亞熱帶新都

亞熱帶新都基本資料 建設公司：新楷中建設，建築設計：黃同德，營造公司：勝峰營造 地址：榮興街41號總戶數：182 戶 ， 屋齡：31樓層規劃：地上12層,地下1層土地使用分區：住宅區 公設比：23.01%％格局規劃：二房(27.8~53.76坪)、三房(27.56~66.17坪)、 四房(38.63~86.5坪)、五房(53.39~96.11坪)公共設施：桌球室，健身房，咖啡座，藝術廳廊，遊戲間，遊戲間，會議廳，閱覽室，垃圾集中室社區不論租售，都以2-4房格局，總價千萬內為成交主力，因為自住多出租，每年買賣約平均在3-4戶左右，屬於釋出非常少的優質社區。

亞熱帶新都總戶數：182 戶 樓層規劃：地上12層,地下1層土地使用分區：住宅區 公設比：23.01%％管理方式：管理員 24小時保全 管理費每坪約35-40元看每年社區大會狀況會有些幅調整。公共設施：桌球室，健身房，咖啡座，藝術廳廊，遊戲間，遊戲間，會議廳，閱覽室，垃圾集中室，中庭花園，韻律教室，交誼廳由於社區住戶多，所以管理費雖然每戶收的少，但是每月除了管理員薪資及社區打掃清潔人員的基礎上，再加上社區基本的公設維護，都還是可以維持公設正常使用，算是長期經營有口碑的好社區。。

民國100年6月1日「特種貨物及勞務稅」（又稱奢侈稅），那時亞熱帶新都平均成交單價，約在每建坪9萬到12萬。民國105年1月1日房地合一稅1.0，房地合一稅取代現行土地與房屋稅分離課徵的雙軌制，且擬定自用住宅與長期持有者有減徵優惠。那時亞熱帶新都平均成交單價，約在每建坪13萬到15萬。房地合一稅2.0自110 年7 月1 日開始實施。 個人及營利事業105 年1 月1 日以後取得之房地，於110 年6 月30 日以前交易者，適用房地合一稅1.0 規定課稅； 於110 年7 月1 日以後交易者，適用房地合一稅2.0 規定課稅。那時亞熱帶新都平均成交單價，約在每建坪18萬到23萬。

亞熱帶新都的公設，中庭設計有熱帶叢林度假花園風格，社區單一門戶，24小時管理安全性高。總戶數多182戶，低公設比低管理費，B1設置坡道式平面車位。公共設施：桌球室，健身房，咖啡座，藝術廳廊，遊戲間，遊戲間，會議廳，閱覽室，垃圾集中室，中庭花園，韻律教室，交誼廳。雖然社區已經30年了，可是社區規畫管理的不錯，一直都是附近首購族，希望購入的夢想社區，安全性高.無障礙空間設計.讓社區長輩進出都十分方便。社區規劃格局屬於3-4房的格局，有蠻多家庭入住多年三代同堂，不但沒有換透天，還加碼買入換屋的住戶的房子，有時同家庭住同社區，雖然不同戶但是照顧來往都方便。

亞熱帶新都基本資料建設公司：新楷中建設，建築設計：黃同德，營造公司：勝峰營造 地址：榮興街41號總戶數：182 戶 ， 屋齡：31樓層規劃：地上12層,地下1層亞熱帶新都-社區中庭設計特色是，特有熱帶叢林風格中庭水池造景，及兒童遊戲區，24小時保全管理安全性高。管理方式：管理員公共設施：桌球室，健身房，咖啡座，藝術廳廊，遊戲間，遊戲間，會議廳，閱覽室，垃圾集中室，中庭花園，韻律教室，交誼廳鄰近中山路一段，不論北上潭子豐原后里，或是南下進台中市市區都非常的方便，再加上附近機捷重劃區及14期重劃區建商正在努力建設中，未來可能還有一波，補漲行情可以期待。

亞熱帶新都到頭家厝火車站約1.2公里，徒步走約13分鐘騎車開車約3分鐘，亞熱帶基地在潭子中山路旁，巷子裡面大社區安靜不吵。亞熱帶新都到捷運綠線舊社站約1.3公里，徒步走約15分鐘騎車開車約5分鐘。亞熱帶新都徒步走約230公尺約3分株，中山路一巷口公車站，公車路線分別是 65副線 . 900 . 900繞 . 900 . 901副線 . 956 。亞熱帶新都距離74號道約2.1公里，開車約5分鐘就可上74號道，不論北上南下都很方便。

亞熱帶新都9年國教學區分別是國小學區：頭家國小，國中學區：潭秀國中國小學區：頭家國小雙語小學亞熱帶新都到頭家國小約1.3公里，不論走路或開車騎車接送都很方便，大概3-5分鐘可以完成接送，附近還有楓康超市，有時送完小孩，回程還可以順路購物採買。國中學區：潭秀國中雙語中學亞熱帶新都到潭秀國中約4.2公里，不論走路或開車騎車接送都很方便，大概5-7分鐘可以完成接送，附近還有好市多 北台中店，有時送完小孩，回程還可以順路購物採買。