宏錦 W one

兩房(格局2/2/1) 約28坪，共50戶三房(格局3/2/2) 約38坪，共100戶四房(格局4/2/2) 約48坪，共50戶戶戶邊間，格局方正，都很推薦

有機車位，獨立進出車道，車位設置於B1，每年跟管委會登記使用，清潔費每月大車位150元/小車位100元，車位非常充足。汽車位位於B1/B2，獨立進出車道，產權清楚固定使用，清潔費每月500元。社區旁道路亦有畫線停車格，周邊有收費停車場，停車非常方便。

二房租金約28000-30000元三房租金約30000-35000元四房租金約35000-40000元以上金額包含停車位及管理費，租金行情僅供參考，因樓層、景觀、設備、裝潢等各種因素影響，價格還是會有所落差。本社區建材好、質感佳、住戶水平高，租金價格偏高，但只要租金不要開得太離譜，基本上算是秒出租。因租金於商圈內偏高，近幾年行情平穩，並無太大增幅。

共分A、B兩棟每棟均質各100戶1F公設，2F-26F為住家每層樓兩部電梯四戶住家A棟每層2間2房、2間4房B棟每層4間3房

本案管理費每月75元/坪，停車位另計(參考車位問答)，其中包含物業管理費, 電梯保養、洗水塔、花圃維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。本案屬高級社區，管委會非常注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適高格調的衛生環境水準。

去年(民國110年)平均成交行情約在35-40萬左右。今年(民國111年)平均成交行情已站穩4字頭，實價登錄約43-46萬/坪，本案屬民族路地標型建案，建築風格時尚大方，建材佳，全區純住宅零店鋪，面民族路高樓層還可以遠眺台灣海峽及美麗夕陽，加上艾斯摩爾確定於文化北路產專園區設廠，相信本社區的潛在客層會更充裕，房價應有非常大的保值潛能。

本案基地1000餘坪，除大樓本體外，皆規劃為公眾使用的草悟道，社區周遭綠化完善植栽保養得宜，與對面大樓棟距約有50米。社區一樓規劃為公共休閒設施，住戶專用區域為2-26樓，每層4戶2部電梯，梯廳寬敞舒適，雖然社區規劃為中小坪數格局，卻在每處公設上感受到豪宅氣度。

本案位處林口重劃區中段，又位於20米道路民族路上，車流不大，擁有非常適合居住的寧靜條件，26樓高的本案於本區較其他建案高聳，識別度很高，本案17樓以上的樓層基本上視野可以越過鄰棟大樓的屋突及避雷針，景觀良好，17樓以下的樓層又因為有約50公尺的棟距，水平視野完全不顯壓迫。本案斜對面就是稀有的寵物專屬公園(力行公園)，於公園內溜狗玩耍不需擔心寵物跑丟，另附近又有適合孩童的立德公園，以及年輕人愛的林口第二運動公園，這麼多綠地，真是宜居!!

本案若是搭乘大眾運輸，最建議是步行至文化三路一段，約3-5分鐘路程，夢想之都公車站有多班公車可搭乘，算是很方便。社區內部擁有充足的機車停車位，住戶可登記租用，另社區也有專屬的自行車可供住戶免費使用，只須扣除管理點數及押金1000元。

本案雖然距離頭湖國小較近，因位於仁愛路以南，被規劃為自由學區，可選擇新林國小及南勢國小就讀，社區大多數住戶選擇讓孩童就讀新林國小，本案距離新林國小約1400公尺，成人步行約16分，距離南勢小約1700公尺，成人步行約17分鐘，距離來源參考GOOGLE MAP。國中學區屬於林口國中，未來2025年南勢國中招生後，應會有所變化，本案距離林口國中約1000公尺，成人步行約14分，距離來源參考GOOGLE MAP。以上學區距離騎車駕車時間會因上學尖峰有所不同，保守估計約為20分鐘，不另細究。