【國家首席】574筆成交，均價37萬/坪

1.社區屬平面坡道車位停車清潔費500~600元2.周邊也有國民運動中心公有停車場

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【國家首席】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.80坪規劃4 房租金約4萬~4.5萬看裝潢2.120坪規劃4房租金約6萬~7萬之間看裝潢3.近年林口人口紅利上升,科技產業與媒體商業進駐,企業主與高階主管紛紛入住,租金走勢看好

全部2個回答

【國家首席】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

賴奕樺

總共有ABCDE棟別AB棟一層四戶雙部電梯CDE棟個別一層兩戶雙部電梯

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【國家首席】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.社區管理費一坪70元月繳2.管理費應用於社區24H保全秘書服務,清潔打掃,公共設施維護,修繕事務所需,3.外觀全棟花崗石材,新藝術建築風格,日商大林組集團全程施工,規劃宮廷中庭花園,及五星等級的公共設施,回家有尊榮感貼心服務,是一棟優質富豪居!

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【國家首席】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.這2年林口產業不斷開發注入,就業機會攀升,房屋供給量不夠,房價漸漸提高2.產業發展穩定,科技新貴加持,讓林口房市升溫,人口移居越來越多,未來發展無限可能

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【國家首席】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區以宮廷式規劃很氣派,五星等級公設,廊道寬敞雄偉,戶外百坪中庭花園,非常舒服,2.本社區無與倫比的美麗,回家享受尊榮服務唷

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【國家首席】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢,基地位於中華路視野採光無遮擋,周邊中山路小吃美食豐富,開車路寬方便停車2.評價, 整棟花崗石呈現雄偉氣勢,歐式風格展現人文美學

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【國家首席】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.基地於中心商業區,臨文化二路及中華一路,交通車方便,要去中山路老街也十分近,去林口家樂福及全聯也都只不過2.3分鐘車程,中山路上多條公車路線

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【國家首席】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國小學區：頭湖國小 (雙語) 步行13分開車4分2.國中學區：佳林國中步行11分開車2分

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(12)
3房(4)
4房(2)
其他(6)

83.00坪/東南

84.00坪/西北

97.70坪/東南

84.50坪/西北

125.00坪/東北

83.00坪/東南

83.00坪/西北

83.80坪/東南

98.00坪/東北

112.20坪/西北

124.00坪/東北

138.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1,2樓

50.0 萬/坪

3,233萬

0房/64.7坪

185 萬

車位6.6坪

3,418 萬

中華一路85號 | 1,2樓

113-07

1,2樓

39.3 萬/坪

6,160萬

0房/156.8坪

340 萬2

車位13.2坪

6,500 萬

文化二路二段189號 | 1,2樓

113-07

11樓

40.1 萬/坪

4,990萬

4房/124.5坪

360 萬2

車位13.2坪

5,350 萬

中華一路69號 | 11樓

113-05

1,2樓

42.4 萬/坪

2,530萬

0房/59.6坪

170 萬

車位6.6坪

2,700 萬

文化二路二段191號 | 1,2樓

113-05

21樓

38.9 萬/坪

4,820萬

4房/124.0坪

360 萬2

車位13.2坪

5,180 萬

中華一路85號 | 21樓

113-05

27樓

41.7 萬/坪

3,500萬

4房/83.8坪

400 萬2

車位13.2坪

3,900 萬

文化二路二段187號 | 27樓之1

查看明細 3

113-05

4樓

29.9 萬/坪

3,390萬

0房/100.0坪

待定 2

車位13.2坪

3,390 萬

中華一路75號 | 4樓

113-04

11樓

39.8 萬/坪

3,340萬

4房/84.0坪

360 萬2

車位13.2坪

3,700 萬

文化二路二段189號 | 11樓

113-03

26樓

33.7 萬/坪

3,318萬

2房/98.4坪

180 萬

車位6.6坪

3,498 萬

中華一路71號 | 26樓

113-03

1,2樓

50.2 萬/坪

3,388萬

0房/67.5坪

180 萬

車位6.6坪

3,568 萬

文化二路二段187號 | 1,2樓

113-02

22樓

32.5 萬/坪

4,030萬

0房/124.0坪

320 萬2

車位13.2坪

4,350 萬

中華一路85號 | 22樓

113-02

18樓

37.0 萬/坪

3,105萬

3房/84.0坪

360 萬2

車位13.2坪

3,465 萬

文化二路二段189號 | 18樓

113-01

1,2樓

41.2 萬/坪

2,805萬

0房/68.0坪

170 萬

車位6.6坪

2,975 萬

文化二路二段181號 | 1,2樓

113-01

27樓

32.7 萬/坪

3,215萬

0房/98.5坪

360 萬2

車位13.2坪

3,575 萬

中華一路77號 | 27樓

113-01

22樓

37.8 萬/坪

3,170萬

3房/83.8坪

380 萬2

車位13.2坪

3,550 萬

文化二路二段181號 | 22樓

113-01

12樓

39.0 萬/坪

3,288萬

3房/84.2坪

400 萬2

車位13.2坪

3,688 萬

文化二路二段187號 | 12樓之1

查看明細 3

112-12

8樓

34.5 萬/坪

2,910萬

2房/84.4坪

340 萬2

車位13.2坪

3,250 萬

文化二路二段179號 | 8樓

查看明細 3

112-12

29樓

38.4 萬/坪

3,210萬

2房/83.7坪

170 萬

車位6.6坪

3,380 萬

文化二路二段189號 | 29樓

112-12

22樓

28.9 萬/坪

3,588萬

0房/124.2坪

300 萬2

車位13.2坪

3,888 萬

中華一路69號 | 22樓

112-12

10樓

30.6 萬/坪

3,820萬

4房/125.0坪

400 萬2

車位13.2坪

4,220 萬

中華一路85號 | 10樓