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龍寶晴臻邸
住宅大樓
11年社區

47.1萬/坪

近2年成交均價

降價提醒
總戶數
88戶
車位數量
諮詢車位配比
公設比
31~32%
地址
櫻花台中市西屯區美滿東三巷88號
專家頭像
金牌專家
楊澤謙
永慶不動産(加盟店)西屯安和創意加盟店
  • 歷史已成交28筆
  • 熟悉社區·行業深耕5年
0986-851-0869218
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【龍寶晴臻邸】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
馮馨琳

3房5萬,四房6萬,走勢向上

【龍寶晴臻邸】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
馮馨琳

管理費每坪105元,包含公共設施維護,社區管委會行嚴謹盡責

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同價位社區幫對比
優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等,為社區居民提供了舒適和美麗的休閒環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,以滿足居民不同的需求和偏好。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在櫻花生活圈排名超過82%社區
生活機能
3.3
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
4.7
區域均值:4.6
交通機能
3.4
區域均值:3.5
社區規劃
3.4
區域均值:2.7
查看完整攻略

社區配置圖

實價登錄 更新至113年2月(與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
112-12
4樓
46.6 萬/坪
2,960
2房/63.5坪
320 2
車位20.3坪
3,280
美滿東三巷88號 | 4樓之5
112-08
15樓
40.5 萬/坪
4,720
4房/116.6坪
480 3
車位30.5坪
5,200
美滿東三巷88號 | 15樓之1
112-08
6樓
47.6 萬/坪
3,470
4房/72.9坪
320 2
車位20.3坪
3,790
美滿東三巷88號 | 6樓之1
112-05
12樓
53.5 萬/坪
3,438
3房/64.2坪
320 2
車位20.3坪
3,758
美滿東三巷88號 | 12樓之5
111-10
4樓
45.4 萬/坪
2,880
2房/63.5坪
320 2
車位20.3坪
3,200
美滿東三巷88號 | 4樓之5
110-12
4樓
39.1 萬/坪特殊交易
3,568
3房/91.1坪
0
無車位
3,568
美滿東三巷88號 | 4樓之1
110-10
6樓
45.7 萬/坪
3,570
3房/78.0坪
410 3
車位30.5坪
3,980
美滿東三巷86號 | 6樓之2
110-09
14樓
40.6 萬/坪
4,296
5房/105.8坪
600 3
車位30.5坪
4,896
美滿東三巷88號 | 14樓之3
110-08
7樓
42.8 萬/坪
3,425
3房/80.0坪
320 2
車位20.3坪
3,745
美滿東三巷86號 | 7樓之2
110-07
15樓
38.6 萬/坪
4,500
4房/116.6坪
480 3
車位30.5坪
4,980
美滿東三巷88號 | 15樓之1
110-05
12樓
42.6 萬/坪
3,326
3房/78.0坪
300 2
車位20.3坪
3,626
美滿東三巷86號 | 12樓之2
110-05
6樓
42.8 萬/坪
3,040
3房/71.0坪
320 2
車位20.3坪
3,360
美滿東三巷88號 | 6樓之2
110-04
10樓
42.9 萬/坪
3,080
3房/71.8坪
320 2
車位20.3坪
3,400
美滿東三巷88號 | 10樓之1
110-01
2樓
35.3 萬/坪
2,748
3房/77.8坪
320 2
車位20.3坪
3,068
美滿東三巷86號 | 2樓之2
109-11
10樓
40.5 萬/坪
3,210
3房/79.2坪
510 3
車位30.5坪
3,720
美滿東三巷86號 | 10樓之2
109-08
9樓
39.6 萬/坪
2,808
3房/71.0坪
360 2
車位20.3坪
3,168
美滿東三巷88號 | 9樓之2
109-06
10樓
39.4 萬/坪
2,830
3房/71.8坪
320 2
車位20.3坪
3,150
美滿東三巷88號 | 10樓之1
107-12
10樓
38.0 萬/坪
3,080
4房/81.0坪
380 3
車位30.5坪
3,460
美滿東三巷86號 | 10樓之1
107-07
8樓
36.4 萬/坪
2,880
3房/79.2坪
220 2
車位20.3坪
3,100
美滿東三巷86號 | 8樓之2
107-03
6樓
38.8 萬/坪
2,830
4房/72.9坪
220 2
車位20.3坪
3,050
美滿東三巷88號 | 6樓之1
  • 112-12
    63.5坪4樓
    3,280 46.6萬/坪
  • 112-08
    116.6坪15樓
    5,200 40.5萬/坪
  • 112-08
    72.9坪6樓
    3,790 47.6萬/坪
  • 112-05
    64.2坪12樓
    3,758 53.5萬/坪
  • 111-10
    63.5坪4樓
    3,200 45.4萬/坪
  • 110-12
    91.1坪4樓
    3,568 39.1萬/坪
  • 全部實價登錄113筆>

成交走勢

46.6
最新成交單價
112-12
53.5
最高成交單價
112-05
28.3
最低成交單價
102-12

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成交均價
46.60萬/坪
所在位置
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