五月天嵐

本案為電梯大樓，當初建商規劃有地下室機車、汽車停車場，出入口為坡道同進同出，B1是機車停車場跟平面車位，B2是機械車位

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【五月天嵐】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金在19000-23000元，3房在25000-29000元，依裝潢，家具是否齊全都有所不同，整體租金近一年漲幅偏低

全部3個回答

【五月天嵐】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有3棟155戶，分別是A/B/C棟(各14層，2梯4戶)

全部7個回答

【五月天嵐】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪60元,年繳27576元2.費用包含電梯維護費/垃圾處理費3.溫暖和有效率,對於民眾也很好

全部3個回答

【五月天嵐】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 2022~2023年從內政部不動產交易就看的出來目前是價格平穩量縮的情況.2.主要影響的原因是烏俄戰爭.生息,因此會影響到買方拉長觀望期,但自住買方都還在市場因此交易量還是有基本盤存在.

全部3個回答

【五月天嵐】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.五月天嵐的內部環境非常清幽且有隱私公共的閱讀空間非常大2.公設齊全維護良好充滿綠意的一個社區

全部3個回答

【五月天嵐】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳雅琦

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，距離東山商圈5分鐘，採買便利。

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【五月天嵐】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案離74號快速道號僅需3分鐘，較適合有車族群居住，距離太原火車站約7分鐘左右

全部4個回答

【五月天嵐】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小學區:軍功國小、廍子國小,國中學區:東山國中2.5~10分鐘騎機車可以抵達.3.比較多學生讀東山國中.

全部2個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，解決了居民停車難的問題；公設包含接待大廳,中庭花園,閱覽室等，提供了舒適的接待環境，讓居民能夠休閒閱讀，並擁有一個美麗的花園。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型選擇，讓居民能夠根據自己的需求和喜好來選擇適合自己的住房。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便，交通壓力大；周邊1000公尺缺少購物中心，給居民的生活帶來不便利。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：3.7

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(3)

36.00坪/南

35.00坪/東

37.00坪/南

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

6樓

34.3 萬/坪

1,084萬

2房/31.6坪

77 萬

車位4.8坪

1,161 萬

建和路一段399號 | 6樓之2

114-03

4樓

42.0 萬/坪

1,330萬

2房/31.7坪

120 萬

車位10.5坪

1,450 萬

建和路一段399號 | 4樓之5

114-03

11樓

36.9 萬/坪

1,195萬

2房/32.4坪

85 萬

車位5.3坪

1,280 萬

建和路一段395號 | 11樓之3

114-01

9樓

38.9 萬/坪

1,546萬

3房/39.8坪

109 萬

車位9.6坪

1,655 萬

建和路一段397號 | 9樓之1

113-07

12樓

40.3 萬/坪

1,278萬

2房/31.7坪

90 萬

車位4.8坪

1,368 萬

建和路一段397號 | 12樓之5

113-07

6樓

43.9 萬/坪

1,388萬

2房/31.6坪

70 萬

車位5.3坪

1,458 萬

建和路一段397號 | 6樓之2

113-06

13樓

37.7 萬/坪

1,195萬

2房/31.7坪

85 萬

車位5.3坪

1,280 萬

建和路一段399號 | 13樓之5

113-02

3樓

38.6 萬/坪

1,223萬

2房/31.7坪

77 萬

車位4.8坪

1,300 萬

建和路一段399號 | 3樓之3

112-12

11樓

34.8 萬/坪

1,125萬

2房/32.4坪

105 萬

車位5.3坪

1,230 萬

建和路一段395號 | 11樓之3

112-12

7樓

33.7 萬/坪

1,090萬

2房/32.4坪

105 萬

車位5.3坪

1,195 萬

建和路一段395號 | 7樓之3

112-11

12樓

33.3 萬/坪

1,055萬

2房/31.7坪

105 萬

車位5.3坪

1,160 萬

建和路一段397號 | 12樓之3

查看明細 4

112-07

14樓

33.4 萬/坪

1,080萬

2房/32.4坪

130 萬

車位10.5坪

1,210 萬

建和路一段395號 | 14樓之5

查看明細 4

112-06

9樓

34.9 萬/坪

1,390萬

3房/39.8坪

90 萬

車位5.3坪

1,480 萬

建和路一段395號 | 9樓之2

112-06

13樓

33.3 萬/坪

1,055萬

2房/31.7坪

105 萬

車位5.3坪

1,160 萬

建和路一段397號 | 13樓之3

112-06

9樓

18.8 萬/坪

298萬

2房/15.9坪

52 萬

車位2.6坪

350 萬

建和路一段397號 | 9樓之3

查看明細

112-06

2樓

30.3 萬/坪

960萬

2房/31.7坪

120 萬

車位5.3坪

1,080 萬

建和路一段397號 | 2樓之3

112-04

7樓

31.9 萬/坪

1,270萬

3房/39.8坪

130 萬

車位10.5坪

1,400 萬

建和路一段395號 | 7樓之2

111-11

14樓

33.8 萬/坪

1,070萬

2房/31.7坪

130 萬

車位10.5坪

1,200 萬

建和路一段397號 | 14樓之5

111-10

6樓

30.4 萬/坪

1,210萬

3房/39.8坪

130 萬

車位10.5坪

1,340 萬

建和路一段395號 | 6樓之2