和耀恆美

2房-27/29坪 3房-36/40坪 4房-48坪格局都不錯可以選擇廁所開窗

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【和耀恆美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有機械車位500元平面車位300元

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【和耀恆美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

楊玲羽

近幾年租金略為上漲，目前社區有二到四房，租金2房約為22000、3-4房約為28000-35000根據裝潢及家電有所差異。

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【和耀恆美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

許紋靖

本案共有7棟，每棟皆15層、地下4層A/B/C/E/F/G棟一層3戶，D棟一層2戶，各配置一部電梯

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【和耀恆美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費：65元/坪/月社區的大小事管委會都會協助處理

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【和耀恆美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

兩房租金為20000-22000三房租金為23000-26000四房租金為26000-28000以上含車位若沒有車位可遞減2000-2500不等最近租金行情有提升不少央行利率提升以外.附近就業機會很多.導致行情往上升

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【和耀恆美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

其實這特點是小社區戶數少也是A7的優勢公設只有簡單的閱覽室.吧檯室.兒童休息室

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【和耀恆美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

相對附近社區都是預售屋都是屬於戶數較多的社區所以戶數少的和耀恆美就成了優點也是很多人選擇的加上單價比較低!又標準格局!而且公設也不多!簡單

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【和耀恆美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

目前附近沒有約走路15分鐘可到機捷

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【和耀恆美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有兩間幼兒園騎車約五分鐘內都可以到達.國小:樂善國小走路大約五分鐘到達國中的話是大岡國中可就讀騎車大約7分鐘可到達

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同價位社區幫對比

優點

1. 位置：「和耀恆美」位於樂善國小住宅區，屬於A7重劃區內機能較完善之區段，有全聯、有市場，亦有學區，至機捷直達車站點─A8長庚醫院站在車行5分鐘內。

2. 社區規劃：全案正對公園綠地，部分戶別擁有永久景觀，雙面臨路角地，且有雙中庭，空間通透舒適，住宅隱密性不錯。

缺點

1. 社區規劃：7棟建築、單層2~3併，配置1部電梯，除了D棟梯戶比1:2以外，其餘棟別都是1:3偏高。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(3)

34.00坪/北

39.90坪/東北

47.60坪/東南

36.20坪/東南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-11

4樓

37.1 萬/坪

1,052萬

2房/28.4坪

160 萬

車位5.4坪

1,212 萬

樂學路143號 | 4樓

114-08

1樓

37.0 萬/坪

1,640萬

0房/44.4坪

160 萬

車位5.4坪

1,800 萬

樂學路119號 | 1樓

查看明細

114-06

11樓

36.0 萬/坪

1,746萬

3房/48.5坪

204 萬

車位7.8坪

1,950 萬

樂學路141號 | 11樓

114-06

6樓

43.0 萬/坪

1,203萬

2房/28.0坪

157 萬

車位5.2坪

1,360 萬

樂學路119號 | 6樓

114-05

8樓

44.1 萬/坪

1,232萬

2房/28.0坪

204 萬

車位7.8坪

1,436 萬

樂學路113號 | 8樓

114-03

10樓

42.8 萬/坪

1,704萬

3房/39.8坪

204 萬

車位7.8坪

1,908 萬

樂學路111號 | 10樓

114-03

14樓

47.4 萬/坪

1,326萬

2房/28.0坪

160 萬

車位5.4坪

1,486 萬

樂學路113號 | 14樓

114-02

9樓

44.3 萬/坪

1,239萬

2房/28.0坪

157 萬

車位5.2坪

1,396 萬

樂學路113號 | 9樓

114-01

12樓

43.5 萬/坪

1,266萬

1房/29.1坪

204 萬

車位7.8坪

1,470 萬

樂學路123號 | 12樓

113-10

15樓

41.2 萬/坪

1,641萬

2房/39.8坪

219 萬

車位7.8坪

1,860 萬

樂學路111號 | 15樓

113-08

15樓

35.5 萬/坪

1,411萬

3房/39.7坪

219 萬

車位7.8坪

1,630 萬

樂學路147號 | 15樓

113-07

8樓

46.7 萬/坪

1,305萬

2房/28.0坪

155 萬

車位5.4坪

1,460 萬

樂學路119號 | 8樓

113-05

10樓

41.2 萬/坪

1,181萬

2房/28.7坪

219 萬

車位7.8坪

1,400 萬

樂學路131號 | 10樓

113-01

7樓

37.2 萬/坪

1,040萬

2房/28.0坪

210 萬

車位7.5坪

1,250 萬

樂學路113號 | 7樓

112-10

7樓

34.8 萬/坪

986萬

2房/28.3坪

150 萬

車位5.4坪

1,136 萬

樂學路137號 | 7樓

112-09

15樓

35.9 萬/坪

1,439萬

3房/40.1坪

219 萬

車位7.8坪

1,658 萬

樂學路149號 | 15樓

112-09

9樓

31.2 萬/坪

1,241萬

3房/39.7坪

219 萬

車位7.8坪

1,460 萬

樂學路147號 | 9樓

112-08

2樓

34.9 萬/坪

1,000萬

2房/28.7坪

150 萬

車位5.4坪

1,150 萬

樂學路131號 | 2樓

112-06

3樓

31.0 萬/坪

1,231萬

3房/39.7坪

219 萬

車位7.8坪

1,450 萬

樂學路147號 | 3樓