1.本社區從109年成交單價落在11~15萬左右(棟別樓層造成差異化),這兩年房價是穩定緩緩漲,110年底台積電宣布高雄設廠,為房市注入動能,本社區也受f其惠.111年房價成交落在18~22萬左右. 2.同時段鳳山區平均房價(108年~111年)從16.8萬--17.4萬--19.6萬--24萬呈現向上成長趨勢. 3.本社區管理嚴謹,交通學區生活機能便利,工協市場的改建更是加分.成交價格相對落後鳳山全區平均房價,依十年屋齡的類似物件,本社區更可謂物超所值.社區旁新建案(藏美東京)開價落在36~40萬/坪.實登價格在32.2萬/坪,如無外在因素影響房市,本社區未來看漲可期.