【佳順家順】109筆成交，均價42萬/坪

【佳順家順】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳彥妤

1.有停車位，坡道平面的，停車費含在管理費裡面包含清潔費

1個回答

有用

【佳順家順】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【佳順家順】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳彥妤

1.共兩棟63戶，ＡＢ棟各11層2.ＡＢ棟一梯都三戶

1個回答

有用

【佳順家順】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳彥妤

本案管理費每月2862/戶，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治。

1個回答

有用

【佳順家順】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳順家順】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳順家順】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳順家順】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【佳順家順】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

優點

1. 環境機能：臨近學區教育部永續校園_新北市佳林國民中學、新北市林口區頭湖國民小學，上學便利；臨近可麗雅韓國食品코리아한국마트KoreaMart韓國商店한국상점韓國超市，生活機能方便。

2. 社區規劃：車位配比1:1.02，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區。

缺點

1. 環境機能：周邊1千公尺內有2座嫌惡設施，分別是台塑直營台亞林口中山站、Gogoro電池交換站台亞林口中山加油站。

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社區配置圖

主要格局

全部(3)
2房(2)
3房(1)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-10

3樓

44.5 萬/坪

1,408萬

2房/31.6坪

172 萬

車位7.8坪

1,580 萬

文化二路二段178巷21號 | 3樓

112-08

11樓

41.1 萬/坪

1,508萬

3房/36.7坪

180 萬

車位8.1坪

1,688 萬

文化二路二段178巷17號 | 11樓

112-05

7樓

42.2 萬/坪

1,200萬

2房/28.5坪

180 萬

車位8.1坪

1,380 萬

文化二路二段178巷19號 | 7樓

111-08

5樓

39.7 萬/坪

1,130萬

2房/28.5坪

200 萬

車位8.1坪

1,330 萬

文化二路二段178巷19號 | 5樓

111-08

2樓

39.2 萬/坪

1,116萬

2房/28.5坪

200 萬

車位8.1坪

1,316 萬

文化二路二段178巷19號 | 2樓

111-07

8樓

31.2 萬/坪

888萬

2房/28.5坪

192 萬

車位7.8坪

1,080 萬

文化二路二段178巷25號 | 8樓

111-04

4樓

38.2 萬/坪

1,088萬

2房/28.5坪

192 萬

車位7.8坪

1,280 萬

文化二路二段178巷19號 | 4樓

111-03

9樓

34.4 萬/坪

1,260萬

3房/36.7坪

200 萬

車位8.1坪

1,460 萬

文化二路二段178巷27號 | 9樓

111-01

6樓

25.9 萬/坪

738萬

2房/28.5坪

192 萬

車位7.8坪

930 萬

文化二路二段178巷25號 | 6樓

111-01

11樓

33.0 萬/坪

1,210萬

3房/36.7坪

200 萬

車位8.1坪

1,410 萬

文化二路二段178巷27號 | 11樓

111-01

2樓

33.4 萬/坪

1,052萬

2房/31.5坪

160 萬

車位8.1坪

1,212 萬

文化二路二段178巷23號 | 2樓

查看明細 3

110-09

5樓

29.6 萬/坪

935萬

2房/31.5坪

165 萬

車位8.1坪

1,100 萬

文化二路二段178巷23號 | 5樓

110-04

3樓

31.7 萬/坪

903萬

2房/28.5坪

165 萬

車位8.1坪

1,068 萬

文化二路二段178巷25號 | 3樓

110-04

8樓

30.6 萬/坪

965萬

2房/31.5坪

160 萬

車位8.1坪

1,125 萬

文化二路二段178巷23號 | 8樓

110-03

2樓

27.3 萬/坪

1,000萬

3房/36.7坪

165 萬

車位8.1坪

1,165 萬

文化二路二段178巷27號 | 2樓

109-09

7樓

28.2 萬/坪

1,035萬

3房/36.7坪

165 萬

車位8.1坪

1,200 萬

文化二路二段178巷27號 | 7樓

107-08

2樓

22.1 萬/坪

696萬

2房/31.5坪

170 萬

車位8.1坪

866 萬

文化二路二段178巷23號 | 2樓

查看明細 3

107-05

5樓

24.4 萬/坪

771萬

2房/31.5坪

340 萬2

車位16.3坪

1,111 萬

文化二路二段178巷23號 | 5樓

107-04

1樓

28.7 萬/坪

830萬

0房/28.9坪

170 萬

車位8.1坪

1,000 萬

文化二路二段178巷25號 | 1樓

107-03

11樓

24.8 萬/坪

908萬

3房/36.7坪

170 萬

車位8.1坪

1,078 萬

文化二路二段178巷17號 | 11樓