本案位於黎明河南生活圈，周邊屋齡十幾年的大樓房價約30~40萬/坪，因為商圈生活機能成熟加上學區指名度高，該區域的房價近年漲幅三成以上，加上周遍新建案售價高，使得該區域房價未見跌勢。