格局介紹 【山林海大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

淡水山林海社區。這個社區位於新北市淡水區中正東路二段，屋齡約14年，總戶數176戶，建築型態為住宅大樓。一房的格局適合單身或夫妻兩人居住，空間較為緊湊，但也較為省錢。二房的格局適合小家庭或需要多一間書房或客房的人士，空間較為寬敞，但也較為昂貴。高樓層的物件可以享受到淡水河景或山景的美麗風光，但也可能會受到風吹雨打的影響。低樓層的物件可以省去爬樓梯或等電梯的時間，但也可能會受到車流或人流的噪音干擾。主要格局有一房和二房，坪數規劃在14到31坪之間。

格局介紹 【山林海大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

主要格局有一房和二房，坪數規劃在14到31坪之間。這個社區只有一棟大樓，共有15層，每層有12戶，每部電梯服務6戶。一房的格局適合單身或夫妻兩人居住，空間較為緊湊，但也較為省錢。二房的格局適合小家庭或需要多一間書房或客房的人士，空間較為寬敞，但也較為昂貴。高樓層的物件可以享受到淡水河景或山景的美麗風光，但也可能會受到風吹雨打的影響。低樓層的物件可以省去爬樓梯或等電梯的時間，但也可能會受到車流或人流的噪音干擾。

物業管理 【山林海大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

淡水山林海這個社區的車位規劃為機械式，共有60個車位，其中30個為平面車位，30個為立體車位。這個社區的停車費為每月2000元，不分平面或立體。這個社區的車位配比為每戶約0.34個，屬於中低配比的社區。

市場行情 【山林海大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

淡水山林海社區的市場行情。這個社區的近一年平均成交單價為每坪約49萬元，比周遭500公尺大樓的平均單價約40萬元高出約22.5%，顯示這個社區的品質和地段優勢。這個社區的近五年成交單價走勢呈現波動上揚，從108年的每坪約0.9萬元上升到112年的每坪約1.3萬元。主要原因:1.是淡水地區的捷運通車、觀光發展、生活機能提升等因素，吸引了許多人來此居住或投資。2.預計未來一段時間，這個社區的市場行情仍有上漲空間，因為淡水河景和出海口景觀是稀有資源，而且這個社區的管理和設施也相當完善，適合高端客群的需求。