大直美堤花園

115-08

3樓

63.8 萬/坪

1,200萬

3房/18.8坪

0 萬

無車位

1,200 萬

敬業三路162巷26號 | 3樓

115-07

9樓

71.3 萬/坪

3,355萬

3房/30.6坪

待定

車位16.4坪

3,355 萬

敬業三路162巷96號 | 9樓

115-07

4樓

95.4 萬/坪

2,930萬

3房/30.7坪

250 萬

車位16.4坪

3,180 萬

樂群二路166號 | 4樓

115-07

10樓

103.0 萬/坪

3,150萬

3房/30.6坪

250 萬

車位16.4坪

3,400 萬

敬業三路162巷9號 | 10樓

115-07

9樓

116.7 萬/坪

3,130萬

3房/26.8坪

250 萬

車位16.4坪

3,380 萬

敬業三路162巷168號 | 9樓

115-07

2樓

105.9 萬/坪

2,850萬

3房/26.9坪

300 萬

車位16.4坪

3,150 萬

敬業三路162巷106號 | 2樓

115-07

4樓

106.6 萬/坪

2,866萬

3房/26.9坪

250 萬

車位16.4坪

3,116 萬

敬業三路162巷154號 | 4樓

115-06

3樓

96.8 萬/坪

2,960萬

3房/30.6坪

250 萬

車位16.4坪

3,210 萬

敬業三路162巷40號 | 3樓

查看明細 2

115-06

7樓

102.6 萬/坪

3,150萬

4房/30.7坪

250 萬

車位16.4坪

3,400 萬

敬業三路162巷36號 | 7樓

115-04

7樓

107.6 萬/坪

2,886萬

3房/26.8坪

250 萬

車位16.4坪

3,136 萬

敬業三路182號 | 7樓

115-04

1樓

71.6 萬/坪

3,368萬

2房/30.6坪

待定

車位16.4坪

3,368 萬

敬業三路162巷3號 | 1樓

115-03

8樓

97.1 萬/坪

2,968萬

3房/30.6坪

320 萬

車位16.4坪

3,288 萬

敬業三路162巷90號 | 8樓

115-03

5樓

96.0 萬/坪

2,950萬

3房/30.7坪

250 萬

車位16.4坪

3,200 萬

敬業三路162巷89號 | 5樓

查看明細 3

115-02

2樓

92.1 萬/坪

2,830萬

3房/30.7坪

320 萬

車位16.4坪

3,150 萬

敬業三路162巷85號 | 2樓

115-02

12樓

100.5 萬/坪

3,080萬

3房/30.7坪

320 萬

車位16.4坪

3,400 萬

敬業三路162巷92號 | 12樓

115-02

10樓

82.9 萬/坪

3,888萬

3房/46.9坪

0 萬

無車位

3,888 萬

敬業三路162巷60號 | 10樓

114-12

8樓

65.4 萬/坪

770萬

3房/11.8坪

0 萬

無車位

770 萬

敬業三路162巷28號 | 8樓

114-12

5樓

68.6 萬/坪

3,228萬

3房/47.0坪

待定

車位面積待定

3,228 萬

敬業三路162巷92號 | 5樓

114-11

4樓

70.2 萬/坪

3,300萬

3房/47.0坪

待定

車位面積待定

3,300 萬

敬業三路162巷87號 | 4樓

115-08
30.5坪2樓
3,230 萬97.7萬/坪
115-08
18.8坪3樓
1,200 萬63.8萬/坪
115-07
30.6坪9樓
3,355 萬71.3萬/坪
115-07
30.7坪4樓
3,180 萬95.4萬/坪
115-07
30.6坪10樓
3,400 萬103.0萬/坪
115-07
26.8坪9樓
3,380 萬116.7萬/坪

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社區攻略

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成交走勢

97.7萬
最新成交單價

115-08

141.2萬
最高成交單價

114-02

42.5萬
最低成交單價

101-10

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【大直美堤花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區格局都大同小異,只有兩種坪型,一種是43坪,一種是47坪,都有兩面以上採光,臥室客廳都有開窗.比較稀有的是43坪,占社區比例少.坪數小在距離客廳最近的房間.格局比較推薦的小陽台沒有樑柱,方正無缺角的陽台.部分1樓有大庭院.看客戶需求而選擇

全部2個回答

【大直美堤花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

本案為基河國宅,地下室2層都劃為停車位,皆為平面車位,每年抽籤,輪換上下層並隨機位置,每年登記抽籤,停車費500元

全部3個回答

【大直美堤花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

格局都為3房格局,除了有做變更的格局,租金平均4-5萬,根據面向、景觀、家具是否齊全都有不同.

1個回答

【大直美堤花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為ABCD區,共有55棟,2253戶.總樓層分8、10、12層,顏色區分樓層,8層(粉色)、10層(橙色)、12層(藍色)A區(共22棟) B區(共12棟) C區(共14棟) D區(5棟)所有棟一梯都4戶.

全部2個回答

【大直美堤花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

羅淵洲

每戶1000元管理費

全部3個回答

【大直美堤花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區兩旁為大直知名豪宅區，周邊物件單價都落在百萬元以上，由於附近完全沒有與該社區同價位的3房產品，讓高CP值成為該社區一大優勢。社區平均成交單價約落在58到65萬元，因為釋出物件少，加上周邊環境佳，附近還有內湖科技園區，且總價落在3000到3500萬元，CP值相當高，獲得許多購屋族青睞，近期行情已逐步攀升。買家以有換屋需求的區域客為主，其中有不少是內湖科學園區的上班族，外地客則多來自新竹。

1個回答

【大直美堤花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

羅淵洲

千坪中庭，運動休閒超棒。

全部2個回答

【大直美堤花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1個回答

【大直美堤花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.基地東側道路從堤頂大道可經由堤頂交流道上中山高速公路，後以環東大道可連接南京東路六段(麥帥公路)往東通達南港、汐止等區，往西過麥帥一橋即為南京東路五段可通達市中心區及台北車站。2.交通四通八達，明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。3.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。

1個回答