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博星人子
住宅大樓
15年社區
41.7萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/23明日
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 日期待定
先生女士
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深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【博星人子】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
梁家傑
3房格局 總坪數約79坪4房格局 總坪數約89.15坪推薦4房格局，面向心路較為寧靜，且5樓以上有永視野
【博星人子】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
梁家傑
大部分戶別雙平面車位及1個機車位，1個平面車位200元
【博星人子】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
梁家傑
近幾年實價登入呈現上漲走勢，附近質感大樓價格不見下滑趨勢，相比之下此社區價位、坪效、社區管理CP值都較高，會成為許多自住需求及經濟基礎的民眾選擇
【博星人子】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
梁家傑
1棟、15層樓、2梯4戶共用
【博星人子】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
梁家傑
雙月繳，約11000元，包涵管理費及車位輕潔費用，該社區管委會每月依照住戶需求提出要改善方案，也會針對實事進行檢討，細心為護社區品質。
【博星人子】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
梁家傑
內部輕潔管理做得很到位，隔壁述森林中庭成為此社區免費造景的設計，算是在建造規劃上一個聰明的小巧思，公設種類多為較實用設施，是住戶們使用較高的，如：健身房、視聽室、圖書館、三溫暖室
【博星人子】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
梁家傑
臨近雙捷運站：文心森林公園站、五權西路站，都是步行3分鐘可到的距離交流道方面，開車往五權西路可直通到五權西路交流道，南來北往很方便
【博星人子】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
梁家傑
學區為大新國小及大墩國中，社區小孩也是以這兩所學校為主
實地看房·最全社區攻略及評價
優點 1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳,SPA,健身房等，提供了一系列便利和休閒娛樂設施。
2. 格局規劃:社區共有3種戶型，供居民選擇和適應不同的生活需求。
缺點 1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在黎明生活圈排名超過83%社區
生活機能
3.0
區域均值：2.8
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
3.6
區域均值：3.5
周邊學校
4.7
區域均值：4.6
交通機能
4.2
區域均值：2.9
社區規劃
2.8
區域均值：2.7
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
41.90坪/東
4房2廳2衛
89.00坪/西
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
博星人子共有 34筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
6樓
44.2 萬/坪
3,315萬
4房2廳/75.0坪
360 萬2
車位14.8坪
3,675 萬
向心路100號 | 6樓之1
113-05
14,15樓
39.2 萬/坪
3,440萬
4房3廳/87.7坪
360 萬2
車位14.8坪
3,800 萬
向心路100號 | 14,15樓之3
113-01
1樓
47.2 萬/坪特殊交易
2,788萬
0房0廳/44.3坪
待定 2
車位14.8坪
2,788 萬
向心路106號 | 1樓
成交走勢
- 44.2萬
- 最新成交單價
113-06
- 44.2萬
- 最高成交單價
113-06
- 22.5萬
- 最低成交單價
110-06
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黎明生活圈
成交均價
37.70萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 黎明國民小學南屯國民小學
優質經紀人
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