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總太東方悅
31.9萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/03明日
- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 12/07週日
- 12/08週一
- 12/09週二
- 日期待定
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總太東方悅指標建案｜朝東河岸山景宅｜精裝超大四房平車
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【總太東方悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳博遷
面河岸四房面市區三房四房河岸景觀視野比較好
【總太東方悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
黃俊原
本社區B1~B3全平面車位，電梯都直達
【總太東方悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃俊原
3房租金30000元、4房租金36000元，根據家具、電器、裝潢與否，租金會有浮動。近幾年租金紀錄，平均一年漲600~1000
【總太東方悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林岱霆
1、共分為四棟（A、B、C、D），總樓高有15層2、每棟別都是四梯兩戶，社區戶數很單純，大多為自住客為主
【總太東方悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
黃俊原
1.管理費平均60元/坪，一次繳3個月2.管理員分早、晚班，24小時，另外每天都會有固定清潔人員打掃、修剪社區植栽。
【總太東方悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
黃俊原
本案位於北屯祥順路一段，近太原路三段，台中市政府攜手中國醫藥大學「臺中市立老人復健綜合醫院」宣布動土2025年打造高規格AI智慧醫院與長照服務 ，帶來大量就業機會與商機，此一利多將在未來2年甚至10年把房價推到另一個高度。
【總太東方悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林岱霆
1、社區前後都有退縮中庭綠花空間，對於有小孩以及養寵物的家庭非常照顧！2、社區質感非常推薦，物業管理完善，住戶也很愛惜社區環境！
【總太東方悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃俊原
優勢:少數大坪數空間，室內坪皆超過30坪，擁抱河岸風景，山景一覽無遺，到樹孝商圈騎車僅需2分鐘，交通方便。
【總太東方悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃俊原
鄰近太原路三段、5分鐘上74號道路，北上南下都便利，社區旁也有75號公車站，對長輩、學生友好。
【總太東方悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳博遷
臺中市北屯區廍子國民小學五分鐘自駕行車距離附近幼兒園很多，可自行參考
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 社區規劃:車位配比1:1.18，社區居民停車方便，不用擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳,中庭花園,視聽室等，居民可以享受到高品質的生活環境和設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供購房者選擇，滿足了不同人群對居住空間的需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以得到滿足。
4.0
上等 水平
在廍子重劃區生活圈排名超過99%社區
生活機能
2.8
區域均值：2.6
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
4.0
區域均值：3.6
周邊學校
3.8
區域均值：3.6
交通機能
2.4
區域均值：2.2
社區規劃
4.3
區域均值：3.1
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-03
6樓
32.3 萬/坪
1,505萬
3房/46.6坪
125 萬
車位6.2坪
1,630 萬
祥順路一段429號 | 6樓之3
查看明細 3
113-11
14樓
31.4 萬/坪
1,460萬
3房/46.6坪
190 萬
車位6.2坪
1,650 萬
祥順路一段429號 | 14樓之3
查看明細 2
113-08
3樓
33.8 萬/坪
1,685萬
4房/49.9坪
190 萬
車位6.2坪
1,875 萬
祥順路一段431號 | 3樓之2
查看明細 3
113-07
14樓
34.8 萬/坪
1,735萬
4房/49.9坪
190 萬
車位6.2坪
1,925 萬
祥順路一段431號 | 14樓之1
113-06
12樓
33.4 萬/坪
1,665萬
4房/49.9坪
190 萬
車位6.2坪
1,855 萬
祥順路一段432號 | 12樓之1
查看明細 2
113-04
13樓
32.9 萬/坪
1,640萬
3房/49.8坪
190 萬
車位6.2坪
1,830 萬
祥順路一段429號 | 13樓之2
查看明細 2
113-04
2樓
31.5 萬/坪
1,425萬
3房/45.2坪
190 萬
車位6.2坪
1,615 萬
祥順路一段429號 | 2樓之5
查看明細 2
113-02
13樓
32.7 萬/坪
1,630萬
3房/49.8坪
190 萬
車位6.2坪
1,820 萬
祥順路一段430號 | 13樓之1
查看明細 2
113-01
14樓
27.1 萬/坪
1,260萬
3房/46.6坪
190 萬
車位6.2坪
1,450 萬
祥順路一段432號 | 14樓之5
查看明細 3
112-12
10樓
31.5 萬/坪
1,570萬
4房/49.9坪
380 萬2
車位12.5坪
1,950 萬
祥順路一段432號 | 10樓之1
查看明細 2
112-12
12樓
30.8 萬/坪
1,710萬
2房/55.6坪
190 萬
車位6.2坪
1,900 萬
祥順路一段429號 | 12樓之1
查看明細 2
112-12
3樓
29.0 萬/坪
1,448萬
3房/49.8坪
190 萬
車位6.2坪
1,638 萬
祥順路一段429號 | 3樓之2
查看明細 2
112-11
4樓
30.4 萬/坪
1,410萬
3房/46.3坪
190 萬
車位6.2坪
1,600 萬
祥順路一段430號 | 4樓之3
查看明細 3
112-10
12樓
28.6 萬/坪
1,326萬
3房/46.3坪
179 萬
車位5.9坪
1,505 萬
祥順路一段431號 | 12樓之3
查看明細 4
112-10
11樓
18.8 萬/坪
871萬
3房/46.3坪
179 萬
車位5.9坪
1,050 萬
祥順路一段432號 | 11樓之3
查看明細 2
112-06
1樓
34.4 萬/坪一樓
1,560萬
0房/39.4坪
待定
車位5.9坪
1,560 萬
祥順路一段437號 | 1樓
112-06
15樓
28.1 萬/坪
1,308萬
3房/46.6坪
190 萬
車位6.2坪
1,498 萬
祥順路一段432號 | 15樓之5
查看明細 2
112-06
8樓
28.9 萬/坪
1,440萬
4房/49.9坪
190 萬
車位6.2坪
1,630 萬
祥順路一段431號 | 8樓之2
查看明細 2
112-05
1樓
36.0 萬/坪一樓
1,340萬
0房/37.2坪
190 萬
車位6.2坪
1,530 萬
祥順路一段427號 | 1樓
112-05
8樓
28.7 萬/坪
1,336萬
3房/46.6坪
190 萬
車位6.2坪
1,526 萬
祥順路一段432號 | 8樓之5
查看明細 2
成交走勢
- 32.3萬
- 最新成交單價
114-03
- 34.8萬
- 最高成交單價
113-07
- 12.8萬
- 最低成交單價
105-06
優質經紀人
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含車位低公設
1,950萬/坪34.77萬/坪
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總太東方悅指標建案｜朝東河岸山景宅｜精裝超大四房平車
4房2廳2衛56.08坪
含車位有陽台低公設
1,898萬/坪33.84萬/坪
低於周邊同格局物件均價
英式工業風河岸宅｜四房朝東視野｜採光超好｜總太東方悅
4房2廳2衛56坪
含車位有陽台低公設
1,898萬/坪33.89萬/坪
低於周邊同格局物件均價
總太東方悅｜河岸山景無敵視野｜老闆居所風水寶宅｜百萬裝潢
4房2衛56.088坪
含車位有格局圖
1,898萬/坪33.84萬/坪
591實價登錄為您提供：總太東方悅房價、實價登錄2.0，總太東方悅成交走勢、社區基本資料，總太東方悅在售中古屋，出租物件供對比、選擇；總太東方悅所在的廍子重劃區均價以及周邊社區推薦；