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天琴

  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 淡海輕軌淡海新市鎮站
  • location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路二段202巷65弄41號

location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區濱海路二段202巷65弄41號

  • 所有
  • 二房
  • 三房

  • 26.2萬/坪 近1年

    成交均價

  • 28.4萬/坪 議價率8%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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呂守芳
有巢氏房屋海洋都心影城
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天琴共有2種格局、 12筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    114戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    35%

  • 公設比

    31.94%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    2500元/戶/月

  • 土地分區

    第六種住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    二房(23.62~41.63坪)、三房(34.3~41.64坪)

  • 垃圾處理

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【天琴】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
許國賢

社區有兩房及三房格局,有特殊格局兩房加露臺,主力以三房為主,格局方正,動線也較不浪費空間.有兒童遊戲室,閱覽室,健身房.兩房附機械車位為主,三房平面車位為主,每戶規劃一機車其中41.6坪格局為主力推薦,為標準三房格局~

全部2個回答

有用
【天琴】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
吳志清

管理費每坪60元.月繳地下1.2樓是平面車位月繳300元.地下3樓機械汽車位月繳200元管理委員會健全

全部2個回答

2
【天琴】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
許國賢

近兩年鄰近預售案場幾乎都站上三字頭,未來新市鎮規劃,與新市二路一路之隔.是鄰近未來商業區塊最近住區塊區塊.

1個回答

有用
【天琴】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
吳志清

AB2棟114戶/15層A棟4戶2梯.B棟4戶2梯

全部2個回答

有用
【天琴】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
許國賢

管理費@60元,按月繳納,包含物業管理,社區環境清潔,B2冷藏垃圾櫃,及廚餘回收冷藏,社區管理盡責,清潔工作認真,戶數雖不多,管理也算完善~

1個回答

1
【天琴】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
張宇晴

內部公設除了有健身房、交流廳、室內兒童遊戲間，無店面設計的社區單純、安全，整體上此社區很適合小家庭。

1個回答

有用
【天琴】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
張宇晴

地下室B2有垃圾冷藏設備處理一樓零店面的規劃

1個回答

有用
【天琴】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
張宇晴

步行至輕軌淡海沙崙站約3分鐘開車至家樂福淡新店約4分鐘開車至美麗新廣場3分鐘

1個回答

有用
【天琴】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
吳志清

正德國中.開車15分鐘.淡海國小步行10分鐘.開車4分鐘.

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

49.10坪/北

同格局在售(10)

實價登錄

天琴共有 309筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
10樓
26.0 萬/坪
1,080萬
3房2廳/41.5坪
150 萬
車位7.5坪
1,230 萬
濱海路二段202巷65弄43號 | 10樓
查看明細 2
112-12
12樓
32.8 萬/坪
778萬
2房2廳/23.7坪
90 萬
車位5.5坪
868 萬
濱海路二段202巷65弄35號 | 12樓
查看明細 2
112-12
13樓
28.3 萬/坪
980萬
2房2廳/34.6坪
90 萬
車位5.5坪
1,070 萬
濱海路二段202巷65弄33號 | 13樓
查看明細 2
  • 113-01
    3房41.5坪10樓
    1,230 萬26.0萬/坪
  • 112-12
    2房23.7坪12樓
    868 萬32.8萬/坪
  • 112-12
    2房34.6坪13樓
    1,070 萬28.3萬/坪
    • 全部實價登錄309筆>

成交走勢

26.0萬
最新成交單價
113-01
32.8萬
最高成交單價
112-12
15.3萬
最低成交單價
108-10

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周邊機能 地圖/周邊

天琴
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄41號

導航

  • 交通出行(10)

    淡海輕軌淡海新市鎮站約286公尺

    輕軌濱海沙崙站約300公尺

  • 教育/學區(31)

    淡海國小約653公尺

    新北市私立淡江高級中學約1803公尺

  • 生活機能(6)

    萊爾富便利商店 淡水莊園店約553公尺

    全家便利商店 淡水義山店約647公尺

  • 醫療/銀行(2)

    台灣瑞士商業股份有限公司約287公尺

    創業補助 - Mr. Frank 顧問約932公尺

  • 嫌惡設施(5)

    基督教佳美宣教團新市迦南教會約90公尺

    淡水星光城市教會約106公尺

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    有巢氏房屋淡江大橋店

    0986-851-086 轉 67169

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    0986-851-086 轉 113177

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