鑫文山

1、共4種坪型分別為 A5:32.92坪 A3:35.77坪 A2:40.88坪 A1:41.79坪2、根據戶型特點解析，推薦A3為主力格局，一層四戶，A3格局為獨立格局也是該社區唯一三面採光格局，視野開闊，通風採光極佳。

1、社區機械車位19個，平面車位66個2、社區周遭有VIVI PARK文濱路停車場、TIMES高雄文濱路停車場、嘟嘟房高雄澄東站停車場

依照個別坪型坪數是否有家具電、裝潢、車位都會影響房租，該社區租屋行情看坪數大小為25000-35000元。

全棟63戶 共有17曾 一層4戶 2部電梯梯

1、管理费是按坪計算、按月繳。2、費用包含警衛管理費、電梯費、以及社區相關設施維護清潔。3、社區管理嚴謹，管理室接待熱情且熱心。

2023預計價格會盤整，客戶會先觀望若房市沒有明顯漲幅跌幅，有剛性需求客戶會購屋，預計接下來會盤整或房價稍跌，待全球通膨控制得宜，房價還是會上漲，只是不會像2021第四季至2022第二季中間漲幅如此之快。

本案R樓設有空中花園增設太陽能板可供電梯使用，17樓設有健身房(附設跑步機、滑步機等)以及宴會廳(附設KTV視聽設施)，一樓設有接待大廳以及信箱區，夾層設有兒童遊憩區，公設完整完善。

與附近相比 鄰近明星學校<陽明>陽明派出所長庚醫院陽明市場鳳山火車站

距離黃線捷運Y16捷運站口約280公尺，距離九如交流道約1.2公里，未來黃線捷運完工增添文山特區交通便利性。

1 鄰近明星學校 陽明國中 陽明國小 2 如步行可能較久30分鐘 駕車騎車12分鐘內喔3都會鄰近明星學校