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社區暫無攻略
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海悅觀海城堡
54.0萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/02明日
- 12/03週三
- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 12/07週日
- 12/08週一
- 日期待定
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社區問答
【海悅觀海城堡】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
傅俊瑋
總共分為三棟A、C棟的格局都是比較大坪數適合大家庭居住B棟是偏向小坪數，比較適合頂客族，以及小家庭居住!若以度假宅來說，也是不錯的選擇!!
【海悅觀海城堡】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
葉千楓
有停車位。機械及平面車位都有。平面車位數較少機械車位較多
【海悅觀海城堡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
葉千楓
1房樓中樓月租金約1萬6-1萬8左右。因為交通便捷房屋內裝狀況好價格好出手。
【海悅觀海城堡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
傅俊瑋
總共有三棟A、C棟是26層樓一層3戶、有兩台電梯。B棟則是33樓一層14戶、三台電梯，其中一台為貨梯。頂樓可以眺望整個大淡水地區及觀音山。
【海悅觀海城堡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
傅俊瑋
管理費用:一坪是新台幣100元整管委會部分都是採用自聘的保全、機電、總幹事、以及會計等。管委會及保全的處理效率極高!!!
【海悅觀海城堡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
傅俊瑋
由於近年來，很多社區都是被物業公司的制度，甚至有些許的物業公司敷衍了事，但是海悅觀海城堡所配置的是自聘的保全以及工作人員，且設備的維護也是固定在保養，姑且不論外部市場漲幅，以內部保存現值來說是無虞的。
【海悅觀海城堡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
傅俊瑋
公設部分都是很完整的，光是一年四季的恆溫游泳池就是一個極大的優勢，相較很多社區的室外游泳池已經做為荒廢。固定有兩個禮拜請園藝以及社區的一些保養以維護社區的設備，敦親睦鄰由於大部分的住戶都是居住時間較長的，所以社區內的氛圍屬實較為親切!
【海悅觀海城堡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
傅俊瑋
以外觀來說，雖然說沒有附近社區來說的較有現代感，但是以整體感覺來說，是非常氣派的，就如同名稱一樣，是城堡般的設計。當初紅樹林地區的第一棟高樓建築社區，最一開始最是以高階族群為主打，所以才會採用那麼多階梯為外觀主題。
【海悅觀海城堡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
葉千楓
交通便捷是優勢。距離紅樹林捷運站約90公尺及20班號公車。
【海悅觀海城堡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
葉千楓
有竹圍國小距離650公尺開車約4分鐘淡江大學距離4.7公里開車約15分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
16樓
47.0 萬/坪
530萬
1房/11.3坪
0 萬
無車位
530 萬
中正東路二段87號之1 | 16樓
查看明細 2
114-06
24樓
57.9 萬/坪
655萬
2房/11.3坪
0 萬
無車位
655 萬
中正東路二段87號之2 | 24樓
查看明細 3
114-04
33樓
49.9 萬/坪
1,160萬
3房/23.2坪
90 萬
車位6.3坪
1,250 萬
中正東路二段87號之8 | 33樓
114-04
22樓
52.5 萬/坪
1,220萬
3房/23.2坪
0 萬
無車位
1,220 萬
中正東路二段87號之8 | 22樓
114-03
7樓
58.1 萬/坪
786萬
2房/13.5坪
0 萬
無車位
786 萬
中正東路二段87號之5 | 7樓
114-02
9樓
32.6 萬/坪特殊交易
676萬
2房/20.7坪
224 萬2
車位17.9坪
900 萬
中正東路二段87號之3 | 9樓
114-02
25樓
60.9 萬/坪
825萬
2房/13.5坪
0 萬
無車位
825 萬
中正東路二段87號之5 | 25樓
查看明細 3
114-02
8樓
55.5 萬/坪
1,235萬
2房/22.3坪
0 萬
無車位
1,235 萬
中正東路二段87號之11 | 8樓
查看明細 3
114-02
23樓
44.2 萬/坪
2,730萬
4房/61.8坪
150 萬
車位13.2坪
2,880 萬
中正東路二段89號 | 23樓
114-01
7樓
44.6 萬/坪
1,850萬
4房/41.5坪
0 萬
無車位
1,850 萬
中正東路二段89號之1 | 7樓
113-12
13樓
57.6 萬/坪
780萬
2房/13.5坪
0 萬
無車位
780 萬
中正東路二段87號之5 | 13樓
查看明細 2
113-11
25樓
60.8 萬/坪
2,020萬
2房/33.2坪
180 萬
車位13.2坪
2,200 萬
中正東路二段85號之2 | 25樓
113-11
19樓
59.7 萬/坪
1,238萬
2房/20.7坪
0 萬
無車位
1,238 萬
中正東路二段87號之3 | 19樓
113-11
27樓
57.8 萬/坪
755萬
1房/13.1坪
165 萬
車位13.2坪
920 萬
中正東路二段87號之10 | 27樓
查看明細 2
113-11
22樓
48.6 萬/坪
550萬
1房/11.3坪
0 萬
無車位
550 萬
中正東路二段87號之2 | 22樓
查看明細 2
113-09
16樓
52.5 萬/坪
685萬
2房/13.1坪
0 萬
無車位
685 萬
中正東路二段87號之10 | 16樓
113-09
9樓
53.4 萬/坪
700萬
2房/13.1坪
0 萬
無車位
700 萬
中正東路二段87號之12 | 9樓
113-08
14樓
47.4 萬/坪
1,620萬
3房/34.2坪
160 萬
車位11.1坪
1,780 萬
中正東路二段89號之2 | 14樓
113-08
20樓
52.9 萬/坪
1,230萬
1房/23.2坪
0 萬
無車位
1,230 萬
中正東路二段87號之8 | 20樓
113-08
22樓
60.2 萬/坪
2,000萬
2房/33.2坪
0 萬
無車位
2,000 萬
中正東路二段85號之2 | 22樓
成交走勢
- 47.0萬
- 最新成交單價
114-07
- 62.8萬
- 最高成交單價
113-07
- 24.5萬
- 最低成交單價
102-04
優質經紀人
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含車位有陽台低公設有格局圖
1,490萬/坪53.5萬/坪
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