新北郡

有停車位,平面

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【新北郡】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

吳惠美

三房三衛有露台的戶型，可以租到3萬7千元。二房雙衛可租到三萬，視樓層高度以及是否有提供傢俱而定。這幾年租金走勢很穩定，狀況好，都可以起租三萬元。

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【新北郡】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有6棟A棟一層五戶BCD棟一層四戶E棟一層三戶F棟一層六戶樓高19,共485戶

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【新北郡】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【新北郡】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

111年本案成交價約在33~35/坪最近一筆成交價39萬/坪,整體單坪價是上揚

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【新北郡】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本建案是附近社區大坪數的代表,屋齡11年,內部中庭氣派,進出停車場有警衛指揮

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【新北郡】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

吳惠美

新北郡與其他社區相比，戶數較多，公設完善，管理嚴謹，社區維護如飯店一般，走入中庭，如小型公園，廊道大，串連各個棟別，不用擔心會淋到雨。

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【新北郡】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近公車站牌,走泰林路即可到泰山,距a9捷運站開車約10分鐘

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【新北郡】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳惠美

小學是屬於頭湖國小，全林口最優質的雙語小學，但競爭激烈，必須及早設籍才能入學。中學則是佳林國中，新型的國中教學創新，升學率高，是林口的優質學校。

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(2)
3房(2)

35.00坪/東北

36.70坪/北

65.60坪/東

82.00坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/01更新銷售登錄表(07/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

10樓

44.3 萬/坪

2,638萬

3房/59.6坪

200 萬

車位6.5坪

2,838 萬

文化二路二段153號 | 10樓之3

113-12

6樓

39.7 萬/坪

2,688萬

3房/67.7坪

400 萬2

車位11.8坪

3,088 萬

文化二路二段157號 | 6樓之1

113-12

3樓

37.5 萬/坪

1,710萬

3房/45.6坪

0 萬

無車位

1,710 萬

文化二路二段169號 | 3樓之3

113-05

17樓

45.7 萬/坪

2,710萬

3房/59.4坪

440 萬2

車位13.0坪

3,150 萬

文化二路二段157號 | 17樓之2

113-04

19樓

39.4 萬/坪

3,248萬

5房/82.3坪

440 萬2

車位13.0坪

3,688 萬

文化二路二段153號 | 19樓

查看明細 3

113-04

1樓

67.7 萬/坪

3,870萬

0房/57.2坪

180 萬

車位6.5坪

4,050 萬

文化二路二段151號 | 1樓

113-01

10樓

37.1 萬/坪

2,818萬

4房/76.0坪

220 萬

車位6.5坪

3,038 萬

文化二路二段157號 | 10樓

113-01

17樓

39.8 萬/坪

2,728萬

3房/68.6坪

380 萬2

車位13.0坪

3,108 萬

文化二路二段157號 | 17樓之1

112-12

1樓

36.5 萬/坪

1,630萬

0房/31.7坪

待定 2

車位13.0坪

1,630 萬

文化二路二段173號 | 1樓

112-10

2樓

32.4 萬/坪

1,800萬

0房/49.0坪

待定

車位6.5坪

1,800 萬

文化二路二段145號 | 2樓之5

112-10

3樓

32.5 萬/坪

2,440萬

4房/75.0坪

360 萬2

車位13.0坪

2,800 萬

文化二路二段151號 | 3樓

查看明細 3

112-10

3樓

37.1 萬/坪

1,738萬

3房/46.9坪

180 萬

車位6.5坪

1,918 萬

文化二路二段169號 | 3樓之6

112-10

5樓

39.0 萬/坪

1,670萬

3房/42.8坪

180 萬

車位6.5坪

1,850 萬

文化二路二段169號 | 5樓之5

112-09

14樓

31.9 萬/坪

2,120萬

3房/66.5坪

180 萬

車位6.5坪

2,300 萬

文化二路二段145號 | 14樓之1

112-07

5樓

32.6 萬/坪

2,340萬

3房/71.8坪

180 萬

車位6.5坪

2,520 萬

文化二路二段151號 | 5樓之2

112-06

16樓

36.0 萬/坪

2,450萬

3房/68.1坪

360 萬2

車位13.0坪

2,810 萬

文化二路二段145號 | 16樓

112-05

14樓

34.0 萬/坪

2,020萬

4房/59.4坪

180 萬

車位6.5坪

2,200 萬

文化二路二段157號 | 14樓之2

112-05

3樓

27.2 萬/坪

2,057萬

4房/75.5坪

163 萬

車位5.9坪

2,220 萬

文化二路二段157號 | 3樓

112-04

14樓

34.2 萬/坪

2,080萬

3房/60.9坪

180 萬

車位6.5坪

2,260 萬

文化二路二段153號 | 14樓之3

112-02

7樓

36.7 萬/坪

1,332萬

2房/36.3坪

180 萬

車位6.5坪

1,512 萬

文化二路二段145號 | 7樓之5