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聯聚怡和大廈

  • 14年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北二路25號

location七期重劃區台中市西屯區市政北二路25號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 52.7萬/坪 近1年

    成交均價

  • 55.8萬/坪 議價率5%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/11更新

社區房價對比更便捷

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王立文
台慶不動產水湳漢翔利寶加盟店
  • 歷史已成交29筆
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附近社區物件

聯聚怡和大廈共有3種格局、 13筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    14年

  • 總戶數

    106戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    63.93%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造、SRC造

  • 基地面積

    951坪

  • 管理費

    120元/戶/月

  • 土地分區

    第七種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上27層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(70.76~86.43坪)、三房(83.81~107.6坪)、四房(83.8~88.88坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聯聚怡和大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

3~4房85~150坪依需求推薦

1個回答

1
【聯聚怡和大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

B1~B5 全平面車位

1個回答

有用
【聯聚怡和大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

3~4房租金8~12萬租金日益上升

1個回答

有用
【聯聚怡和大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

分前後棟前棟13樓, 2戶2梯後棟27樓, 4戶5梯

全部2個回答

有用
【聯聚怡和大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

管理費含全公設管委會運作良好

1個回答

1
【聯聚怡和大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

價格持平未來持平緩漲

1個回答

有用
【聯聚怡和大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

內部維持良好公設高質感奢華聯聚品質 有口皆碑

1個回答

有用
【聯聚怡和大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

地點絕佳品牌加持保值首選

1個回答

有用
【聯聚怡和大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

近74、國一交通方便

1個回答

有用
【聯聚怡和大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李盈穎

惠文完全學區

1個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，居民可以享受高品質的社區環境和休閒設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型，滿足了不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.3
生活機能
3.2
區域均值：2.9
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.0
區域均值：3.4
周邊學校
3.8
區域均值：4.3
交通機能
3.7
區域均值：3.3
社區規劃
3.0
區域均值：2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳3衛

109.00坪/東

同格局在售(5)

實價登錄

聯聚怡和大廈共有 60筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
12樓
59.3 萬/坪
6,750萬
3房2廳/113.8坪
600 萬3
車位25.4坪
7,350 萬
市政北二路25號 | 12樓之1
查看明細
113-01
11樓
52.7 萬/坪
4,418萬
3房2廳/83.8坪
400 萬2
車位16.9坪
4,818 萬
市政北二路29號 | 11樓之1
查看明細
112-12
11樓
50.9 萬/坪
3,600萬
2房2廳/70.8坪
300 萬
車位12.7坪
3,900 萬
市政北二路29號 | 11樓之3
查看明細 2
  • 113-03
    3房113.8坪12樓
    7,350 萬59.3萬/坪
  • 113-01
    3房83.8坪11樓
    4,818 萬52.7萬/坪
  • 112-12
    2房70.8坪11樓
    3,900 萬50.9萬/坪
    • 全部實價登錄60筆>

成交走勢

59.3萬
最新成交單價
113-03
59.3萬
最高成交單價
113-03
37.8萬
最低成交單價
101-09

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周邊機能 地圖/周邊

聯聚怡和大廈
台中市西屯區市政北二路25號

導航

  • 交通出行(21)

    臺中國家歌劇院約248公尺

    市政府約703公尺

  • 教育/學區(47)

    臺中市西屯區惠來國民小學約860公尺

    臺中市立惠文高級中學約1000公尺

  • 生活機能(67)

    T&R廣場約78公尺

    forchetta 餐廳約84公尺

  • 醫療/銀行(40)

    米蘭時尚診所 台中館約101公尺

    彩風醫美惠來店約470公尺

  • 嫌惡設施(13)

    臺中韓國教會約603公尺

    全國 中港交流道站約650公尺

七期重劃區
成交均價
42.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
學區 學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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