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管理費以每戶室內坪數取整數計算，每坪收費50元，若室內為28.65坪，則計算基數為28坪，當月管理費則為1400元 管理費以每月繳為主，可依住戶需求預繳季或更長的費用 管理費依現行支用狀況，是為社區內環境維護、車位清潔、電梯維保、社區內公共設施維保、保全人事支用等 認真地說，管委會運作是正常，但是還能夠更好
1.按坪數計算、1坪約28元；月繳 2.管理費包含、公共設施、保全、清潔員、社區提撥修繕維修、保養公共設施工程款項 3.社區管理委員會定時定點會開住戶大會；改善維護社區公共設施以及社區住戶環境與生活安全、品質。
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格局介紹 【鳳山新城乙】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
扣除一樓店面區域，社區內普遍多為三房兩廳兩衛格局，特殊物件為大坪數的四房兩廳兩衛各種格式依室內空間大小區分為：26坪型(約48坪總坪)、28坪型(約51坪總坪)、30坪型(約54坪總坪)、34坪型(約62-64總坪)格局中以陽台向南者較為推薦，若非家庭人數眾多，三房型格局的物件都是比較推薦
1個回答格局介紹 【鳳山新城乙】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
1.鳳山新城乙區共20棟組成,每棟為地上14樓地下一樓規劃2.標準規劃為二梯四戶 梯間出入與家門有區隔緩衝區.
全部3個回答物業管理 【鳳山新城乙】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
本社區為軍宅,地下室規劃為有編號汽車平面車位.機車停車位除地下室有規劃外,在一樓公設空地區亦有機車停車位(有編號).社區旁有工協菜市場 汽機車停車場附近有和雲高雄瑞興停車場可租停車位,現階段是1000元/月
全部3個回答市場行情 【鳳山新城乙】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
1.本社區從109年成交單價落在11~15萬左右(棟別樓層造成差異化),這兩年房價是穩定緩緩漲,110年底台積電宣布高雄設廠,為房市注入動能,本社區也受f其惠.111年房價成交落在18~22萬左右. 2.同時段鳳山區平均房價(108年~111年)從16.8萬--17.4萬--19.6萬--24萬呈現向上成長趨勢. 3.本社區管理嚴謹,交通學區生活機能便利,工協市場的改建更是加分.成交價格相對落後鳳山全區平均房價,依十年屋齡的類似物件,本社區更可謂物超所值.社區旁新建案(藏美東京)開價落在36~40萬/坪.實登價格在32.2萬/坪,如無外在因素影響房市,本社區未來看漲可期.
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