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和耀恆美
住宅大樓
2年社區
37.2萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
金牌專家
龍雲彩
台慶不動產A7捷運站前加盟店
- 歷史已成交65筆
- 熟悉社區·行業深耕3年
0986-851-086轉92033
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和耀恆美共有3種格局、 24筆 物件在二手市場銷售中
A7阿廷【恆美】高檔可塑2房車位
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1房1廳4.693坪/FF5121
仲介張躍星54人瀏覽201,5萬41.1萬/坪永慶小宇❤️A7【和耀恆美】設計師超美家
1房2廳59.36坪F/112F5
仲介方志宇50人瀏覽,5102萬41.1萬/坪A7【和耀恆美】超大棟距全室裝潢美屋加平
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1房2廳.9634坪F/12F51
仲介林愷愉57人瀏覽52,01萬45.0萬/坪🌳獨家A7恆美大棟距公園景觀精裝兩房車
2房2廳963.4坪1/F52F1
仲介楊倚臣78人瀏覽3.1% 較之前價格降了3.1%1568萬21,50萬1568萬41.1萬/坪
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社區問答
【和耀恆美】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
廖佳俞
2房-27/29坪 3房-36/40坪 4房-48坪格局都不錯可以選擇廁所開窗
【和耀恆美】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
廖佳俞
有機械車位500元平面車位300元
【和耀恆美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
楊玲羽
近幾年租金略為上漲，目前社區有二到四房，租金2房約為22000、3-4房約為28000-35000根據裝潢及家電有所差異。
【和耀恆美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
許紋靖
本案共有7棟，每棟皆15層、地下4層A/B/C/E/F/G棟一層3戶，D棟一層2戶，各配置一部電梯
【和耀恆美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
廖佳俞
管理費：65元/坪/月社區的大小事管委會都會協助處理
【和耀恆美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
廖佳俞
兩房租金為20000-22000三房租金為23000-26000四房租金為26000-28000以上含車位若沒有車位可遞減2000-2500不等最近租金行情有提升不少央行利率提升以外.附近就業機會很多.導致行情往上升
【和耀恆美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
廖佳俞
其實這特點是小社區戶數少也是A7的優勢公設只有簡單的閱覽室.吧檯室.兒童休息室
【和耀恆美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
廖佳俞
相對附近社區都是預售屋都是屬於戶數較多的社區 所以戶數少的和耀恆美就成了優點 也是很多人選擇的 加上單價比較低!又標準格局!而且公設也不多!簡單
【和耀恆美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
廖佳俞
目前附近沒有 約走路15分鐘可到機捷
【和耀恆美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
廖佳俞
附近有兩間幼兒園騎車約五分鐘內都可以到達.國小:樂善國小 走路大約五分鐘到達國中的話是大岡國中可就讀 騎車大約7分鐘可到達
實地看房·最全社區攻略及評價
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「和耀恆美」位於樂善國小住宅區，屬於A7重劃區內機能較完善之區段，有全聯、有市場，亦有學區，至機捷直達車站點─A8長庚醫院站在車行5分鐘內。
2. 社區規劃：全案正對公園綠地，部分戶別擁有永久景觀，雙面臨路角地，且有雙中庭，空間通透舒適，住宅隱密性不錯。
缺點 1. 社區規劃：7棟建築、單層2~3併，配置1部電梯，除了D棟梯戶比1:2以外，其餘棟別都是1:3偏高。
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
36.20坪/東南
3房2廳2衛
34.00坪/北
3房2廳2衛
39.90坪/東北
3房2廳2衛
47.60坪/東南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
和耀恆美共有 574筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-08
15樓
35.5 萬/坪
1,411萬
3房2廳/39.7坪
219 萬
車位7.8坪
1,630 萬
樂學路147號 | 15樓
113-05
10樓
41.2 萬/坪
1,181萬
2房2廳/28.7坪
219 萬
車位7.8坪
1,400 萬
樂學路131號 | 10樓
113-01
7樓
37.2 萬/坪
1,040萬
2房2廳/28.0坪
210 萬
車位7.5坪
1,250 萬
樂學路113號 | 7樓
成交走勢
- 35.5萬
- 最新成交單價
113-08
- 41.2萬
- 最高成交單價
113-05
- 19.7萬
- 最低成交單價
111-12
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