物業管理 【宏錦 W one】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有機車位，獨立進出車道，車位設置於B1，每年跟管委會登記使用，清潔費每月大車位150元/小車位100元，車位非常充足。汽車位位於B1/B2，獨立進出車道，產權清楚固定使用，清潔費每月500元。社區旁道路亦有畫線停車格，周邊有收費停車場，停車非常方便。

物業管理 【宏錦 W one】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月75元/坪，停車位另計(參考車位問答)，其中包含物業管理費, 電梯保養、洗水塔、花圃維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。本案屬高級社區，管委會非常注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適高格調的衛生環境水準。

市場行情 【宏錦 W one】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房租金約28000-30000元三房租金約30000-35000元四房租金約35000-40000元以上金額包含停車位及管理費，租金行情僅供參考，因樓層、景觀、設備、裝潢等各種因素影響，價格還是會有所落差。本社區建材好、質感佳、住戶水平高，租金價格偏高，但只要租金不要開得太離譜，基本上算是秒出租。因租金於商圈內偏高，近幾年行情平穩，並無太大增幅。

市場行情 【宏錦 W one】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

去年(民國110年)平均成交行情約在35-40萬左右。今年(民國111年)平均成交行情已站穩4字頭，實價登錄約43-46萬/坪，本案屬民族路地標型建案，建築風格時尚大方，建材佳，全區純住宅零店鋪，面民族路高樓層還可以遠眺台灣海峽及美麗夕陽，加上艾斯摩爾確定於文化北路產專園區設廠，相信本社區的潛在客層會更充裕，房價應有非常大的保值潛能。