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博星人子

  • 14年社區
  • 近半年成交
  • 南屯
  • location黎明台中市南屯區向心路106號

location黎明台中市南屯區向心路106號

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他

  • 37.9萬/坪 近2年

    成交均價

  • 43.2萬/坪 議價率13%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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林若喬
富盟物業股份有限公司富盟物業股份有限公司
  • 歷史已成交44筆
  • 在售物件3筆·在租物件5筆
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附近社區物件

博星人子共有2種格局、 15筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    14年

  • 總戶數

    57戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    49.94%

  • 公設比

    30.61~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    616坪

  • 管理費

    70元/戶/月

  • 土地分區

    農業區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    30棟

  • 樓層規劃

    地上4層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(60.39~74.97坪)、四房(60.39~89.15坪)、五房(74.35坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(8)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(1)
  • 週邊機能(2)
【博星人子】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

3房格局 總坪數約79坪4房格局 總坪數約89.15坪推薦4房格局，面向心路較為寧靜，且5樓以上有永視野

1個回答

有用
【博星人子】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

大部分戶別雙平面車位及1個機車位，1個平面車位200元

全部2個回答

有用
【博星人子】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

近幾年實價登入呈現上漲走勢，附近質感大樓價格不見下滑趨勢，相比之下此社區價位、坪效、社區管理CP值都較高，會成為許多自住需求及經濟基礎的民眾選擇

1個回答

有用
【博星人子】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

1棟、15層樓、2梯4戶共用

全部2個回答

有用
【博星人子】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

雙月繳，約11000元，包涵管理費及車位輕潔費用，該社區管委會每月依照住戶需求提出要改善方案，也會針對實事進行檢討，細心為護社區品質。

全部2個回答

有用
【博星人子】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

內部輕潔管理做得很到位，隔壁述森林中庭成為此社區免費造景的設計，算是在建造規劃上一個聰明的小巧思，公設種類多為較實用設施，是住戶們使用較高的，如：健身房、視聽室、圖書館、三溫暖室

1個回答

有用
【博星人子】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

臨近雙捷運站：文心森林公園站、五權西路站，都是步行3分鐘可到的距離交流道方面，開車往五權西路可直通到五權西路交流道，南來北往很方便

全部2個回答

有用
【博星人子】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
梁家傑

學區為大新國小及大墩國中，社區小孩也是以這兩所學校為主

全部2個回答

有用

實地看房·最全社區攻略及評價

location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,SPA,健身房等，提供了一系列便利和休閒娛樂設施。
格局規劃:社區共有3種戶型，供居民選擇和適應不同的生活需求。
缺點 缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 4房(2)
社區格局圖

4房2廳2衛

41.90坪/東

同格局在售(12)
社區格局圖

4房2廳2衛

89.00坪/西

同格局在售(12)

實價登錄

博星人子共有 32筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
1樓
47.2 萬/坪特殊交易
2,788萬
0房0廳/44.3坪
待定 2
車位14.8坪
2,788 萬
向心路106號 | 1樓
查看明細
112-11
1樓
46.4 萬/坪特殊交易
2,500萬
0房0廳/39.1坪
待定 2
車位14.8坪
2,500 萬
向心路92號 | 1樓
查看明細
112-10
2樓
40.2 萬/坪
2,992萬
4房2廳/74.4坪
260 萬2
車位14.8坪
3,252 萬
向心路100號 | 2樓之2
查看明細
  • 113-01
    44.3坪1樓
    2,788 萬47.2萬/坪
  • 112-11
    39.1坪1樓
    2,500 萬46.4萬/坪
  • 112-10
    4房74.4坪2樓
    3,252 萬40.2萬/坪
    • 全部實價登錄32筆>

成交走勢

40.2萬
最新成交單價
112-10
40.2萬
最高成交單價
112-10
22.5萬
最低成交單價
110-06

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周邊機能 地圖/周邊

博星人子
台中市南屯區向心路106號

導航

  • 交通出行(7)

    捷運南屯站(文心路)約149公尺

    南屯約151公尺

  • 教育/學區(40)

    小學館約326公尺

    大墩國中約665公尺

  • 生活機能(48)

    頡興國際車業約88公尺

    清真恩德元餃子館約102公尺

  • 醫療/銀行(57)

    美聖牙醫診所約110公尺

    達文西牙醫診所約124公尺

  • 嫌惡設施(28)

    大墩教會約204公尺

    台灣基督長老教會大墩教會約233公尺

黎明生活圈
成交均價
56.30萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
暫無
學區
學區 學區
南屯國民小學黎明國民小學

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