琢渼
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區崁頂五路、濱海路三段
- 所有
- 二房
- 三房
30.1萬/坪 近1年
成交均價
36.0萬/坪 議價率19%
建案銷售均價
實價登錄
21 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
36萬/坪
總價
暫無
貸款成數
75%
預期完工
2027年第二季度
車位價格
150~175萬
車位配比
1:1.22
車位規劃
平面式79個
格局規劃
二房(23~27坪)、三房(33~38坪)、開放格局(65~75坪)
投資建設
鼎禾建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區義山路一段192號
屋齡
總戶數
65戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
34.54%
公設比
33.8~33.8%
建築構造
RC造
基地面積
619坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
淡海雙語國小、淡海國中(規劃中)
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:「琢渼」單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,尖峰時間不必等待電梯太久。
格局規劃:戶戶明廳明房,獨立廚房。
缺點
機能:「琢渼」基地周邊商業活動較少,採買需仰賴開車騎車。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
琢渼共有 21筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
6樓
29.4 萬/坪
1,130萬
3房2廳/38.5坪
170 萬
車位9.7坪
1,300 萬
新北市淡水區崁頂五路淡海段210.211地號
113-03
12樓
29.9 萬/坪
1,152萬
3房2廳/38.5坪
155 萬
車位9.7坪
1,307 萬
新北市淡水區崁頂五路淡海段210.211地號
113-03
5樓
30.8 萬/坪
720萬
2房2廳/23.4坪
155 萬
車位9.7坪
875 萬
新北市淡水區崁頂五路淡海段210.211地號
成交走勢
- 29.4萬
- 最新成交單價
113-03
- 36.2萬
- 最高成交單價
112-09
- 28.7萬
- 最低成交單價
113-01
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