惠宇市政觀邸
七期重劃區台中市西屯區市政北三路139號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
48.0萬/坪 近2年
成交均價
52.5萬/坪 議價率9%
二手銷售均價
銷售登錄表 04/21更新
社區房價對比更便捷
徐鳳錦
永慶不動産(加盟店)文心大墩店
- 歷史已成交42筆
- 在售物件18筆
- 熟悉社區·行業深耕17年
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徐鳳錦
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社區概況
屋齡
17年
總戶數
37戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
8.82%
公設比
31~31.1%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
80元/戶/月
土地分區
第七種新市政中心專用區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上23層,地下4層
格局規劃
二房(105.2坪)、三房(100.5~121.57坪)、四房(102.5坪)、五房(117.73坪)
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
學區
社區問答
【惠宇市政觀邸】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
林家妤
1.惠宇市政觀邸社區,預售階段大都為毛胚交屋,每戶於交屋後自行請設計師進行裝潢工程,因室內坪數都在70-80坪左右,大部分住戶會隔成3-4房居多,方便日後使用。2.推薦B戶為主力戶型,因其主臥室面對歌劇院,中樓層以上可越過側邊的龍寶文化臻邸大樓,視野非常好!
【惠宇市政觀邸】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
林家妤
惠宇市政觀邸社區,為民國95年完工,為七期新市政特區較早完工的社區,從一樓的交誼大廳,到頂樓的健身房及會議室,公設較為簡單,但因維護良好,且戶戶面對夏綠地公園,棟距視野寬廣舒適,目前亦有許多傳產企業主居住於此。
【惠宇市政觀邸】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
林家妤
惠宇市政觀邸社區標準層為獨棟式建築,一層AB兩戶,共兩支電梯,戶戶面對夏綠地公園綠園道,部分戶別於預售屋期間為兩戶打通合併戶。
實地看房·最全社區攻略及評價
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:公設包含交誼廳,健身房,接待大廳等,提供便利的休閒娛樂和社交活動場所。
格局規劃:社區擁有4種不同的戶型,讓居民能夠根據自己的需求和喜好選擇適合的住房。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利性較低。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
惠宇市政觀邸共有 11筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
12樓
54.6 萬/坪
5,488萬
3房2廳/100.5坪
400 萬2
車位17.0坪
5,888 萬
市政北三路137號 | 12樓之2
112-02
21,22樓
48.0 萬/坪
7,060萬
8房3廳/146.9坪
900 萬5
車位43.0坪
7,960 萬
市政北三路137號 | 21,22樓之1
111-11
18樓
40.1 萬/坪
4,028萬
4房3廳/100.5坪
360 萬2
車位18.1坪
4,388 萬
市政北三路137號 | 18樓之2
成交走勢
- 54.6萬
- 最新成交單價
113-02
- 54.6萬
- 最高成交單價
113-02
- 37.7萬
- 最低成交單價
107-01
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七期重劃區
成交均價
70.80萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
捷運綠線
超商
台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場
學區
惠文國民小學大墩國中大墩國民小學
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