張少楷
杰芬有限公司杰芬地產大安店
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對社區很熟悉？
【大直美堤花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
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李先生2022年11月17日
社區兩旁為大直知名豪宅區，周邊物件單價都落在百萬元以上，由於附近完全沒有與該社區同價位的3房產品，讓高CP值成為該社區一大優勢。社區平均成交單價約落在58到65萬元，因為釋出物件少，加上周邊環境佳，附近還有內湖科技園區，且總價落在3000到3500萬元，CP值相當高，獲得許多購屋族青睞，近期行情已逐步攀升。買家以有換屋需求的區域客為主，其中有不少是內湖科學園區的上班族，外地客則多來自新竹。
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格局介紹 【大直美堤花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區格局都大同小異,只有兩種坪型,一種是43坪,一種是47坪,都有兩面以上採光,臥室客廳都有開窗.比較稀有的是43坪,占社區比例少.坪數小在距離客廳最近的房間.格局比較推薦的小陽台沒有樑柱,方正無缺角的陽台.部分1樓有大庭院.看客戶需求而選擇
全部2個回答格局介紹 【大直美堤花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
分為ABCD區,共有55棟,2253戶.總樓層分8、10、12層,顏色區分樓層,8層(粉色)、10層(橙色)、12層(藍色)A區(共22棟) B區(共12棟) C區(共14棟) D區(5棟)所有棟一梯都4戶.
全部2個回答物業管理 【大直美堤花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
每年抽籤固定車位
全部3個回答物業管理 【大直美堤花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
每戶1000元管理費
全部3個回答 免責聲明：該頻道所使用之回答內容，均由經紀人提供，最終請以現場實際狀況爲準，如有智慧財產權或其他問題，您可撥打客服電話進行反饋：02-55722000
