【總太東方悅】307筆成交，均價31萬/坪

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街景(1)

總太東方悅

住宅大樓

6年社區

31.5萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

239戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式284個

公設比

32~32.01%

地址

廍子重劃區台中市北屯區祥順路一段441號

預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂

11/22明日
11/23週六
11/24週日
11/25週一
11/26週二
11/27週三
11/28週四
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總太東方悅共有3種格局、 35筆物件在二手市場銷售中

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社區問答

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【總太東方悅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

吳博遷

面河岸四房面市區三房四房河岸景觀視野比較好

全部10個回答

【總太東方悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

黃俊原

本社區B1~B3全平面車位，電梯都直達

全部11個回答

有用

【總太東方悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

黃俊原

3房租金30000元、4房租金36000元，根據家具、電器、裝潢與否，租金會有浮動。近幾年租金紀錄，平均一年漲600~1000

全部5個回答

有用

【總太東方悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林岱霆

1、共分為四棟（A、B、C、D），總樓高有15層2、每棟別都是四梯兩戶，社區戶數很單純，大多為自住客為主

全部9個回答

【總太東方悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃俊原

1.管理費平均60元/坪，一次繳3個月2.管理員分早、晚班，24小時，另外每天都會有固定清潔人員打掃、修剪社區植栽。

全部8個回答

有用

【總太東方悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

黃俊原

本案位於北屯祥順路一段，近太原路三段，台中市政府攜手中國醫藥大學「臺中市立老人復健綜合醫院」宣布動土2025年打造高規格AI智慧醫院與長照服務，帶來大量就業機會與商機，此一利多將在未來2年甚至10年把房價推到另一個高度。

全部6個回答

有用

【總太東方悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

林岱霆

1、社區前後都有退縮中庭綠花空間，對於有小孩以及養寵物的家庭非常照顧！2、社區質感非常推薦，物業管理完善，住戶也很愛惜社區環境！

全部7個回答

【總太東方悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃俊原

優勢:少數大坪數空間，室內坪皆超過30坪，擁抱河岸風景，山景一覽無遺，到樹孝商圈騎車僅需2分鐘，交通方便。

全部7個回答

有用

【總太東方悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

黃俊原

鄰近太原路三段、5分鐘上74號道路，北上南下都便利，社區旁也有75號公車站，對長輩、學生友好。

全部5個回答

有用

【總太東方悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳博遷

臺中市北屯區廍子國民小學五分鐘自駕行車距離附近幼兒園很多，可自行參考

全部3個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.18，社區居民停車方便，不用擔心停車位不足的問題；公設包含接待大廳,中庭花園,視聽室等，居民可以享受到高品質的生活環境和設施。

2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型供購房者選擇，滿足了不同人群對居住空間的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求難以得到滿足。

4.0

上等水平

在廍子重劃區生活圈排名超過100%社區

生活機能

2.8

區域均值：2.6

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.6

周邊學校

3.8

區域均值：3.6

交通機能

2.4

區域均值：2.2

社區規劃

4.3

區域均值：3.0

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

全部(8)
3房(5)
4房(3)

3房2廳2衛

28.10坪/西

3房2廳2衛

31.00坪/東

3房2廳2衛

52.50坪/西

3房2廳2衛

52.50坪/東

3房2廳2衛

61.80坪/東南

4房2廳2衛

54.40坪/東

4房2廳2衛

61.80坪/東南

4房2廳2衛

61.80坪/東

實價登錄銷售登錄表11/21更新

總太東方悅共有 307筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

成交年月樓層單價

房屋車位總價

地址操作

113-07

14樓

34.8 萬/坪

1,735萬

4房2廳/49.9坪

190 萬

車位6.2坪

1,925 萬

祥順路一段431號 | 14樓之1

查看明細

113-06

12樓

33.4 萬/坪

1,665萬

4房2廳/49.9坪

190 萬

車位6.2坪

1,855 萬

祥順路一段432號 | 12樓之1

查看明細 2

113-04

13樓

32.9 萬/坪

1,640萬

3房2廳/49.8坪

190 萬

車位6.2坪

1,830 萬

祥順路一段429號 | 13樓之2

查看明細 2

113-07
4房49.9坪14樓
1,925 萬34.8萬/坪
113-06
4房49.9坪12樓
1,855 萬33.4萬/坪
113-04
3房49.8坪13樓
1,830 萬32.9萬/坪

全部實價登錄307筆>

成交走勢

34.8萬
最新成交單價

113-07

34.8萬
最高成交單價

113-07

12.8萬
最低成交單價

105-06

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總太東方悅

台中市北屯區祥順路一段441號

導航

交通出行(2)
麗園站約406公尺
麗園站約411公尺
教育/學區(38)
臺中市太平區新平國民小學約822公尺
臺中市立新光國民中學約1824公尺
生活機能(44)
宏騏素料約224公尺
宏騏素料約224公尺
醫療/銀行(24)
安馨牙醫診所植牙矯正中心-太平牙套推薦|專業牙齒矯正|牙齒隱形矯正|成人矯正|矯正牙醫|專業植牙約669公尺
弘光科技大學附設老人醫院(附設護理之家)約714公尺
嫌惡設施(19)
太平台福教會約295公尺
福音浸信會坪林教會約494公尺