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微笑88
24.3萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 09/20明日
- 09/21週一
- 09/22週二
- 09/23週三
- 09/24週四
- 09/25週五
- 09/26週六
- 日期待定
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社區配置圖
更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-07
13樓
25.0 萬/坪
450萬
1房/18.0坪
100 萬
車位10.3坪
550 萬
過埤路659號 | 13樓之5
查看明細 2
115-06
4樓
22.8 萬/坪
395萬
1房/17.3坪
0 萬
無車位
395 萬
過埤路659號 | 4樓之2
查看明細 2
114-10
6樓
24.3 萬/坪
420萬
1房/17.3坪
0 萬
無車位
420 萬
過埤路659號 | 6樓之2
查看明細 2
114-07
8樓
26.8 萬/坪
460萬
1房/17.2坪
0 萬
無車位
460 萬
過埤路657號 | 8樓之1
查看明細 2
114-06
5樓
24.3 萬/坪
420萬
1房/17.3坪
0 萬
無車位
420 萬
過埤路659號 | 5樓之2
查看明細 2
113-12
9樓
17.5 萬/坪特殊交易
300萬
1房/17.2坪
0 萬
無車位
300 萬
過埤路657號 | 9樓之1
112-07
10樓
23.0 萬/坪
415萬
1房/18.0坪
0 萬
無車位
415 萬
過埤路657號 | 10樓之5
查看明細 2
111-12
3樓
23.9 萬/坪
430萬
1房/18.0坪
100 萬
車位10.3坪
530 萬
過埤路657號 | 3樓之5
查看明細 2
111-11
3樓
24.5 萬/坪
420萬
1房/17.2坪
100 萬
車位10.3坪
520 萬
過埤路659號 | 3樓之1
查看明細 2
111-06
10樓
24.2 萬/坪
443萬
1房/18.3坪
0 萬
無車位
443 萬
過埤路657號 | 10樓之3
查看明細 2
111-05
8樓
20.7 萬/坪
380萬
1房/18.3坪
0 萬
無車位
380 萬
過埤路659號 | 8樓之3
查看明細 2
111-04
8樓
17.8 萬/坪
284萬
1房/18.0坪
0 萬
無車位
320 萬
過埤路657號 | 8樓之5
查看明細 2
111-03
13樓
22.4 萬/坪
410萬
1房/18.3坪
100 萬
車位10.3坪
510 萬
過埤路657號 | 13樓之3
111-02
3樓
22.0 萬/坪
380萬
1房/17.3坪
100 萬
車位10.3坪
480 萬
過埤路657號 | 3樓之2
111-02
8樓
19.1 萬/坪
350萬
1房/18.3坪
0 萬
無車位
350 萬
過埤路657號 | 8樓之3
110-12
13樓
17.5 萬/坪
300萬
1房/17.2坪
0 萬
無車位
300 萬
過埤路659號 | 13樓之1
110-12
3樓
18.3 萬/坪
330萬
1房/18.0坪
100 萬
車位10.3坪
430 萬
過埤路657號 | 3樓之5
查看明細 2
110-11
13樓
17.5 萬/坪
300萬
1房/17.2坪
0 萬
無車位
300 萬
過埤路657號 | 13樓之1
110-11
9樓
18.3 萬/坪
330萬
1房/18.0坪
0 萬
無車位
330 萬
過埤路657號 | 9樓之5
查看明細 2
110-11
12樓
19.2 萬/坪
330萬
1房/17.2坪
100 萬
車位10.3坪
430 萬
過埤路659號 | 12樓之1
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 環境機能：「微笑88」位於鳳山區鄰近國道一號及88快速道路，交通機能方便，另外也近衛武營、亞灣區等，地理位置具未來性。
2. 社區規劃：均質套房設計，且可配車位，以套房產品來說較稀有。
缺點 1. 社區規劃：單層8戶共用2部電梯，戶數稍多，且梯戶比1:4偏高。
成交走勢
- 25.0萬
- 最新成交單價
115-07
- 26.8萬
- 最高成交單價
114-07
- 15.0萬
- 最低成交單價
109-09
社區問答
【微笑88】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【微笑88】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
暫無回答，去Line問
【微笑88】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
暫無回答，去Line問
【微笑88】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡志豪
共有1棟13層共90戶，8戶2部電梯
【微笑88】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
暫無回答，去Line問
【微笑88】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【微笑88】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
暫無回答，去Line問
【微笑88】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
暫無回答，去Line問
【微笑88】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
蔡志豪
本案離88快速道路，鳳山交流道僅500公尺，車行距離1分鐘可上匝道往西接國道1號，往東至大寮，平面道路桂林商圈及五甲約4分鐘
【微笑88】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
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