太子西雅圖

太子西雅圖社區基地面積844坪總戶數210戶，社區採口字型規劃，一共有六支梯，每梯規劃二到三戶，戶型以二到四房為主。戶數以三十五坪的三房為主力，面中庭的朝西戶別，享有生活機能跟舒適寧靜！是周邊指名度蠻高的社區

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【太子西雅圖】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【太子西雅圖】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【太子西雅圖】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1個回答

【太子西雅圖】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【太子西雅圖】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

本案位於黎明河南生活圈，周邊屋齡十幾年的大樓房價約30~40萬/坪，因為商圈生活機能成熟加上學區指名度高，該區域的房價近年漲幅三成以上，加上周遍新建案售價高，使得該區域房價未見跌勢。

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【太子西雅圖】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【太子西雅圖】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【太子西雅圖】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本社區旁有“黎明五權路口”站，共有29,54,72,75,89五個公車路線經過也可以漫步十分鐘到文心森林公園乘坐捷運綠線開車上國道1號跟七四快速道路也只要5分鐘左右！

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【太子西雅圖】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

太子西雅圖擁有大墩國民小學，步行約五分鐘即可到學校大門，是台中市南屯區的明星學區，本社區大部分小朋友基本都在這個學校唸書。因為該學校名額有限，需要注意入籍的時間，確保可以入學就讀另外還有惠文國小步行十分鐘分鐘可到，也是附近指名度很高的學校！

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了4種不同的戶型，滿足了不同居民的住房需求。

2. 環境機能:距離中村加油站公車站約708公尺，方便居民出行；距離台中市南屯區大墩國民小學約303公尺，方便孩子就學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活便利度較低，需外出較遠才能滿足日常購物需求。

3.8

上等水平

在黎明生活圈排名超過98%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.8

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.4

周邊學校

5.0

區域均值：4.6

交通機能

3.2

區域均值：3.0

社區規劃

3.8

區域均值：2.7

查看完整攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

43.20坪/西南

暫無價格

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

7樓

49.1 萬/坪

1,705萬

3房/34.7坪

120 萬

車位8.5坪

1,825 萬

黎明路二段86號之3 | 7樓

114-05

5樓

46.6 萬/坪

1,088萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

1,088 萬

黎明路二段86號之8 | 5樓

114-03

10樓

47.2 萬/坪

1,848萬

3房/39.1坪

120 萬

車位8.5坪

1,968 萬

黎明路二段86號之6 | 10樓

113-05

8樓

38.5 萬/坪

1,380萬

3房/35.8坪

0 萬

無車位

1,380 萬

黎明路二段92號 | 8樓

113-04

1,2樓

56.8 萬/坪

3,116萬

3房/54.8坪

120 萬

車位8.5坪

3,236 萬

黎明路二段92號 | 1,2樓

113-03

8樓

48.8 萬/坪

1,430萬

2房/29.4坪

120 萬

車位8.5坪

1,555 萬

黎明路二段98號 | 8樓

113-03

11樓

48.8 萬/坪

1,205萬

2房/24.7坪

85 萬

車位5.5坪

1,290 萬

黎明路二段86號之1 | 11樓

113-02

2樓

39.0 萬/坪

900萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

900 萬

黎明路二段82號 | 2樓

查看明細 4

113-01

14樓

45.8 萬/坪

1,068萬

2房/23.3坪

0 萬

無車位

1,068 萬

黎明路二段86號之8 | 14樓

112-12

10樓

46.8 萬/坪

1,630萬

3房/34.8坪

120 萬

車位8.5坪

1,750 萬

黎明路二段86號之7 | 10樓

112-12

13樓

37.2 萬/坪

1,095萬

2房/29.4坪

85 萬

車位5.5坪

1,180 萬

黎明路二段98號 | 13樓

112-10

8樓

44.3 萬/坪

1,540萬

3房/34.8坪

85 萬

車位5.5坪

1,625 萬

黎明路二段86號之7 | 8樓

查看明細 4

112-10

5樓

43.6 萬/坪

1,760萬

3房/40.3坪

120 萬

車位8.5坪

1,880 萬

黎明路二段90號 | 5樓

112-08

6樓

38.1 萬/坪

1,000萬

2房/26.2坪

0 萬

無車位

1,000 萬

黎明路二段96號 | 6樓

112-06

2樓

36.7 萬/坪

845萬

2房/23.1坪

0 萬

無車位

845 萬

黎明路二段82號 | 2樓

查看明細 4

112-06

3樓

44.8 萬/坪

1,555萬

3房/34.7坪

120 萬

車位8.5坪

1,675 萬

黎明路二段86號之3 | 3樓

111-12

12樓

43.8 萬/坪

1,525萬

3房/34.8坪

120 萬

車位8.5坪

1,645 萬

黎明路二段86號之7 | 12樓

111-11

11樓

41.1 萬/坪

1,430萬

3房/34.8坪

120 萬

車位8.5坪

1,550 萬

黎明路二段86號之5 | 11樓

111-07

14樓

37.0 萬/坪

1,088萬

2房/29.4坪

0 萬

無車位

1,088 萬

黎明路二段98號 | 14樓

111-07

6樓

40.5 萬/坪

903萬

2房/22.3坪

85 萬

車位5.5坪

988 萬

黎明路二段86號之2 | 6樓