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街景
街景(1)

龍寶晴臻邸

32.0萬/坪

成交均價

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屋齡

12年

建築形態

住宅大樓

總戶數

88戶
租戶佔比多少>

車位數量

了解車位總數>

地址

櫻花台中市西屯區美滿東三巷88號

預約賞屋,社區經紀人陪你看房無憂

  • 07/06明日
  • 07/07週二
  • 07/08週三
  • 07/09週四
  • 07/10週五
  • 07/11週六
  • 07/12週日
  • 日期待定
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【龍寶晴臻邸】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
馮馨琳

3房5萬,四房6萬,走勢向上

【龍寶晴臻邸】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
馮馨琳

管理費每坪105元,包含公共設施維護,社區管委會行嚴謹盡責

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等,為社區居民提供了舒適和美麗的休閒環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,以滿足居民不同的需求和偏好。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.4
中上等 水平
在櫻花生活圈排名超過69%社區
生活機能
3.3
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
4.7
區域均值:4.6
交通機能
3.4
區域均值:3.5
社區規劃
3.1
區域均值:2.7
查看完整攻略

社區配置圖

更新至115年7月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)07/01更新

銷售登錄表(07/01更新)
專家頭像近半年社區成交價是漲了還是降了?
成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-02
4樓
54.4 萬/坪
3,430
3房/63.0坪
220 2
車位20.3坪
3,650
美滿東三巷88號 | 4樓之3
112-12
4樓
46.6 萬/坪
2,960
2房/63.5坪
320 2
車位20.3坪
3,280
美滿東三巷88號 | 4樓之5
112-08
15樓
40.5 萬/坪
4,720
4房/116.6坪
480 3
車位30.5坪
5,200
美滿東三巷88號 | 15樓之1
112-08
6樓
47.6 萬/坪
3,470
4房/72.9坪
320 2
車位20.3坪
3,790
美滿東三巷88號 | 6樓之1
112-05
12樓
53.5 萬/坪
3,438
3房/64.2坪
320
車位20.3坪
3,758
美滿東三巷88號 | 12樓之5
111-10
4樓
45.4 萬/坪
2,880
2房/63.5坪
320 2
車位20.3坪
3,200
美滿東三巷88號 | 4樓之5
110-12
4樓
39.1 萬/坪特殊交易
3,568
3房/91.1坪
0
無車位
3,568
美滿東三巷88號 | 4樓之1
110-10
6樓
45.7 萬/坪
3,570
3房/78.0坪
410
車位30.5坪
3,980
美滿東三巷86號 | 6樓之2
110-09
14樓
40.6 萬/坪
4,296
5房/105.8坪
600
車位30.5坪
4,896
美滿東三巷88號 | 14樓之3
110-08
7樓
42.8 萬/坪
3,425
3房/80.0坪
320 2
車位20.3坪
3,745
美滿東三巷86號 | 7樓之2
110-07
15樓
38.6 萬/坪
4,500
4房/116.6坪
480 3
車位30.5坪
4,980
美滿東三巷88號 | 15樓之1
110-05
12樓
42.6 萬/坪
3,326
3房/78.0坪
300
車位20.3坪
3,626
美滿東三巷86號 | 12樓之2
110-05
6樓
42.8 萬/坪
3,040
3房/71.0坪
320 2
車位20.3坪
3,360
美滿東三巷88號 | 6樓之2
110-04
10樓
42.9 萬/坪
3,080
3房/71.8坪
320
車位20.3坪
3,400
美滿東三巷88號 | 10樓之1
110-01
2樓
35.3 萬/坪
2,748
3房/77.8坪
320
車位20.3坪
3,068
美滿東三巷86號 | 2樓之2
109-11
10樓
40.5 萬/坪
3,210
3房/79.2坪
510 3
車位30.5坪
3,720
美滿東三巷86號 | 10樓之2
109-08
9樓
39.6 萬/坪
2,808
3房/71.0坪
360
車位20.3坪
3,168
美滿東三巷88號 | 9樓之2
109-06
10樓
39.4 萬/坪
2,830
3房/71.8坪
320
車位20.3坪
3,150
美滿東三巷88號 | 10樓之1
107-12
10樓
38.0 萬/坪
3,080
4房/81.0坪
380
車位30.5坪
3,460
美滿東三巷86號 | 10樓之1
107-07
8樓
36.4 萬/坪
2,880
3房/79.2坪
220 2
車位20.3坪
3,100
美滿東三巷86號 | 8樓之2
  • 114-02
    63.0坪4樓
    3,650 54.4萬/坪
  • 112-12
    63.5坪4樓
    3,280 46.6萬/坪
  • 112-08
    116.6坪15樓
    5,200 40.5萬/坪
  • 112-08
    72.9坪6樓
    3,790 47.6萬/坪
  • 112-05
    64.2坪12樓
    3,758 53.5萬/坪
  • 111-10
    63.5坪4樓
    3,200 45.4萬/坪
  • 全部實價登錄114筆>

成交走勢

54.4
最新成交單價
114-02
54.4
最高成交單價
114-02
28.3
最低成交單價
102-12
櫻花生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
34.60萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
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太祥商業廣場
學區
學區 學區
大鵬國民小學長安國民小學惠來國民小學

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