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總太共好MELODY
- 近一週超 923 人看過
- 熱門指數65%
- 近一週超 923 人看過
- 2年社區
- 近半年成交
- 麗園站
廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段480號
廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段480號
- 所有
- 二房
- 三房
36.6萬/坪 近1年
成交均價
43.2萬/坪 議價率18%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
2年
總戶數
280戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
44.79%
公設比
30.86~32.86%
建築構造
RC造
基地面積
1,450坪
管理費
無管理費
土地分區
第三種住宅區
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:1
車位規劃
平面式280個
棟戶規劃
4棟，280戶住家
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
三房(37.82~41.49坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
廍子國小 東山完全中學
社區問答
2房 2+1房 小三房格局 最大三房兩房適合小資家庭 室內剛好+陽台約18坪如需雙陽台推薦A7戶別通風採光非常好如只需一個陽台可以考慮A6 D7也是很棒的選擇棟距很大 喜歡看視野又需要大坪數推薦 D5 D6格局但此格局看的到電塔如會介意可參考其他戶別格局不需要那麼多空間 希望有視野推薦2+1房朝北格局的C1 C5 B1 B5格局都很不錯視野也很好非常推薦如果不喜歡祥順路車流量 可以靠綠B3 B2 C3C2 D2D3A2A3等格局 這些是標準三房室內22不含陽台雨遮+上去大約25左右標準三房又不會因祥順路太吵而感到不舒適.....
有280個平面車位
2房格局租金約落在20000~25000之間，3房約25000~30000元，每年租金漲幅約200元
ＡＢＣＤ四棟，ＢＣ棟四戶兩梯，ＡＤ兩棟六戶兩梯，總樓層15樓，2-15樓
管理費一坪65元 目前到明年七月不用繳交管理費由總太建設代管,該社區管委會非常好融洽也很願意幫助戶做事情提出建議都有改善 服務範圍包含社區大小事務 停車位被停 或是社區門口停車格影響視線 垃圾分類處理等都有幫忙處理環境衛生梯間等也非常注重
總太共好MELODY近期成交價為30萬/坪上下，相較於前兩年有明顯漲幅，廍子重劃區周邊生活機能逐漸成形，但小區內生活機能偏差，還需仰賴樹孝生活圈。
特別邀請多次榮獲日本頂尖設計獎項-JCD商業空間設計、亞洲最具影響力DFA設計大賞日本建築大師-百枝優跨國合作，推動0-99歲皆宜居的「青銀共好」社區，並以「自然共美、生活共好」的理念打造讓人感到自在、舒適、友善的空間
位在北屯區與太平區交界的廍子重劃區，區域內公園綠地多且大多規劃為低密度住宅區，居住環境良好；整體價格和周邊重劃區相比也相對便宜，更有媒體以「新屋比中古屋便宜」來報導該區
步行約9分鐘到樹孝商圈(約700公尺)，車程約4分鐘可到樹德商圈及勤益商圈，基本生活採買無虞。步行約10分鐘可到廍興公園(約750公尺)，車程10分鐘內可抵達軍功國小、東山完全中學，車程約4分鐘可到台74線快速道路，連接國道一號、三號、六號皆相當方便
本社區學區為廍子國小、東山完全中學，距離廍子國小車程約為5分鐘，東山完全中學車程約10分鐘，接送相當便利
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
26.00坪/西
2房2廳1衛
35.70坪/東
3房2廳2衛
27.90坪/西南
3房2廳2衛
38.30坪/北
3房2廳2衛
38.30坪/西南
3房2廳2衛
38.70坪/西北
3房2廳2衛
45.40坪/北
3房2廳2衛
49.90坪/東
3房2廳2衛
50.00坪/東南
2+1房
29.90坪/西
實價登錄
成交走勢
- 37.6萬
- 最新成交單價
- 41.8萬
- 最高成交單價
- 16.6萬
- 最低成交單價
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