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優勢，因為戶數多，人多，說話的人就多，能爭取的就多，周圍因應的機能就相對的多，有影城，有商店街，有便利商店，有公車，有腳踏車 缺點就是人多就會雜，屋主早期多半投資，所以都是以出租為主，轉而邊租邊賣，所以租客多，品質就會比較不穩定。 不過期許是漸漸的自住客多，整體素質會慢慢的提升，會更好的 早期也因為量大，所以制價，削價競爭，導致比起周遭社區，出租的行情都少一兩千~不過目前已經有漸漸回漲~
1 住宅與商業區結合周邊案子無可比較，對面有美麗新影城，目前也有輕軌崁頂站走路可達。 2.海洋都心住戶比例十分年輕，許多年輕成家小家庭入住，社區很有朝氣，新市鎮低總價物件吸引許多成家年輕人與置產族群，社區外觀現代新穎。
此社區為新市鎮內唯一的商業區商住合一社區 開闊14000坪大基地面積 將近7個足球場面積 生活區則是近家樂福 與新市鎮最大的美麗心 shopping mall 此商場擁有全台前三大巨幕廳 (比游泳池還大) 門口即有公車站 步行至輕軌淡海新市鎮站也只需幾分鐘即可 此基地面積分別有1 2 3期 但分別由不同管委會與物管管理 無須擔心管理混亂 此社區更是 李天鐸 大師位於淡水建案中 最平易近人的社區 物超所值
淡水新市鎮自住找價格便宜就是這裡
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