新潤峰采-陽光區

3房2廳2衛 (27-38坪)2房1廳1衛 (25坪）A1,A2 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝北。A3 戶型３房２廳２衛，但客廳較小，採光較差。A5,A6 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝南。B1,B3 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝北。B5,B7 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝南。B2,B6 戶型 2房1廳２衛，採光較差。主力推薦A6,B7,B5 安靜採光佳

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【新潤峰采-陽光區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

機械車位：500元/月（含200元機械車位專款）平面車位：300元/月

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【新潤峰采-陽光區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

２房租金約16000-18000３房租金約18000-22000近２年租金逐漸上揚，大約增長２０％

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【新潤峰采-陽光區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1. A,B 共兩棟，各有15層。2. A棟兩部電梯，每層5戶，70戶共用。3. B棟兩部電梯，每層6戶，84戶共用。

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【新潤峰采-陽光區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理费按72/坪計算月繳2、汽車停車位每月500元3、社區管委會、服務認真、社區運作順暢。

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【新潤峰采-陽光區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【新潤峰采-陽光區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Ａ棟－Ｂ棟由中庭連結，出入由Ｂ棟管理中心大門進出。四周綠化植栽，為新市鎮新型社區特色。社區位於靠新市二路第二排巷內，安靜，近輕軌，公車站，交通便利。

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【新潤峰采-陽光區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優質社區，榮獲2021年度社區綠美學競賽得獎社區(優等獎)地點極佳，位於雙輕軌站中間，進公七自然公園。無店面社區，住戶單純。

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【新潤峰采-陽光區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

雙輕軌站：濱海義山站與濱海沙崙站步行2分鐘，190公尺公車站：涵月社區步行4分鐘，350公尺公車站：凱德聖道院自行開車方便，2分鐘到達淡金路

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【新潤峰采-陽光區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1. 學區1：新市國小步行18分鐘1500公尺 2. 學區2：淡海國小步行11分鐘900公尺（2023年8月1日開始招生)3. 本社區的小朋友都在哪裡念書（新市國小）

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售3筆

38.80坪/北

1,288萬起

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

12樓

33.4 萬/坪

830萬

2房/24.9坪

140 萬

車位9.2坪

970 萬

濱海路二段202巷76號 | 12樓

115-05

3樓

31.7 萬/坪

870萬

3房/27.4坪

90 萬

車位5.2坪

960 萬

濱海路二段202巷66號 | 3樓

115-03

15樓

31.2 萬/坪

1,125萬

3房/36.0坪

125 萬

車位8.0坪

1,250 萬

濱海路二段202巷70號 | 15樓

114-09

6樓

30.6 萬/坪

1,180萬

3房/38.6坪

140 萬

車位9.2坪

1,320 萬

濱海路二段202巷80號 | 6樓

114-08

3樓

32.7 萬/坪

813萬

2房/24.9坪

93 萬

車位5.2坪

905 萬

濱海路二段202巷76號 | 3樓

114-04

9樓

32.9 萬/坪

818萬

2房/24.9坪

93 萬

車位5.2坪

910 萬

濱海路二段202巷76號 | 9樓

113-12

5樓

35.7 萬/坪

888萬

2房/24.9坪

93 萬

車位5.2坪

980 萬

濱海路二段202巷82號 | 5樓

113-10

5樓

30.9 萬/坪

848萬

3房/27.4坪

93 萬

車位5.2坪

940 萬

濱海路二段202巷66號 | 5樓

113-07

14樓

31.1 萬/坪

1,205萬

3房/38.7坪

140 萬

車位9.2坪

1,345 萬

濱海路二段202巷72號 | 14樓

113-07

5樓

32.0 萬/坪

795萬

2房/24.9坪

93 萬

車位5.2坪

887 萬

濱海路二段202巷82號 | 5樓

113-06

15樓

31.4 萬/坪

1,208萬

3房/38.4坪

140 萬

車位9.2坪

1,348 萬

濱海路二段202巷78號 | 15樓

113-05

11樓

30.4 萬/坪

755萬

2房/24.9坪

95 萬

車位5.2坪

850 萬

濱海路二段202巷82號 | 11樓

113-04

14樓

32.3 萬/坪

1,160萬

3房/35.9坪

140 萬

車位9.2坪

1,300 萬

濱海路二段202巷60號 | 14樓

113-04

2樓

28.7 萬/坪

1,029萬

3房/35.9坪

121 萬

車位8.0坪

1,150 萬

濱海路二段202巷60號 | 2樓

113-01

8樓

29.0 萬/坪

723萬

2房/24.9坪

93 萬

車位5.2坪

815 萬

濱海路二段202巷76號 | 8樓

113-01

14樓

29.0 萬/坪

720萬

2房/24.9坪

90 萬

車位5.2坪

810 萬

濱海路二段202巷82號 | 14樓

112-12

9樓

27.0 萬/坪

740萬

2房/27.4坪

140 萬

車位9.2坪

880 萬

濱海路二段202巷66號 | 9樓

112-10

4樓

26.9 萬/坪

966萬

3房/35.9坪

140 萬

車位9.2坪

1,106 萬

濱海路二段202巷62號 | 4樓

112-08

7樓

27.6 萬/坪

686萬

2房/24.9坪

150 萬

車位9.2坪

836 萬

濱海路二段202巷82號 | 7樓

112-08

3樓

25.5 萬/坪

980萬

3房/38.4坪

150 萬

車位9.2坪

1,130 萬

濱海路二段202巷78號 | 3樓