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淡水山林海社區與附近的社區相比，最大的特點是擁有淡水河景和出海口景觀，是淡水地區的稀有資源。這個社區的單價也相當高，近一年的平均成交單價為每坪約49萬元13，比周遭500公尺大樓的平均單價約40萬元高出約22.5%，顯示這個社區的品質和地段優勢。 這個社區的評價是非常好的，因為它不僅有美麗的景觀，還有交通便利、生活機能佳、管理完善、設施齊全等優點。是很適合喜歡享受自然風光和方便生活的您入住。
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格局介紹 【山林海大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
淡水山林海社區。這個社區位於新北市淡水區中正東路二段，屋齡約14年，總戶數176戶，建築型態為住宅大樓。一房的格局適合單身或夫妻兩人居住，空間較為緊湊，但也較為省錢。二房的格局適合小家庭或需要多一間書房或客房的人士，空間較為寬敞，但也較為昂貴。高樓層的物件可以享受到淡水河景或山景的美麗風光，但也可能會受到風吹雨打的影響。低樓層的物件可以省去爬樓梯或等電梯的時間，但也可能會受到車流或人流的噪音干擾。主要格局有一房和二房，坪數規劃在14到31坪之間。
1個回答格局介紹 【山林海大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
主要格局有一房和二房，坪數規劃在14到31坪之間。這個社區只有一棟大樓，共有15層，每層有12戶，每部電梯服務6戶。一房的格局適合單身或夫妻兩人居住，空間較為緊湊，但也較為省錢。二房的格局適合小家庭或需要多一間書房或客房的人士，空間較為寬敞，但也較為昂貴。高樓層的物件可以享受到淡水河景或山景的美麗風光，但也可能會受到風吹雨打的影響。低樓層的物件可以省去爬樓梯或等電梯的時間，但也可能會受到車流或人流的噪音干擾。
1個回答物業管理 【山林海大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
淡水山林海這個社區的車位規劃為機械式，共有60個車位，其中30個為平面車位，30個為立體車位。這個社區的停車費為每月2000元，不分平面或立體。這個社區的車位配比為每戶約0.34個，屬於中低配比的社區。
1個回答物業管理 【山林海大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
山林海管理費每月100元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。
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