喬立月河

月河的格局主要以三房、四房為主。坪數以48坪到82坪皆有規劃。A B I棟特色是可以眺望東海大學萬坪綠地。相對也比較少釋出。其它的棟別雖沒有像以上所說的直接景觀，但某些房間還是有對外的景色，另外月河的每個戶型皆有入門玄關轉向式的設計（不會有大多數社區穿堂煞的問題）

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【喬立月河】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區有平面車位及機械車位。平面車位依照大小有8.5坪及7.54坪，清潔費為200/月/個機械車位為上下式的機械車位，即機械上層、機械下層，為4.76坪，清潔費為400/月/個。

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【喬立月河】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

喬立月河三房租約，約落在36000-40000/月（含管含一平車）喬立月河四房租約，約落在43000-46000/月(含管含一平車）

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【喬立月河】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江芃熹

甲乙丙三棟，樓層B4~26層，每棟三戶共用兩支電梯

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【喬立月河】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

社區管理費是75坪/月。社區公設完整，包含全年度溫水游泳池，SPA，健身房，棋藝教室，韻律教室，美式會議廳，星空酒吧（有提供調酒服務），供餐式會議廳，BQ烤肉區。另外每天都有固定至家門口收垃圾服務。社區固定會有兩個打掃阿姨，長時間服務管理社區大小清潔。櫃檯編制一到兩位秘書，一位社區經理，一個車道保全，餐廳編制一到二位秘書，晚上時段秘書會至25樓頂樓酒吧為社區住戶服務。酒吧可以透過中科大肚山的地理位置，眺望遠景。

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【喬立月河】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【喬立月河】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設完整，包含全年度溫水游泳池，SPA，健身房，棋藝教室，韻律教室，美式會議廳，星空酒吧（有提供調酒服務），供餐式交誼廳(提供果汁咖啡簡餐），BQ烤肉區。另外每天都有固定至家門口收垃圾服務。社區固定會有兩個打掃阿姨，長時間服務管理社區大小清潔。櫃檯編制一到兩位秘書，一位社區經理，一個車道保全，餐廳編制一到二位秘書，晚上時段秘書會至25樓頂樓酒吧為社區住戶服務。酒吧可以透過中科大肚山的地理位置，眺望遠景。

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【喬立月河】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

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【喬立月河】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

外出三分鐘即是BRT（台灣大道玉米路口）開車五分鐘上國道一號（南來北往）、74號（環抱台中市區）

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【喬立月河】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.國安國小、福科國中2.開車5分鐘可到以上兩座學校3.多半為私立學校:東海附設中小學、麗喆雙語學校

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比充足，方便居民停車；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供了多樣化的休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:有3種戶型供選擇，滿足不同居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，社區居民購物便利性較低。

3.2

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.4

社區規劃

3.1

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
4房(1)

查看原圖

4房2廳2衛在售20筆

67.00坪/南

2,788萬起

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

9樓

44.2 萬/坪

2,598萬

4房/58.8坪

130 萬

車位7.5坪

2,728 萬

台灣大道四段1216號 | 9樓之3

113-10

25樓

39.1 萬/坪

2,300萬

3房/58.8坪

0 萬

無車位

2,300 萬

台灣大道四段1216號 | 25樓之3

113-05

25樓

46.9 萬/坪

2,914萬

3房/62.2坪

222 萬2

車位12.3坪

3,136 萬

台灣大道四段1220號 | 25樓之2

113-03

4樓

42.4 萬/坪

2,640萬

4房/62.3坪

160 萬

車位8.5坪

2,800 萬

台灣大道四段1220號 | 4樓之2

113-01

13樓

43.7 萬/坪

2,100萬

3房/48.0坪

160 萬2

車位9.5坪

2,260 萬

台灣大道四段1218號 | 13樓之3

112-11

25樓

41.8 萬/坪

2,200萬

2房/52.7坪

160 萬

車位8.5坪

2,360 萬

台灣大道四段1218號 | 25樓之2

112-09

22樓

45.1 萬/坪

2,450萬

4房/54.4坪

300 萬2

車位17.0坪

2,750 萬

台灣大道四段1218號 | 22樓之1

112-06

17樓

41.5 萬/坪

2,440萬

3房/58.8坪

160 萬

車位8.5坪

2,600 萬

台灣大道四段1216號 | 17樓之3

112-06

14樓

41.6 萬/坪

3,410萬

3房/82.0坪

340 萬2

車位16.0坪

3,750 萬

台灣大道四段1216號 | 14樓之1

112-06

6樓

40.4 萬/坪

1,940萬

3房/48.0坪

160 萬

車位8.5坪

2,100 萬

台灣大道四段1218號 | 6樓之3

112-04

19樓

44.5 萬/坪

2,768萬

4房/62.2坪

320 萬3

車位18.0坪

3,088 萬

台灣大道四段1220號 | 19樓之2

112-03

20樓

39.1 萬/坪

2,058萬

3房/52.7坪

142 萬

車位7.5坪

2,200 萬

台灣大道四段1218號 | 20樓之2

112-03

17樓

42.4 萬/坪

2,878萬

4房/67.9坪

302 萬2

車位16.0坪

3,180 萬

台灣大道四段1220號 | 17樓之3

112-03

18樓

43.6 萬/坪

3,578萬

4房/82.0坪

302 萬2

車位16.0坪

3,880 萬

台灣大道四段1216號 | 18樓之1

112-02

24樓

40.1 萬/坪

2,180萬

4房/54.4坪

160 萬2

車位9.5坪

2,340 萬

台灣大道四段1218號 | 24樓之1

查看明細 3

111-10

18樓

35.8 萬/坪

2,430萬

4房/67.9坪

120 萬

車位8.5坪

2,550 萬

台灣大道四段1220號 | 18樓之3

111-07

10樓

43.7 萬/坪

2,097萬

3房/48.0坪

133 萬

車位7.5坪

2,230 萬

台灣大道四段1218號 | 10樓之3

111-04

5樓

34.3 萬/坪

2,800萬

4房/81.6坪

300 萬2

車位17.0坪

3,100 萬

台灣大道四段1216號 | 5樓之1

111-02

13樓

42.2 萬/坪

2,221萬

3房/52.7坪

99 萬2

車位9.5坪

2,320 萬

台灣大道四段1218號 | 13樓之2

111-02

15樓

39.3 萬/坪

2,070萬

3房/52.7坪

150 萬

車位8.5坪

2,220 萬

台灣大道四段1218號 | 15樓之2