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文山方城市

    • 近一週超 604 人看過
    • 熱門指數飆升至66%
    • 近一週超 604 人看過
  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 澄清澄和路口
  • location文山特區高雄市三民區褒揚東街43號

location文山特區高雄市三民區褒揚東街43號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 38.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 39.5萬/坪 議價率3%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
張于柔
永慶不動産(加盟店)高雄文山帝寶加盟店
  • 歷史已成交91筆
  • 在售物件12筆
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在售物件

在租物件

附近社區物件

文山方城市共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    149戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    36.25%

  • 公設比

    33~38%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,369坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    第三種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.04

  • 車位規劃

    平面式155個

  • 棟戶規劃

    3幢，3棟，145戶住家，4戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(36.55~61.69坪)、四房(60.78~72.98坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（地下室專區堆置）

  • 學區

    陽明國中

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【文山方城市】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

文山方城市有3房和4房格局～3房主建物約21-23.6坪～4房主建物約31.6-32.2坪～較推薦D1和D2棟為4房格局～與透天棟距大～視野較佳

1個回答

有用
【文山方城市】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
楊正筑

大樓停車空間共地下兩層全為平面車位 車位規定只能停一台汽車 不可停機車停車費300元 含在管理費內一塊收取附近也有停車場可停

全部2個回答

1
【文山方城市】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

方城市基地有賞景優勢~客廳規劃高雄厝設計的賞景陽台，深度達3米可植栽綠美化~社區質感高，建材配備可媲美豪宅般等級~獲得園冶獎肯定~位於商業機能發達的文山特區核心，本社區獲得極佳評價，為此區指標優質大樓~

1個回答

1
【文山方城市】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
楊正筑

文山方城市社區規劃A、B與D棟 總共3棟，B棟單層3戶兩部梯，A棟與D棟皆為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯樓高15 地下2層

全部2個回答

有用
【文山方城市】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

附近有公車站.走路10分鐘內即可到達~大樓旁就有收費停車場.停車方便~近國道一號九如交流道約5-10分鐘.南來北往交通便利

1個回答

有用
【文山方城市】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
吳寶雯

陽明國小.陽明國中為明星學校~騎車約5-10分鐘左右可到達

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

社區綜合評分
4.20
社區綜合評分圖標
地段環境
4.20
地段環境圖標
社區規劃
4.40
社區規劃圖標
社區綜合評分
4.20
地段環境
4.20
社區規劃
4.40
優點 優點
1. 1.在文山特區內地點好、生活便利。
2. 2.格局方正，室內空間充足
缺點 缺點
1. 1.非零店面純住宅
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.00坪/北

同格局在售(2)

實價登錄

文山方城市共有 171筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年7月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
12樓
32.6 萬/坪特殊交易
1,518萬
3房1廳/46.5坪
170 萬
車位5.8坪
1,688 萬
褒揚東街43號 | 12樓
查看明細 2
113-04
6樓
38.1 萬/坪
1,645萬
3房2廳/43.2坪
170 萬
車位5.8坪
1,815 萬
褒揚東街35號 | 6樓
查看明細
113-04
14樓
39.3 萬/坪
1,580萬
3房2廳/40.2坪
170 萬
車位5.8坪
1,750 萬
褒揚東街41號 | 14樓
查看明細 3
  • 113-06
    3房46.5坪12樓
    1,688 萬32.6萬/坪
  • 113-04
    3房43.2坪6樓
    1,815 萬38.1萬/坪
  • 113-04
    3房40.2坪14樓
    1,750 萬39.3萬/坪
    • 全部實價登錄171筆>

成交走勢

32.6萬
最新成交單價
113-06
39.4萬
最高成交單價
111-06
19.8萬
最低成交單價
106-11

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  • 嚴選房仲 · 帶看無憂
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周邊機能 地圖/周邊

文山方城市
高雄市三民區褒揚東街43號

導航

  • 交通出行(12)

    澄清澄和路口約531公尺

    澄清澄和路口約547公尺

  • 教育/學區(36)

    高雄市鳳山區文德國民小學約574公尺

    高雄市立文山高級中學約1029公尺

  • 生活機能(52)

    一品圓食堂約44公尺

    大紅田麻辣鴛鴦火鍋約55公尺

  • 醫療/銀行(22)

    宇智心理治療所約248公尺

    揚昇傳統整復推拿約332公尺

  • 嫌惡設施(16)

    中華基督教澄清湖浸信會約273公尺

    方舟家庭教會約298公尺

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