大直美堤花園

社區格局都大同小異,只有兩種坪型,一種是43坪,一種是47坪,都有兩面以上採光,臥室客廳都有開窗.比較稀有的是43坪,占社區比例少.坪數小在距離客廳最近的房間.格局比較推薦的小陽台沒有樑柱,方正無缺角的陽台.部分1樓有大庭院.看客戶需求而選擇

本案為基河國宅,地下室2層都劃為停車位,皆為平面車位,每年抽籤,輪換上下層並隨機位置,每年登記抽籤,停車費500元

格局都為3房格局,除了有做變更的格局,租金平均4-5萬,根據面向、景觀、家具是否齊全都有不同.

分為ABCD區,共有55棟,2253戶.總樓層分8、10、12層,顏色區分樓層,8層(粉色)、10層(橙色)、12層(藍色)A區(共22棟) B區(共12棟) C區(共14棟) D區(5棟)所有棟一梯都4戶.

每戶1000元管理費

社區兩旁為大直知名豪宅區，周邊物件單價都落在百萬元以上，由於附近完全沒有與該社區同價位的3房產品，讓高CP值成為該社區一大優勢。社區平均成交單價約落在58到65萬元，因為釋出物件少，加上周邊環境佳，附近還有內湖科技園區，且總價落在3000到3500萬元，CP值相當高，獲得許多購屋族青睞，近期行情已逐步攀升。買家以有換屋需求的區域客為主，其中有不少是內湖科學園區的上班族，外地客則多來自新竹。

千坪中庭，運動休閒超棒。

社區兩旁為大直知名豪宅區，周邊物件單價都落在百萬元以上，由於附近完全沒有與該社區同價位的3房產品，讓高CP值成為該社區一大優勢。社區平均成交單價約落在58到65萬元，因為釋出物件少，加上周邊環境佳，附近還有內湖科技園區，且總價落在3000到3500萬元，CP值相當高，獲得許多購屋族青睞，近期行情已逐步攀升。買家以有換屋需求的區域客為主，其中有不少是內湖科學園區的上班族，外地客則多來自新竹。

1.基地東側道路從堤頂大道可經由堤頂交流道上中山高速公路，後以環東大道可連接南京東路六段(麥帥公路)往東通達南港、汐止等區，往西過麥帥一橋即為南京東路五段可通達市中心區及台北車站。2.交通四通八達，明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。3.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。

濱江中小學就在附近。