新業大器

僅兩戶格局A,D為101坪B,C為82坪較推薦A,D，客廳開闊且採光佳，自住首選

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【新業大器】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B1、B2為全平面車位機械車位位於B3樓層

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【新業大器】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【新業大器】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總樓高14樓、共甲乙兩棟、AB為甲棟、CD為乙棟，一梯兩戶

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【新業大器】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費為55元，包含公共電費，車位清潔費等社區管委會非常和善，且對物業管理要求謹慎，適合自住

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【新業大器】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因戶數單純55戶，且轉手率低，成交價格依照合理市場，持續上漲

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【新業大器】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設有泳池、閱讀室、撞球桌、大型會議室等，重要佳節社區會辦活動及文創市集，且地點好，屬於正南屯八期學區宅。

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【新業大器】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

戶數55戶，單純且多為家庭住宅，管理費收費合理且管理嚴謹，住戶品質佳且互相幫忙。

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【新業大器】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近中彰74號約6分鐘車程，近國道一號約8分鐘

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【新業大器】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區為永春國小，僅在社區對面過馬路即可到達。學區為崇倫國中，騎車車程約6分鐘可達。

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、空中花園、閱覽室等，提供豐富的社區活動和休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離捷運豐樂公園站(文心南路)公車站約105公尺，出行方便快捷；距離台中市南屯區永春國民小學約61公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民生活便利度相對較低。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.1

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.3

交通機能

4.2

區域均值：3.7

社區規劃

3.0

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

14樓

21.7 萬/坪

1,800萬

4房/82.8坪

400 萬3

車位16.6坪

2,200 萬

永春東路357號 | 14樓之3

113-01

5樓

36.3 萬/坪

3,008萬

4房/82.8坪

160 萬

車位6.5坪

3,168 萬

永春東路357號 | 5樓之2

111-07

11樓

31.9 萬/坪

3,230萬

3房/101.3坪

320 萬2

車位13.0坪

3,550 萬

永春東路357號 | 11樓之1

109-10

2樓

22.1 萬/坪

1,830萬

4房/82.8坪

320 萬

車位13.0坪

2,150 萬

永春東路357號 | 2樓之2

109-05

5樓

23.6 萬/坪

1,949萬

4房/82.8坪

149 萬2

車位6.5坪

2,098 萬

永春東路357號 | 5樓之3

108-11

6樓

22.1 萬/坪

2,240萬

4房/101.3坪

320 萬2

車位13.0坪

2,560 萬

永春東路357號 | 6樓之5

108-11

4樓

24.5 萬/坪

2,031萬

4房/82.8坪

149 萬2

車位6.5坪

2,180 萬

永春東路357號 | 4樓之2

108-06

9樓

24.0 萬/坪

2,430萬

4房/101.3坪

320 萬2

車位13.0坪

2,750 萬

永春東路357號 | 9樓之5

查看明細 2

108-05

8樓

24.0 萬/坪

2,430萬

4房/101.3坪

320 萬2

車位13.0坪

2,750 萬

永春東路357號 | 8樓之1

106-03

1,2樓

47.8 萬/坪

3,110萬

0房/65.1坪

90 萬

車位6.5坪

3,200 萬

永春東路359號 | 1,2樓

105-09

27.8 萬/坪

2,300萬

4房/82.8坪

待定 2

車位13.0坪

2,300 萬

永春東路357號 | -樓

105-06

3樓

17.9 萬/坪

1,485萬

4房/82.8坪

320 萬3

車位13.6坪

1,805 萬

永春東路357號 | 3樓之3

104-06

4樓

19.6 萬/坪

1,735萬

4房/88.3坪

640 萬4

車位26.1坪

2,375 萬

永春東路357號 | 4樓之5

查看明細 2

103-09

12樓

28.7 萬/坪

2,910萬

4房/101.3坪

270 萬2

車位13.0坪

3,180 萬

永春東路357號 | 12樓之5

103-03

9樓

23.5 萬/坪

2,168萬

4房/92.3坪

待定

車位3.5坪

2,168 萬

永春東路357號 | 9樓之2

102-07

9樓

26.7 萬/坪

2,700萬

4房/101.3坪

待定 2

車位13.0坪

2,700 萬

永春東路357號 | 9樓之5

查看明細 2

102-04

8樓

23.7 萬/坪

1,960萬

4房/82.8坪

待定

車位6.5坪

1,960 萬

永春東路357號 | 8樓之2

102-02

12樓

24.7 萬/坪

2,500萬

4房/101.3坪

待定 2

車位13.0坪

2,500 萬

永春東路357號 | 12樓之1

101-12

3樓

20.2 萬/坪

2,050萬

3房/101.3坪

待定 2

車位13.0坪

2,050 萬

永春東路357號 | 3樓之5

101-10

8樓

22.7 萬/坪

2,300萬

4房/101.3坪

待定 2

車位13.0坪

2,300 萬

永春東路357號 | 8樓之5