七月沐樂

【七月沐樂】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳晁偉

全部坡道平面車位。基本上每戶購買時都含一個平面車位。

全部6個回答

【七月沐樂】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳晁偉

三房約25000~32000視行情與台中市租金狀況調整。以上價格含車位管理費。

全部6個回答

【七月沐樂】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、總共三棟、共234戶、15層2、兩梯六戶

全部9個回答

【七月沐樂】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

沈君鴻

1.管理費為60$/坪按坪計算，繳納方式為一季一期。2.費用包含社區維護、管理、物業公司3.社區保全及秘書都一致盡心盡力服務社區

全部5個回答

【七月沐樂】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、兩年來漲價幅度非常的高2、周遭興建中國醫BOT、13單元商業地重劃、74快速道路連接國道工程

全部5個回答

【七月沐樂】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1、社區公設維護優良、中庭綠化植栽很多、樓棟距由於中間是游泳池，所以距離非常的遠2、大城建設在的推案12期，此案唯一先建後售，質感最好的一個社區

全部5個回答

【七月沐樂】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1、未來景賢路開通會形成景賢商圈，不僅交通便利未來生活機能也更為便利2、由於此案是唯一該建商先建後售的案子，所以品質、地點、質感皆優良

全部7個回答

【七月沐樂】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、正樓下就是公車站牌、近74快速道路2、駕車超級便利

全部6個回答

【七月沐樂】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1、部子國小、軍功國小、東山國高中2、車程十分鐘內3、軍功國小、東山國高中

全部6個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.80

社區規劃

4.00

優點

1. 1.豐富公共設施，建案藏書2000冊，休憩娛樂空間足。

2. 2.基地綠覆率58%，社區環境佳。

缺點

1. 1.周邊機能發展受未成熟，須開車至東山路採買。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
2房(7)
3房(1)

48.00坪/北

29.20坪/西

30.40坪/東

38.00坪/西

39.00坪/東

39.00坪/東南

39.60坪/西

33.00坪/東

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

11樓

40.3 萬/坪

1,233萬

2房/30.6坪

115 萬

車位9.0坪

1,348 萬

景賢路119號 | 11樓之3

114-07

10樓

40.1 萬/坪

1,171萬

2房/29.2坪

115 萬

車位9.0坪

1,286 萬

景賢路119號 | 10樓之1

113-12

9樓

31.2 萬/坪

1,270萬

3房/40.8坪

230 萬2

車位18.1坪

1,500 萬

景賢路109號 | 9樓之6

113-09

13樓

42.1 萬/坪

1,290萬

2房/30.6坪

230 萬2

車位18.1坪

1,520 萬

景賢路109號 | 13樓之3

113-07

6樓

42.2 萬/坪

1,292萬

2房/30.6坪

108 萬

車位8.5坪

1,400 萬

景賢路109號 | 6樓之3

113-07

6樓

42.7 萬/坪

1,740萬

3房/40.8坪

230 萬2

車位18.1坪

1,970 萬

景賢路109號 | 6樓之6

113-05

11樓

47.5 萬/坪

1,938萬

3房/40.8坪

230 萬2

車位18.1坪

2,168 萬

景賢路119號 | 11樓之6

113-04

2樓

38.9 萬/坪

1,135萬

2房/29.2坪

115 萬

車位9.0坪

1,250 萬

景賢路109號 | 2樓之1

113-01

4樓

39.5 萬/坪

1,210萬

2房/30.6坪

115 萬

車位9.0坪

1,325 萬

景賢路119號 | 4樓之3

查看明細 3

113-01

4樓

40.1 萬/坪

1,223萬

2房/30.5坪

115 萬

車位9.0坪

1,338 萬

景賢路121號 | 4樓之2

112-11

2樓

36.0 萬/坪

1,103萬

2房/30.6坪

115 萬

車位9.0坪

1,218 萬

景賢路121號 | 2樓之3

112-11

9樓

41.4 萬/坪

1,265萬

2房/30.5坪

115 萬

車位9.0坪

1,380 萬

景賢路109號 | 9樓之2

112-09

10樓

38.2 萬/坪

1,165萬

2房/30.5坪

115 萬

車位9.0坪

1,280 萬

景賢路109號 | 10樓之2

查看明細 3

112-09

4樓

29.1 萬/坪

1,187萬

3房/40.8坪

115 萬

車位9.0坪

1,302 萬

景賢路109號 | 4樓之6

112-06

10樓

34.6 萬/坪

1,430萬

3房/41.3坪

115 萬

車位9.0坪

1,545 萬

景賢路121號 | 10樓之7

112-05

11樓

38.6 萬/坪

1,125萬

2房/29.2坪

115 萬

車位9.0坪

1,240 萬

景賢路119號 | 11樓之1

112-05

7樓

37.2 萬/坪

1,085萬

2房/29.2坪

115 萬

車位9.0坪

1,200 萬

景賢路109號 | 7樓之1

112-05

14樓

38.4 萬/坪

1,173萬

2房/30.5坪

115 萬

車位9.0坪

1,288 萬

景賢路121號 | 14樓之2

112-03

2樓

29.4 萬/坪

900萬

2房/30.6坪

0 萬

無車位

900 萬

景賢路119號 | 2樓之3

112-03

8樓

37.7 萬/坪

1,150萬

2房/30.5坪

115 萬

車位9.0坪

1,265 萬

景賢路121號 | 8樓之2