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總太東方悅
- 近一週超 647 人看過
- 熱門指數飆升至65%
- 近一週超 647 人看過
- 6年社區
- 近半年成交
- 麗園站
廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段441號
廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段441號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
31.1萬/坪 近1年
成交均價
33.8萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
實價登錄
307 筆
二手市場在售
43 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
諮詢快問
在售物件
在租物件
附近社區物件
社區概況
屋齡
6年
總戶數
239戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
53.54%
公設比
32~32.01%
建築構造
RC造
基地面積
1,688坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.18
車位規劃
平面式284個
棟戶規劃
4棟，224戶住家，16戶店面
樓層規劃
地上15層,地下3層
格局規劃
二房(46.31~49.92坪)、三房(20.03~55.56坪)、四房(48.68~55.56坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
軍功國小 東山中學
社區問答
面河岸四房面市區三房四房河岸景觀視野比較好
本社區B1~B3全平面車位，電梯都直達
3房租金30000元、4房租金36000元，根據家具、電器、裝潢與否，租金會有浮動。近幾年租金紀錄，平均一年漲600~1000
1、共分為四棟（A、B、C、D），總樓高有15層2、每棟別都是四梯兩戶，社區戶數很單純，大多為自住客為主
1.管理費平均60元/坪，一次繳3個月2.管理員分早、晚班，24小時，另外每天都會有固定清潔人員打掃、修剪社區植栽。
本案位於北屯祥順路一段，近太原路三段，台中市政府攜手中國醫藥大學「臺中市立老人復健綜合醫院」宣布動土2025年打造高規格AI智慧醫院與長照服務 ，帶來大量就業機會與商機，此一利多將在未來2年甚至10年把房價推到另一個高度。
1、社區前後都有退縮中庭綠花空間，對於有小孩以及養寵物的家庭非常照顧！2、社區質感非常推薦，物業管理完善，住戶也很愛惜社區環境！
優勢:少數大坪數空間，室內坪皆超過30坪，擁抱河岸風景，山景一覽無遺，到樹孝商圈騎車僅需2分鐘，交通方便。
鄰近太原路三段、5分鐘上74號道路，北上南下都便利，社區旁也有75號公車站，對長輩、學生友好。
臺中市北屯區廍子國民小學五分鐘自駕行車距離附近幼兒園很多，可自行參考
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 
缺點 社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
28.10坪/西
3房2廳2衛
31.00坪/東
3房2廳2衛
52.50坪/西
3房2廳2衛
52.50坪/東
3房2廳2衛
61.80坪/東南
4房2廳2衛
54.40坪/東
4房2廳2衛
61.80坪/東南
4房2廳2衛
61.80坪/東
成交走勢
- 34.8萬
- 最新成交單價
- 34.8萬
- 最高成交單價
- 12.8萬
- 最低成交單價
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