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本案一期：一房佔比0%，兩房佔比62.5%，三房佔比37.5%；二期：兩房佔比62.5%，三房佔比37.5%；規劃為全毛胚戶型，全毛胚提供彈性格局規劃。主力戶型是三房產品，35坪 的東北、西北兩個朝向的戶型。
2房與3房格局 2房25-29坪 (有3號 5號 7號 8號 9號 , ) 3號 7號坪數為最小格局 5號 8號坪數為次大 格局比較好 9號則為最大坪數 且是2房中 唯一有浴缸房型 3房33-37坪 (有1號 2號 6號) 1號為次大房36坪 2衛格局 2號為最小三房 且 只有一套衛浴 6號為全房型中最大 且是唯一衛浴有開窗房型
本社區規劃2房25坪左右,3房36坪左右 2房總價較親民,為本社區主力
A: 社區總共八個房型 一號房型 二號房型 三號房型 五號房型 六號房型 七號房型 八號房型 九號房型 B.其中 一號 二號 六號房型 為三房 (33~37坪) 五號 六號 七號 八號房型 為兩房 (25~29坪) C.格局較佳的房型為 六號房 七號房 及 八號房 *推薦理由 格局較佳 坪數更大!
1 .海洋都心一期房型為2~3房，房屋坪數為24~38坪 2.A B H I 棟面美麗新影城的格局很熱門，採光良好，其中A1B1H1I1 四間格局客廳在中央窗戶有採光非常推薦
共有八個格局 三房最大六號房 兩房最大九號房 三房有1號房、2號房、6號房 兩房有3號房、5號房、7號房、8號房、9房 各有各的利弊~現在便宜就好
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物業管理 【海洋都心】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
有,坡道平面 坡道 機械, 平面300元, 機械500元
全部11個回答物業管理 【海洋都心】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1.管理費為 每坪五十元 + 車位清潔費，平面式清潔費為每月三百元，機械式清潔費為每月五百元。2.管理費的費用包含，社區物業費用支出 、公設維護修繕 、臨時預備金 等 ! 3.目前社區管委會 已經換一波新血，都是由有熱心的住戶組成，社區想當然 會越來越好 !
全部6個回答市場行情 【海洋都心】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
租金2房都落在14000-19000上下坪數大小租金差異不大最主要看屋主是否有裝潢與家具家電租金從歷年來都有上漲趨勢 (因為此社區房價已經慢慢漲上來了)
全部4個回答市場行情 【海洋都心】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.社區的價格 會持平盤 並 緩跌，因為社區量體太大，總共有近兩百多間同時在市場上銷售，供大於需 是很明顯的買方市場，買方挑便宜的買，太貴的不看，所以導致社區目前都呈現 夠便宜才賣得出去的狀況。2.另外因社區旁即將蓋社會住宅，淡海安居，總共1140戶，屆時 不單賣壓大 還會連帶影響到租屋市場；房租不出去，屋主房貸繳不出來，便會又有一波 拋售潮 。所以整體社區的走向 會是 持平緩跌
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