僑福東海花園大廈

格局規劃： 2~4房(室)坪數規劃： 40~81坪可以根據自住人數需求去做選擇，會推薦3或4房，比較好做規劃

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【僑福東海花園大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區平面車位以及機械車位都有，分大小大的車位清潔費1305/ 三個月小的車位清潔費1050/ 三個月

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【僑福東海花園大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【僑福東海花園大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共三棟ＡＢＣ棟，19層加地下三層Ａ棟跟Ｃ棟一層三戶Ｂ棟一層四戶一層兩部電梯，免等待

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【僑福東海花園大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪70元，按月繳納社區管委會非常用心，公設齊全按社區規定使用，還有天天逐層收垃圾的服務

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【僑福東海花園大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

附近台積電設廠帶來人口紅利，寶輝造鎮附近新建案帶動整體中科市場，市場價值看漲

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【僑福東海花園大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區內有溫水游泳池，同時會配有救生員來確保住戶的安全，也有淋浴間以及蒸氣室公設齊全（包含健身房、瑜珈室、桌球室、撞球室、圖書館等每週社區也會播放電影給住戶關賞

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【僑福東海花園大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1. 在臺灣大道後排，交通便利之外因為在後排的原因也比其他社區安靜2. 平面車位3. 社區質感佳住戶質感高4. 溫水游泳池，健身房，桌球室，撞球室，瑜珈室等多元公設

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【僑福東海花園大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

一下樓走1分鐘抵達台灣大道，有公車站走約3分鐘有BRT 玉門路站距離國道一號、74號道開車約10分鐘交通非常便利

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【僑福東海花園大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

- 距離福科國中走路只需要7分鐘，- 距離國安國小開車5分鐘- 距離東海走路3分鐘（東海內有幼稚園，國小，國高中，大學）社區內許多小孩都讀東海，就在社區對面非常近

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含閱覽室、健身房、接待大廳等，居民可以方便地享受閱讀、鍛煉和接待的便利。

2. 格局規劃:社區有3種戶型，供居民選擇，滿足不同家庭的需求。

缺點

1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在設備老舊和維修成本高的問題。

3.0

生活機能

3.2

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.4

區域均值：2.4

社區規劃

2.4

區域均值：2.9

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-03

9樓

22.2 萬/坪

1,323萬

5房/59.5坪

0 萬

無車位

1,323 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 9樓之1

查看明細 2

115-02

2樓

18.5 萬/坪

1,476萬

0房/80.0坪

241 萬

車位10.8坪

1,717 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 2樓之2

查看明細 3

114-08

8樓

23.7 萬/坪

960萬

3房/40.5坪

0 萬

無車位

960 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 8樓之2

114-05

3樓

23.9 萬/坪

980萬

3房/40.9坪

0 萬

無車位

980 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 3樓之1

查看明細 3

114-02

5樓

24.9 萬/坪

1,366萬

3房/54.9坪

194 萬

車位10.8坪

1,560 萬

台灣大道四段1230巷20號之5 | 5樓之3

113-09

4樓

27.9 萬/坪

1,469萬

4房/52.7坪

181 萬

車位10.8坪

1,650 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 4樓之3

113-05

6樓

25.3 萬/坪

1,388萬

4房/54.9坪

80 萬

車位4.3坪

1,468 萬

台灣大道四段1230巷20號之5 | 6樓之3

113-04

7樓

27.9 萬/坪

1,500萬

3房/53.7坪

0 萬

無車位

1,500 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 7樓之3

113-04

19,20樓

20.5 萬/坪

2,040萬

4房/99.4坪

160 萬2

車位8.5坪

2,200 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 19,20樓之3

113-02

5樓

22.7 萬/坪

1,440萬

2房/63.4坪

0 萬

無車位

1,440 萬

台灣大道四段1230巷20號之5 | 5樓之2

113-02

18樓

37.9 萬/坪

1,550萬

3房/40.9坪

0 萬

無車位

1,550 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 18樓之1

112-11

3樓

27.9 萬/坪

1,175萬

3房/42.2坪

80 萬

車位4.3坪

1,255 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 3樓之5

112-08

15樓

23.5 萬/坪

939萬

3房/40.0坪

211 萬

車位10.8坪

1,150 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 15樓之2

112-01

18樓

27.5 萬/坪

1,157萬

3房/42.0坪

211 萬

車位10.8坪

1,368 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 18樓之3

111-11

1,2樓

22.2 萬/坪

1,477萬

0房/66.6坪

0 萬

無車位

1,477 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 1,2樓

111-11

1,2樓

19.6 萬/坪

2,085萬

0房/106.3坪

待定

車位面積待定

2,085 萬

台灣大道四段1230巷22號 | 1,2樓

111-10

11樓

27.2 萬/坪

1,585萬

3房/58.2坪

80 萬

車位4.3坪

1,665 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 11樓之2

查看明細 2

111-10

15樓

28.6 萬/坪

1,200萬

3房/42.0坪

80 萬

車位4.3坪

1,280 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 15樓之3

111-07

10樓

22.3 萬/坪

1,300萬

4房/58.2坪

80 萬

車位4.3坪

1,380 萬

台灣大道四段1230巷20號 | 10樓之2

111-07

19,20樓

18.5 萬/坪

1,412萬

4房/76.4坪

186 萬

車位10.8坪

1,598 萬

台灣大道四段1230巷20號之3 | 19,20樓之2