【清淞】434筆成交，均價37萬/坪

坪數：13.4坪~42坪一房：13.4~18坪二房：35~38坪三房：42~50坪以小坪數套房為主力,尤其河景較受歡迎喜愛

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【清淞】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區車位:平面/機械車位管理費:平面300元/機械500元，車位租金:約2000元~3500元

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【清淞】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在13500~18000元左右，二房在25000-30000元，三房在35000元以上，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏高，大概每年漲500元左右。

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【清淞】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有1棟493戶，分別是A/B兩區（29層，4梯19戶）

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【清淞】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

清淞管理費每月100元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【清淞】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

黃美滿

房價上漲未來持續上漲

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【清淞】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

葉家同

游泳池 KTV 撞球室 SPA 健身房電影院餐廳賞山河海景是最美

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【清淞】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

黃金美人湯溫泉住宅全天候飯店式管理頂樓景觀餐廳頂樓空中花園視野,可遠眺觀音山淡水河美景,漁人碼頭煙火秀

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【清淞】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區位於淡金路往來台北的主幹道之一,離輕軌竿蓁林站只須步行約3-5分鐘,山海大地公車站約2分鐘,淡北快速道路環評已過,預計規劃其起點設在坪頂路,交通便利

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【清淞】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為竹圍國小,竹圍國中,竹圍高中,開車大約8-10分鐘,約搭公車加上走路15-20分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(8)
1房(7)
2房(1)

14.60坪/東北

13.80坪/西南

14.60坪/東北

15.70坪/西南

16.90坪/西南

19.50坪/西北

44.70坪/南

21.00坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

8樓

41.7 萬/坪

655萬

0房/15.7坪

0 萬

無車位

655 萬

淡金路23號 | 8樓之5

113-09

7樓

31.0 萬/坪

1,100萬

2房/35.5坪

150 萬

車位6.1坪

1,250 萬

淡金路23號 | 7樓之7

113-08

2樓

41.4 萬/坪

570萬

1房/13.8坪

0 萬

無車位

570 萬

淡金路23號 | 2樓之2

113-08

28樓

41.7 萬/坪

672萬

1房/16.1坪

0 萬

無車位

672 萬

淡金路21號 | 28樓之1

113-08

24樓

40.0 萬/坪

645萬

1房/16.1坪

0 萬

無車位

645 萬

淡金路21號 | 24樓之5

113-07

17樓

36.9 萬/坪

595萬

1房/16.1坪

90 萬

車位2.0坪

685 萬

淡金路21號 | 17樓之5

113-07

26樓

36.8 萬/坪

590萬

1房/16.0坪

0 萬

無車位

590 萬

淡金路23號 | 26樓之9

113-06

21樓

45.4 萬/坪

626萬

0房/13.8坪

0 萬

無車位

626 萬

淡金路23號 | 21樓之3

113-06

25樓

37.3 萬/坪

602萬

1房/16.1坪

90 萬

車位2.0坪

692 萬

淡金路21號 | 25樓之5

113-06

18樓

39.7 萬/坪

615萬

1房/15.5坪

0 萬

無車位

615 萬

淡金路21號 | 18樓之2

113-05

8樓

40.2 萬/坪

585萬

1房/14.6坪

0 萬

無車位

585 萬

淡金路21號 | 8樓之5

113-05

18樓

36.7 萬/坪

720萬

1房/19.6坪

70 萬

車位2.0坪

790 萬

淡金路21號 | 18樓之10

113-05

11樓

29.5 萬/坪

1,260萬

2房/42.7坪

0 萬

無車位

1,260 萬

淡金路21號 | 11樓

113-05

26樓

42.2 萬/坪

680萬

1房/16.1坪

0 萬

無車位

680 萬

淡金路21號 | 26樓之6

113-05

2樓

29.0 萬/坪

1,000萬

1房/34.4坪

0 萬

無車位

1,000 萬

淡金路23號 | 2樓之7

113-04

9樓

42.7 萬/坪

600萬

0房/14.1坪

0 萬

無車位

600 萬

淡金路21號 | 9樓之1

113-04

3樓

40.8 萬/坪

638萬

1房/15.6坪

0 萬

無車位

638 萬

淡金路23號 | 3樓之8

113-04

6樓

36.4 萬/坪

530萬

1房/14.6坪

150 萬

車位6.1坪

680 萬

淡金路21號 | 6樓之6

113-03

4樓

37.0 萬/坪

541萬

1房/14.6坪

0 萬

無車位

541 萬

淡金路21號 | 4樓之2

113-03

6樓

36.2 萬/坪

695萬

1房/19.2坪

150 萬

車位6.1坪

845 萬

淡金路23號 | 6樓之6