格局介紹 【大直美堤花園】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區格局都大同小異,只有兩種坪型,一種是43坪,一種是47坪,都有兩面以上採光,臥室客廳都有開窗.比較稀有的是43坪,占社區比例少.坪數小在距離客廳最近的房間.格局比較推薦的小陽台沒有樑柱,方正無缺角的陽台.部分1樓有大庭院.看客戶需求而選擇

格局介紹 【大直美堤花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為ABCD區,共有55棟,2253戶.總樓層分8、10、12層,顏色區分樓層,8層(粉色)、10層(橙色)、12層(藍色)A區(共22棟) B區(共12棟) C區(共14棟) D區(5棟)所有棟一梯都4戶.

市場行情 【大直美堤花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

格局都為3房格局,除了有做變更的格局,租金平均4-5萬,根據面向、景觀、家具是否齊全都有不同.

市場行情 【大直美堤花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區兩旁為大直知名豪宅區，周邊物件單價都落在百萬元以上，由於附近完全沒有與該社區同價位的3房產品，讓高CP值成為該社區一大優勢。社區平均成交單價約落在58到65萬元，因為釋出物件少，加上周邊環境佳，附近還有內湖科技園區，且總價落在3000到3500萬元，CP值相當高，獲得許多購屋族青睞，近期行情已逐步攀升。買家以有換屋需求的區域客為主，其中有不少是內湖科學園區的上班族，外地客則多來自新竹。