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新潤峰采海灣區
- 7年社區
- 近半年成交
- 崁頂三路
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路165巷19號
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路165巷19號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
26.7萬/坪 近1年
成交均價
28.5萬/坪 議價率6%
二手銷售均價
實價登錄
146 筆
二手市場在售
20 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
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社區概況
屋齡
7年
總戶數
68戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
31.52%
公設比
30~32.7%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
50元/戶/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上14層,地下3層
格局規劃
一房(20.31~34.13坪)、二房(21.8~42.62坪)、三房(0.34~35.84坪)
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
學區
社區問答
新潤峰采-海灣區社區只有一棟(14層，2梯5戶)，2房-22坪 3房-31/35坪，一樓5房-41/48坪
新潤峰采-海灣區管理費約50元/坪/月，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重安全及門禁。
新潤峰采-海灣區二房租金含管理費車位約16000~18000元，租金含管理費車位約三房在20000~23000，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都略有不同；整體租金近兩年漲幅大概每年漲500~1000元左右。
新潤峰采-海灣區位於淡水新市鎮崁頂五路，在新地標"但江教會"旁，近一年平均成交價約23萬~24萬/坪，最高價約26萬多/坪，在輕軌已通車，美麗新影城及未來淡江大橋完工，未來漲幅可期。
新潤峰采-海灣區全區68戶，相當單純，健身房在頂樓，超級視野陪您運動，空中花園也是辦聚會的優質場所，旁邊就是新市鎮地標"淡江教會文教中心"，是打卡熱點喔
新潤峰采-海灣區距"公車站牌"淡江教會文教中心google maps約40公尺走路約1分鐘，距輕軌台北海洋大學站google map約1公里走路約13分鐘，交通方便
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
34.80坪/東北
3房2廳2衛
39.00坪/西南
2房2廳1衛
21.80坪/東北
成交走勢
- 27.1萬
- 最新成交單價
- 31.9萬
- 最高成交單價
- 17.5萬
- 最低成交單價
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