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聯聚方庭大廈

  • 13年社區
  • 近半年成交
  • 水安宮
  • location七期重劃區台中市西屯區市政路89號

location七期重劃區台中市西屯區市政路89號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 42.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 53.5萬/坪 議價率26%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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白倍誠
太平洋房屋七期潮洋公園加盟店
  • 本社區已成交1筆
  • 在售物件39筆
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社區概況

  • 屋齡

    13年

  • 總戶數

    105戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    41.85%

  • 公設比

    33.8~33.9%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,178坪

  • 管理費

    130元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上32層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(108.6坪)、三房(108.51~138.86坪)、四房(108.44~138.69坪)、五房(128.74坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(樓梯間專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,解決停車難題;公設包含閱覽室、KTV、遊泳池等,提供多種休閒娛樂選擇。
2. 格局規劃:社區擁有4種不同的戶型,滿足不同居民的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,導致居民購物不便利。
3.2
生活機能
3.2
區域均值:2.9
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
4.1
區域均值:4.3
交通機能
3.4
區域均值:3.3
社區規劃
2.8
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(9)
  • 1房(1)
  • 4房(6)
  • 其他(2)
社區格局圖

開放格局

108.60坪/南

社區格局圖

開放格局

127.40坪/南

社區格局圖

4房2廳3衛

108.60坪/西南

社區格局圖

4房2廳3衛

118.80坪/西南

社區格局圖

4房2廳3衛

127.00坪/南

社區格局圖

4房2廳3衛

128.00坪/西南

社區格局圖

1房-廳-衛

118.80坪/南

社區格局圖

4房2廳2衛

60.00坪/南

社區格局圖

4房2廳2衛

128.00坪/東北

實價登錄

聯聚方庭大廈共有 97筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
24樓
44.9 萬/坪
5,780
0房0廳/108.6坪
待定 2
車位20.2坪
5,780
市政路89號 | 24樓之1
113-01
7樓
39.6 萬/坪
5,098
0房0廳/108.6坪
待定 2
車位20.2坪
5,098
市政路89號 | 7樓之5
112-03
4樓
41.0 萬/坪
5,888
0房0廳/113.2坪
待定 3
車位30.2坪
5,888
市政路89號 | 4樓之2
  • 113-01
    108.6坪24樓
    5,780 44.9萬/坪
  • 113-01
    108.6坪7樓
    5,098 39.6萬/坪
  • 112-03
    113.2坪4樓
    5,888 41.0萬/坪
  • 全部實價登錄97筆>

成交走勢

44.9
最新成交單價
113-01
58.0
最高成交單價
102-06
14.6
最低成交單價
105-09

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七期重劃區
成交均價
70.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
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學區
學區 學區
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    0986-851-086 132295

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