6坪

180 萬

車位8.0坪

1,170 萬

文達路320號 | 15樓

111-12

8樓

35.3 萬/坪

940萬

2房/26.6坪

190 萬

車位8.0坪

1,130 萬

文達路272號 | 8樓

查看明細 3

111-06

3樓

32.2 萬/坪

870萬

2房/27.0坪

90 萬

車位5.4坪

960 萬

文達路306號 | 3樓

111-05

11樓

34.4 萬/坪

928萬

2房/27.0坪

90 萬

車位5.4坪

1,018 萬

文達路298號 | 11樓

111-05

9樓

30.2 萬/坪

870萬

2房/28.8坪

180 萬

車位7.7坪

1,050 萬

文達路302號 | 9樓

111-05

14樓

32.2 萬/坪

870萬

2房/27.0坪

190 萬

車位8.0坪

1,060 萬

文達路298號 | 14樓

111-05

5樓

22.6 萬/坪

925萬

3房/40.9坪

190 萬

車位8.0坪

1,115 萬

文達路322號 | 5樓

查看明細

111-05

11樓

32.2 萬/坪

870萬

2房/27.0坪

180 萬

車位8.0坪

1,050 萬

文達路306號 | 11樓