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本案雖然距離頭湖國小較近，因位於仁愛路以南，被規劃為自由學區，可選擇新林國小及南勢國小就讀，社區大多數住戶選擇讓孩童就讀新林國小，本案距離新林國小約1400公尺，成人步行約16分，距離南勢小約1700公尺，成人步行約17分鐘，距離來源參考GOOGLE MAP。 國中學區屬於林口國中，未來2025年南勢國中招生後，應會有所變化，本案距離林口國中約1000公尺，成人步行約14分，距離來源參考GOOGLE MAP。 以上學區距離騎車駕車時間會因上學尖峰有所不同，保守估計約為20分鐘，不另細究。
本社區其他問答 換一換
格局介紹 【宏錦 W one】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
共分A、B兩棟每棟均質各100戶1F公設，2F-26F為住家每層樓兩部電梯四戶住家A棟每層2間2房、2間4房B棟每層4間3房
全部2個回答物業管理 【宏錦 W one】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
有機車位，獨立進出車道，車位設置於B1，每年跟管委會登記使用，清潔費每月大車位150元/小車位100元，車位非常充足。汽車位位於B1/B2，獨立進出車道，產權清楚固定使用，清潔費每月500元。社區旁道路亦有畫線停車格，周邊有收費停車場，停車非常方便。
全部2個回答物業管理 【宏錦 W one】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
本案管理費每月75元/坪，停車位另計(參考車位問答)，其中包含物業管理費, 電梯保養、洗水塔、花圃維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。本案屬高級社區，管委會非常注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適高格調的衛生環境水準。
1個回答市場行情 【宏錦 W one】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
二房租金約28000-30000元三房租金約30000-35000元四房租金約35000-40000元以上金額包含停車位及管理費，租金行情僅供參考，因樓層、景觀、設備、裝潢等各種因素影響，價格還是會有所落差。本社區建材好、質感佳、住戶水平高，租金價格偏高，但只要租金不要開得太離譜，基本上算是秒出租。因租金於商圈內偏高，近幾年行情平穩，並無太大增幅。
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