格局介紹 【山林海大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

主要格局有一房和二房，坪數規劃在14到31坪之間。這個社區只有一棟大樓，共有15層，每層有12戶，每部電梯服務6戶。一房的格局適合單身或夫妻兩人居住，空間較為緊湊，但也較為省錢。二房的格局適合小家庭或需要多一間書房或客房的人士，空間較為寬敞，但也較為昂貴。高樓層的物件可以享受到淡水河景或山景的美麗風光，但也可能會受到風吹雨打的影響。低樓層的物件可以省去爬樓梯或等電梯的時間，但也可能會受到車流或人流的噪音干擾。

物業管理 【山林海大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

淡水山林海這個社區的車位規劃為機械式，共有60個車位，其中30個為平面車位，30個為立體車位。這個社區的停車費為每月2000元，不分平面或立體。這個社區的車位配比為每戶約0.34個，屬於中低配比的社區。

物業管理 【山林海大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

山林海管理費每月100元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

市場行情 【山林海大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

淡水山林海社區的租金情況。這個社區的租金規劃為套房及2房產品，分別有面河景及面隔壁社區中庭兩種。這個社區近一年因不同格局的租金分別為：套房：約15坪左右，租金約1.95萬元/月2房：約30坪左右，租金約3.9萬元/月這個社區的近五年租金走勢呈現上揚趨勢，主要原因是淡水地區的捷運通車、觀光發展、生活機能提升等因素，吸引了許多人來此居住或投資。