天琴

【天琴】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

許國賢

管理費@60元,按月繳納,包含物業管理,社區環境清潔,B2冷藏垃圾櫃,及廚餘回收冷藏,社區管理盡責,清潔工作認真,戶數雖不多,管理也算完善~

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【天琴】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

許國賢

近兩年鄰近預售案場幾乎都站上三字頭,未來新市鎮規劃,與新市二路一路之隔.是鄰近未來商業區塊最近住區塊區塊.

1個回答

【天琴】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

張宇晴

內部公設除了有健身房、交流廳、室內兒童遊戲間，無店面設計的社區單純、安全，整體上此社區很適合小家庭。

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【天琴】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

張宇晴

地下室B2有垃圾冷藏設備處理一樓零店面的規劃

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【天琴】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

張宇晴

步行至輕軌淡海沙崙站約3分鐘開車至家樂福淡新店約4分鐘開車至美麗新廣場3分鐘

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【天琴】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳先生

正德國中.開車15分鐘.淡海國小步行10分鐘.開車4分鐘.

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售10筆

49.10坪/北

1,488萬起

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/11更新

銷售登錄表(06/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

15樓

31.0 萬/坪

745萬

2房/24.1坪

90 萬

車位5.5坪

835 萬

濱海路二段202巷65弄35號 | 15樓

113-12

2樓

26.5 萬/坪

1,100萬

3房/41.5坪

150 萬

車位7.5坪

1,250 萬

濱海路二段202巷65弄43號 | 2樓

113-07

9樓

31.9 萬/坪

960萬

2房/30.1坪

90 萬

車位5.5坪

1,050 萬

濱海路二段202巷65弄37號 | 9樓

113-06

7樓

28.8 萬/坪

1,200萬

3房/41.6坪

150 萬

車位7.5坪

1,350 萬

濱海路二段202巷65弄31號 | 7樓

113-04

9樓

27.8 萬/坪

955萬

3房/34.3坪

90 萬

車位5.5坪

1,045 萬

濱海路二段202巷65弄45號 | 9樓

113-02

12樓

30.8 萬/坪

1,068萬

2房/34.6坪

90 萬

車位5.5坪

1,158 萬

濱海路二段202巷65弄43號 | 12樓

113-01

10樓

26.0 萬/坪

1,080萬

3房/41.5坪

150 萬

車位7.5坪

1,230 萬

濱海路二段202巷65弄43號 | 10樓

112-12

12樓

32.8 萬/坪

778萬

2房/23.7坪

90 萬

車位5.5坪

868 萬

濱海路二段202巷65弄35號 | 12樓

112-12

13樓

28.3 萬/坪

980萬

2房/34.6坪

90 萬

車位5.5坪

1,070 萬

濱海路二段202巷65弄33號 | 13樓

112-11

2樓

26.2 萬/坪

788萬

2房/30.1坪

90 萬

車位5.5坪

878 萬

濱海路二段202巷65弄37號 | 2樓

112-10

2樓

24.1 萬/坪

825萬

3房/34.3坪

150 萬

車位7.5坪

975 萬

濱海路二段202巷65弄45號 | 2樓

112-08

13樓

26.7 萬/坪

635萬

2房/23.7坪

85 萬

車位5.5坪

720 萬

濱海路二段202巷65弄35號 | 13樓

112-08

3樓

24.5 萬/坪

840萬

2房/34.3坪

90 萬

車位5.5坪

930 萬

濱海路二段202巷65弄45號 | 3樓

112-07

5樓

27.1 萬/坪

1,130萬

3房/41.6坪

120 萬

車位7.5坪

1,250 萬

濱海路二段202巷65弄31號 | 5樓

112-07

4樓

27.1 萬/坪

930萬

2房/34.3坪

120 萬

車位7.5坪

1,050 萬

濱海路二段202巷65弄35號 | 4樓

112-07

4樓

23.8 萬/坪

990萬

3房/41.6坪

120 萬

車位7.5坪

1,110 萬

濱海路二段202巷65弄41號 | 4樓

112-07

15樓

25.8 萬/坪

620萬

2房/24.1坪

90 萬

車位5.5坪

710 萬

濱海路二段202巷65弄45號 | 15樓

112-03

7樓

21.1 萬/坪

880萬

2房/41.6坪

120 萬

車位7.5坪

1,000 萬

濱海路二段202巷65弄31號 | 7樓

112-03

15樓

22.2 萬/坪

780萬

2房/35.1坪

90 萬

車位5.5坪

870 萬

濱海路二段202巷65弄33號 | 15樓

111-12

13樓

18.8 萬/坪

650萬

2房/34.6坪

100 萬

車位5.5坪

750 萬

濱海路二段202巷65弄43號 | 13樓

查看明細

114-07
24.1坪15樓
835 萬31.0萬/坪
113-12
41.5坪2樓
1,250 萬26.5萬/坪
113-07
30.1坪9樓
1,050 萬31.9萬/坪
113-06
41.6坪7樓
1,350 萬28.8萬/坪
113-04
34.3坪9樓
1,045 萬27.8萬/坪
113-02
34.6坪12樓
1,158 萬30.8萬/坪

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成交走勢

31.0萬
最新成交單價

114-07

32.8萬
最高成交單價

112-12

15.3萬
最低成交單價

108-10

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天琴

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