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4樓~32樓，一層四戶，坪數均為108坪(不含車) 33樓~37樓，一層兩戶，坪數均為220坪(不含車) 38樓，一層一戶，坪數為400坪(不含車) A棟、D棟為前棟朝北 B棟、C棟為後棟朝南 最為推薦為C棟邊間，朝南無限視野
樓層規劃為地上39層、地下五層，共110、220、440坪三種規劃，每戶樓層挑高3.6米，總樓層高度達150米，ABCD戶皆為毛胚交屋，可規劃三房或者四房格局，坪數皆為110坪，高樓層合併戶為220坪或者440坪，A戶與D戶朝北面市政路，B戶與C戶朝南面七期南側，七期南側多為別墅區，所以視野較為開闊，比較受到客戶喜歡，但朝北的可以看到七期夜晚大樓的燈光秀，所以也有眾多客戶喜歡
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物業管理 【聯聚方庭大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
車位均為平面車位如果要跟住戶承租車位，價格雙方討論合宜即可鄰近市政路386號有城市車旅收費停車場，一小時30元，可以詢問是否有月租，步行約3分鐘(230公尺)
全部2個回答物業管理 【聯聚方庭大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費一坪為130元，雙月繳服務範圍，收送包裹、社區維護聯絡廠商、幫忙叫車、社區環境維護及收垃圾聯聚建設物業均為聯聚建設自己的物業公司，有多名祕書提供服務，讓您擁有賓至如歸的感受，秘書年輕、態度親切，會主動打招呼，接待客人也非常細心
1個回答市場行情 【聯聚方庭大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
一般格局，租金約9萬~12萬依照每戶條件棟別、裝修價格有所不同此社區為七期高級住宅，租金行情浮動不大，主要還是看整體條件去做評估才準確
1個回答市場行情 【聯聚方庭大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
近兩年台中行情直直往上攀升建商不斷收購土地，不斷新建大樓、商辦、甚至百貨影響整個周邊中古市場行情，長年來看只會上漲，因應政府打房政策，導致緩漲，不像前兩年，突然暴漲七期來說一直是台中一個指標的地區，也是地位的象徵，除了剛性需求外，大多都是選擇在這最精華得地段置產，所以只要產品好，還是會有人不斷置產
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