三月花見

有小坪數20坪~35坪有大坪數35~50坪2房~3房都合適新婚首購家族當然可以就一次到位的三房+車位比較推薦

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【三月花見】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本三月花見社區有135個車位當人有機械車位和平面車位二種機械車位目前約在200萬至於平面車位約在280萬左右

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【三月花見】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本社區三月花見二房租金如果含家具家電加上車位可以出租到28000到30000元上下至於三房沒有家具家電單純三房加車位也有28000到30000元的價格喔近幾年因為通貨膨脹影響再加上政府升息很多房東會轉嫁逼使租金必須調漲

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【三月花見】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有四棟有小坪數的二房A棟B棟另外有大坪數三房C棟.D棟都是方正格局分別都是二梯4戶也有二梯五戶單純住家

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【三月花見】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本社區三月花見屬於物業管理質感上比較專業管理費約落在60元/每一坪本社區的管委會落實管理跟社區服務深受住戶滿意

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【三月花見】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

今年是2023年房價呈現停滯跟漲不動現象政府的打房房合一稅2.0版加上央行升息迫使買方呈現觀望並期待下修價錢心態價錢心態

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【三月花見】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林于程

大廳簡潔，動線清楚分明，有無障礙走道，大面積落地窗，窗外大面積綠意，十分清幽。實用性高的公共設施，健身房、廚藝教室。梯廳整潔，無多餘贅飾、障礙物，定期清潔維持良好。

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【三月花見】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

林于程

區域有重大建設『中國醫藥大學ＢＯＴ綜合醫院』，地段優勢明顯，74號快速道路串連市區，交通相當便捷，格局各色是客廳特別寬敞舒適。

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【三月花見】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利進快速道路74號道路連結國三國一南北順暢太原路東山路直走進入台中市區沿環中東路走中山路振興路可達台中市東區附近有LALAPORT 火車站交通四通八達

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【三月花見】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

本社區屬於北屯區廍子里所以國小學區是廍子國小國中學區是東山國中廍子國小在景賢路跟環中路口

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含健身房、視聽室、閱覽室等，居民可以享受豐富多樣的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:該社區有3種不同的戶型供選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少捷運站，居民出行不便利，交通壓力增大；周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利性較低。

3.2

生活機能

3.0

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：3.6

交通機能

2.0

區域均值：2.2

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售8筆

44.00坪/西

1,598萬起

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

5樓

38.4 萬/坪

1,205萬

2房/31.3坪

80 萬

車位4.7坪

1,285 萬

建和路一段416號 | 5樓之5

113-06

2樓

41.1 萬/坪

1,240萬

2房/30.2坪

80 萬

車位4.7坪

1,320 萬

建和路一段418號 | 2樓之6

113-06

9樓

37.3 萬/坪

1,170萬

2房/31.3坪

80 萬

車位4.7坪

1,250 萬

建和路一段416號 | 9樓之5

113-05

11樓

36.2 萬/坪

1,465萬

3房/40.5坪

120 萬

車位9.5坪

1,585 萬

建和路一段418號 | 11樓之2

113-03

2樓

32.1 萬/坪

970萬

2房/30.2坪

60 萬

車位4.7坪

1,030 萬

建和路一段416號 | 2樓之5

112-10

4樓

38.8 萬/坪

1,216萬

2房/31.3坪

120 萬

車位9.5坪

1,336 萬

建和路一段416號 | 4樓之5

112-09

10樓

37.4 萬/坪

1,080萬

2房/28.9坪

120 萬

車位9.5坪

1,200 萬

建和路一段418號 | 10樓之7

112-07

3樓

33.3 萬/坪

1,285萬

3房/38.6坪

80 萬

車位4.7坪

1,365 萬

建和路一段418號 | 3樓之3

112-06

12樓

35.6 萬/坪

1,448萬

3房/40.6坪

120 萬

車位9.5坪

1,568 萬

建和路一段418號 | 12樓之1

112-04

5樓

30.3 萬/坪

1,230萬

3房/40.6坪

120 萬

車位9.5坪

1,350 萬

建和路一段418號 | 5樓之1

112-03

3樓

29.5 萬/坪

1,165萬

3房/39.4坪

80 萬

車位4.7坪

1,245 萬

建和路一段416號 | 3樓之2

查看明細 4

111-12

3樓

32.0 萬/坪

966萬

2房/30.2坪

114 萬

車位9.0坪

1,080 萬

建和路一段418號 | 3樓之6

111-09

12樓

32.6 萬/坪

940萬

2房/28.9坪

80 萬

車位4.7坪

1,020 萬

建和路一段418號 | 12樓之7

111-06

11樓

26.8 萬/坪

1,568萬

4房/58.5坪

160 萬2

車位9.5坪

1,728 萬

建和路一段418號 | 11樓之6

111-02

5樓

27.3 萬/坪

1,002萬

2房/36.7坪

53 萬

車位4.2坪

1,055 萬

建和路一段416號 | 5樓之3

111-02

4樓

28.6 萬/坪

1,158萬

3房/40.5坪

80 萬

車位4.7坪

1,238 萬

建和路一段418號 | 4樓之2

110-11

4樓

28.6 萬/坪

1,128萬

3房/39.4坪

80 萬

車位4.7坪

1,208 萬

建和路一段416號 | 4樓之2

110-09

5樓

25.6 萬/坪

1,035萬

3房/40.5坪

120 萬

車位9.5坪

1,155 萬

建和路一段418號 | 5樓之2

110-09

2樓

22.1 萬/坪

900萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

900 萬

建和路一段418號 | 2樓之1

110-03

13樓

22.6 萬/坪

920萬

3房/40.6坪

80 萬

車位4.7坪

1,000 萬

建和路一段418號 | 13樓之1