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龍寶晴臻邸

  • 10年社區
  • 近半年成交
  • 文心櫻花
  • location櫻花台中市西屯區美滿東三巷88號

location櫻花台中市西屯區美滿東三巷88號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 46.6萬/坪 近1年

    成交均價

  • 51.5萬/坪 議價率10%

    二手銷售均價

銷售登錄表 06/11更新

社區房價對比更便捷

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社區概況

  • 屋齡

    10年

  • 總戶數

    88戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    46.68%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,544坪

  • 管理費

    110元/戶/月

  • 土地分區

    第二種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    三房(49.84~99.51坪)、四房(72.92~122.1坪)、五房(105.76坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
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  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【龍寶晴臻邸】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
馮馨琳

3房5萬,四房6萬,走勢向上

【龍寶晴臻邸】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
馮馨琳

管理費每坪105元,包含公共設施維護,社區管委會行嚴謹盡責

實地看房·最全社區攻略及評價

優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,居民停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園和空中花園等,為社區居民提供了舒適和美麗的休閒環境。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,以滿足居民不同的需求和偏好。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在櫻花生活圈排名超過82%社區
生活機能
3.3
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
4.7
區域均值:4.6
交通機能
3.4
區域均值:3.5
社區規劃
3.4
區域均值:2.7
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(4)
  • 4房(4)
社區格局圖

4房2廳2衛

49.00坪/南

社區格局圖

4房2廳3衛

70.00坪/西南

社區格局圖

4房2廳2衛

93.00坪/西南

社區格局圖

4房2廳2衛

93.30坪/南

實價登錄

龍寶晴臻邸共有 113筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年6月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
4樓
46.6 萬/坪
2,960
2房2廳/63.5坪
320 2
車位20.3坪
3,280
美滿東三巷88號 | 4樓之5
112-08
15樓
40.5 萬/坪
4,720
4房2廳/116.6坪
480 3
車位30.5坪
5,200
美滿東三巷88號 | 15樓之1
112-08
6樓
47.6 萬/坪
3,470
4房2廳/72.9坪
320 2
車位20.3坪
3,790
美滿東三巷88號 | 6樓之1
  • 112-12
    2房63.5坪4樓
    3,280 46.6萬/坪
  • 112-08
    4房116.6坪15樓
    5,200 40.5萬/坪
  • 112-08
    4房72.9坪6樓
    3,790 47.6萬/坪
  • 全部實價登錄113筆>

成交走勢

46.6
最新成交單價
112-12
53.5
最高成交單價
112-05
28.3
最低成交單價
102-12

精耕社區專家undefined名,快速賣屋

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櫻花生活圈
成交均價
28.90萬/坪
所在位置
台中市-西屯區
交通
交通 交通
暫無
超商
超商 超商
太祥商業廣場
學區
學區 學區
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    0986-851-086 109581

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    0986-851-086 9218

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